Решение № 2-256/2020 2-256/2020~М-279/2020 М-279/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-256/2020

Дело № 2-256/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<...> 08 октября 2020 года

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Серожеевой Г.Ф.,

при секретаре Оробей Ю.В.,

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.Т. к К.М.Н. о расторжении договора купли-продажи и возврате недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

К.Н.Т. обратился в суд с иском к К.М.Н. о расторжении договора купли-продажи и возврате недвижимого имущества.

Свои требования истец мотивирует тем, что между ним и сыном К.М.Н., <дата> был заключен договор купли-продажи двух земельных участков и жилого дома в соответствии с условиями которого он передал ответчику в собственность: земельный участок кадастровый №, общей площадью 1200 кв.м., земельный участок кадастровый №, общей площадью 614 кв.м., одноэтажный жилой дом кадастровый №, общей площадью 37,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Свои обязательства по указанному договору истец исполнил надлежащим образом и в полном объеме, а именно подписал договор купли-продажи, и все необходимые документы, для регистрации перехода к ответчику права собственности на объекты недвижимости. В соответствии с п.2.1 договора, К.М.Н. передал ему до подписания и регистрации договора <данные изъяты>. Но никаких денежных средств по договору купли-продажи К.М.Н. ему не выплачивал. Так как К.М.Н. является сыном, которому он доверяет, они пришли с ним к устному соглашению, что деньги за дом и земельные участки он выплатит в течение года, с момента подписания договора купли-продажи. Однако, в оговоренный срок, свои обязательства по оплате ответчик не выполнил. После того, как <дата> был расторгнут брак между К.С.В. и К.М.Н., истец стал требовать от сына незамедлительно решить вопрос по оплате дома и земельных участков, однако безрезультатно. <дата> истец направил ответчику предложение в срок до <дата> дать свое согласие на расторжение договора от <дата>, копия также была направлена третьему лицу К.С.В., заказным письмом с уведомлением. В связи с неисполнением Ответчиком своих обязательств по оплате недвижимого имущества, истец лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора. На основании вышесказанного истец просит расторгнуть договор купли-продажи двух земельных участков и жилого дома от <дата>. Прекратить право собственности К.М.Н. на спорное имущество и признать за истцом право собственности на указанные объекты недвижимости.

Истец К.Н.Т. и его представитель С. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, на основании доводов изложенных в иске, госпошлину К.Н.Т. просит оставить за ним.

Ответчик К.М.Н. в судебном заседании подтвердил факт неуплаты денежных средств по договору купли-продажи, исковые требования К.Н.Т. признал полностью и просил суд принять признание иска, признание иска заявлено им добровольно, угрозы, насилие со стороны истца либо других лиц отсутствует.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора К.С.В. не возражает против принятия судом признания иска, угрозы, насилие со стороны истца, ответчика либо других лиц отсутствует, ей понятно, что в случае удовлетворения исковых требований третье лицо не сможет претендовать на спорное имущество.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управления Росреестра по <адрес>, третье лицо К.В.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно отзывам, представитель Росреестра подтверждает факт наличия актуальных записей о регистрации объектов недвижимости на имя ответчика, указывает, что в случае удовлетворения требований, решение суда будет являться основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН, третье лицо К.В.П. (супруга истца), подтверждает доводы изложенные в иске, просит его удовлетворить.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав заявление ответчика и материалы дела, считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования, поскольку судом установлено, что признание иска сделано уполномоченным лицом добровольно, без принуждения, признание иска не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.

Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, о принятии решения об удовлетворении иска ответчику понятны.

В силу положений абз.2 п.п.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с признанием иска ответчиком, истцу К.Н.Т. подлежит возврату 70 % суммы уплаченной им государственной пошлины (210 руб.).

На основании заявления истца, часть госпошлины (30%), суд полагает необходимым оставить за К.Н.Т.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Принять признание иска К.Н.Т. к К.М.Н. о расторжении договора купли-продажи и возврате недвижимого имущества, ответчиком К.М.Н..

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор купли-продажи двух земельных участков и жилого дома от <дата>, заключенный между К.Н.Т. и К.М.Н..

Прекратить право собственности К.М.Н. на земельный участок кадастровый №, общей площадью 1200 кв.м., земельный участок кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., одноэтажный жилой дом кадастровый №, общей площадью 37,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, и признать за К.Н.Т. право собственности на указанные объекты недвижимости.

В связи с признанием иска ответчиком, возвратить К.Н.Т. часть госпошлины в размере <данные изъяты>

В остальной части судебные расходы оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ребрихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Г.Ф. Серожеева