Решение № 2-234/2017 2-234/2017~М-197/2017 М-197/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-234/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2017 года г.Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Кондратьев А.Е.,

при секретаре судебного заседания Эрлих И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Город Таруса» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 7 августа 2017 года обратился в Жуковский районный суд Калужской области с иском к ответчику о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение – комнату № в доме № по <адрес>, указав, что ФИО1 на основании ордера ФГУП ТКП РАН была выделена в индивидуальное пользование комната № по адресу: <адрес> Впоследствии в связи с аварийным состоянием указанного дома, ФИО1 был переселен в комнату № в д№ по <адрес>. В данном жилом помещении он зарегистрирован и проживает на постоянной основе.

Ранее здание общежития находилось в собственности РФ, право хозяйственного ведения было закреплено за ФГУП «Жилищно-коммунальное управление Российской академии наук».

Постановлением главы ГП «Город Таруса» № и № от ДД.ММ.ГГГГ здание, по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность ГП «Город Таруса» и передано МУП «ТКП» на праве хозяйственного ведения.

На настоящий момент дом, по адресу: <адрес>, фактически утратил статус общежития, так как не отвечает предъявляемым требованиям к общежитиям. Спорная комната и здание не укомплектованы мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них, в соответствии с типовыми нормами, ответчики не производят ремонт жилых помещений. Кроме этого, на основании решения Жуковского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма в комнату № и № были вселены ФИО4 и ФИО5; решением Жуковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 признано право пользования комнатой № на условиях договора социального найма, что подтверждает факт утраты зданием статуса общежития, а между истцами и ответчиком фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, его представитель на основании доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик администрации ГП «Город Таруса» в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени проведения судебного заседания извещены.

Третье лицо МУП «ТКП» в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени проведения судебного заседания извещены.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценил их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В результате такой оценки суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 на основании договора между ФГУП ТКП РАН и ИКИ РАН № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена комната № в доме № по <адрес>, что подтверждается корешком ордера на жилую площадь в общежитии № серии № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.№/.

Согласно акта обследования технического состояния здания общежития ФГУП «ТКП РАН», внутренних помещений и инженерных коммуникаций от ДД.ММ.ГГГГ, здание общежития по адресу: <адрес>, за время эксплуатации 29 лет пришло в аварийное состояние, проведение капитального ремонта нецелесообразно, здание подлежит списанию с баланса предприятия и дальнейшей ликвидации /л.д.№/.

Из акта приема-передачи жилого помещения (комнаты) в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 сдал, а начальник ЖКО филиала ФГУП «ЖКУ РАН» «ТКП» ФИО7 принял жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. /л.д.№/.

Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГУП «ЖКУ РАН» «ТКП» ФИО1 как работнику СКБ КП ИКИ РАН для временного проживания предоставлена комната № в общежитии по <адрес> /л.д.№/.

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в комнате № дома № по <адрес> /л.д.№/.

В соответствии с ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ч.1 ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ч.1 ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно позиции Верховного Суда РФ изложенной в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года» от 7 и 14 июня 2006 года, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Суд с учетом изложенного, находит исковые требования обоснованными и считает необходимым их удовлетворить, поскольку такое решение не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов как сторон, так и других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на комнату № в доме по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд (г.Таруса) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья А.Е. Кондратьев.