Решение № 2-1786/2018 2-1786/2018~М-1266/2018 М-1266/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-1786/2018

Дело № 2-1786/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Выскубовой И.А. при секретаре Бычковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио1, фио2 к мэрии города Новосибирска, ООО Строительная копания «ВИРА-Строй» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам мэрии города Новосибирска, ООО Строительная копания «ВИРА-Строй» (ответчики привлечены к участию в деле в ходе его рассмотрения), ссылаясь на то, что он и его супруга фио3 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор долевого участия в строительстве с ООО Строительная копания «ВИРА-Строй», в соответствии с которым последний обязался построить многоквартирный дом и передать им с супругой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При оплате договора долевого участия в строительстве использовались денежные средства в размере 704620 рублей за счет кредитных средств ПАО Банка ВТБ 24, остальная сумма в размере 800000 рублей оплачена за счет собственных денежных средств. Квартира передана по акту приема – передачи ДД.ММ.ГГГГ, он с супругой подписал передаточный акт, но оформить право собственности на квартиру они с супругой не успели, так как ДД.ММ.ГГГГ фио3 умерла. После смерти супруги наследниками является он и их несовершеннолетние дети фио1 и фио1, кроме того, при погашении ипотеки использовались средства материнского капитала. Истец просил признать за ФИО4, фио1, фио2 право собственности на 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей иск поддержал, пояснив с учетом вышеприведенного и ссылаясь на то, что не зависимо от того, что детям причитается доля меньше чем 1/3 он решил разделить квартиру между ним и детьми в равных долях.

В судебном заседании представитель ООО Строительная копания «ВИРА-Строй» не возражал об удовлетворении иска.

Представитель ответчика мэрии города Новосибирска в суд не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в сове отсутствие.

Суд, заслушав истца и представителя ответчика ООО Строительная копания «ВИРА-Строй» ФИО5, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует гражданам право наследования имущества.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142, ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, фио3 и ООО Строительная копания «ВИРА-Строй», был заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым последний обязался построить многоквартирный дом и передать ФИО4 и фио3 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.14-25).

При оплате указанного договора долевого участия в строительстве использовались денежные средства в размере 704620 рублей за счет кредитных средств ПАО Банка ВТБ 24, остальная сумма в размере 800000 рублей оплачена за счет денежных средств супругов (л.д.125-129), полная оплата по договору подтверждена представителем застройщика ООО Строительная копания «ВИРА-Строй» в судебном заседании. Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ погашен в полном объеме (л.д.111).

При оплате кредита использовались средства материнского капитала в размере 401362,40 рублей (л.д.29-30).

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> передана ФИО4 и фио3 по акту приема – передачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ фио3 умерла (л.д.22).

После смерти фио3 с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратился ФИО4 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и фио2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.52-54).

Нотариусом нотариального округа Довольненского района Новосибирской области ФИО4 и несовершеннолетним детям в совершении нотариального действия- выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру отказано (л.д.9-11).

Таким образом, в связи с тем, что наследники пришли к соглашению (за несовершеннолетних детей действует их отец ФИО4) о разделе наследственного имущества квартиры по <данные изъяты> доли каждому, суд, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом, суд руководствуется тем, что права несовершеннолетних детей не нарушаются, так как указанным соглашением их доли увеличены- с учетом супружеской доли и доли материнского капитала, которая подлежит разделу на всех 4 членов семьи, а так же раздела наследственной доли между всеми наследниками их доли были бы меньше. ФИО4, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, просил разделить квартиру именно по <данные изъяты> доли каждому, при этом в судебном заседании пояснил, что знает, что ему принадлежит супружеская доля, но считает, что квартиру нужно разделить поровну между всеми членами его семьи.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО4, фио1, фио2 право собственности на <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Выскубова И.А.

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2018 года.

Копия верна

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1786/2018 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 20 июля 2018 года решение в законную силу не вступило.

Судья Выскубова И.А.