Решение № 2-4236/2017 2-4236/2017~М-3779/2017 М-3779/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-4236/2017

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

27.07.2017 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Никишовой С.А.,

при секретаре Григорьевой А.С.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности отсутствующим, погашении записи о регистрации права собственности, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании зарегистрированного права собственности на нежилое здание гаража отсутствующим, погашении записи о регистрации права собственности ФИО4 и признании права собственности на спорное нежилое здание гаража.

В обоснование требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умер М.В.С., истец является наследником по закону. Наследственное имущество, заключается в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес> в районе <адрес> А, ГСК «Вираж», гараж №. В связи с не предоставлением правоустанавливающего документа на вышеуказанную собственность нотариус <адрес> и <адрес> Г.Н.А. вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия. Регистрация права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не производилась. Нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, пр-кт Строителей в районе <адрес> «А», ГСК «Вираж», гараж №, площадью 23,0 кв. м. состоит из одноэтажного кирпичного здания с погребом, год ввода в эксплуатацию 1976 <адрес> вышеуказанного объекта недвижимости осуществлялось за счет личных средств покойного мужа М.В.С. который работал в период с 1965 г. по 1989 г. до выхода на пенсию в Тресте № в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что согласно решению Энгельсского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на нежилое здание гаража по вышеуказанному адресу. Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК «Вираж» является ФИО4 Однако на основании сведений из единого государственного реестра юридических лиц ФИО4 избран председателем ГСК «Вираж» на основании протокола общего собрания участников юридического лица за № от ДД.ММ.ГГГГ Истец полагает, что действия ФИО4 по фальсификации доказательства повлекли за собой принятие не правильного решения по гражданскому делу №(1)/2015 от ДД.ММ.ГГГГ Считая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку земельный участок под строительство гаража был предоставлен ФИО4, который за счет собственных средств построил спорный гараж и пользовался им. В 2016 г. признал право собственности на гараж на основании решения суда.

Представители третьих лиц администрации Энгельсского муниципального района <адрес>, нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> Г.Н.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещались в установленном законом порядке, предоставили письменные отзывы, в которых просили в рассмотреть дело в свое отсутствие в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель третьего лица ГСК «Вираж» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд, разрешая спор, исходит из следующего.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 названной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер М.В.С. Наследником по закону является супруга ФИО1 Наследственное имущество состоит, в том числе, из нежилое здания расположенного по адресу: <адрес> гараж № (л.д. 113, 115, 155).

Постановлением нотариуса Г.Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ отказано ФИО1 в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что наследником не представлены правоустанавливающие документы на вышеуказанную недвижимость, право собственности не зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не производилась, рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса по существу (л.д. 158).

Истец ФИО1 в основание своих требований о признании за ней права собственности на гараж №, площадью 23,0 кв.м. ссылается на то, что строительство гаража осуществлялось за счет личных средств покойного мужа М.В.С., который работал в период с 1965 г. по 1989 г. в Тресте № <адрес>. Также истец указала о том, что фактически пользовалась данным гаражом вместе с племянницей К.Е.Е., которая является супругой ответчика. ФИО4 будучи председателем ГСК после смерти М.В.С. в 2010 г. оформил гараж на свое имя.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, обращаясь в суд с настоящим иском, истец в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представила суду никаких доказательств, свидетельствующих о возникновения у наследодателя права на объект недвижимого имущества (включение М.В.С. в члены ГСК «Вираж», строительство гаража за счет личных средств, уплату им вступительных и членских взносов).

Вместе с тем, решением Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности за ФИО4 на нежилое здание гаража № общей площадью 20,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Из материалов гражданского дела №(1)/2015 по иску ФИО4 к администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на гараж установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> и <адрес> № утвержден список членов гаражно-строительного кооператива «Вираж».

Постановлением главы Энгельсского муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт комиссии о приеме в эксплуатацию 89 гаражей в <адрес> по проспекту Строителей 28 А.

ГСК «Вираж» действует на основании Устава, утвержденного общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ Председателем ГСК «Вираж» является ФИО4

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является членом ГСК «Вираж» и ему на праве собственности принадлежит гараж № площадью 20,9 кв.м. по адресу: <адрес> Паевой взнос ФИО4 выплачен полностью, задолженности по платежам в бюджет он не имеет.

Согласно техническому паспорту на нежилое помещение гаража № по адресу: <адрес> имеет площадь 20,9 кв.м.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству ответчика свидетель Я.В.А. суду пояснил, что с момента создания гаражного кооператива до 1998 г. являлся председателем. Земельный участок под строительства гаражей выделялся в 1989 г., однако документально ГСК было создано позже. Строительство гаражей осуществлялось за счет личных денежных средств участников ГСК самостоятельно. При создании гаражного кооператива принимали участие разные организации. ФИО4 был членом кооператива, писал заявление о вступлении его в члены, ему был выделен земельный участок под строительство гаража. ФИО4 платил вступительные и членские взносы. Поскольку гаражи постоянно достраивались, то нумерация гаражей постоянно изменялась. При его председательстве членские книжки в кооперативе не выдавались, вместо них выдавались ордера на гараж, а также квитанции об уплате членских взносов. С М.В.С. не знаком, членом ГСК он не был. Земельный участок под строительство гаража выдавался ФИО4, поскольку у него имелось транспортное средств – мотоцикл. После переизбрания свидетель всю документацию, в том числе списки членов ГСК, передал новому председателю - Ч.Н.В. ФИО1 с её мужем видел один раз на общем собрании, где они шумели и не давали его проводить.

Оснований не доверять показаниям вышеуказанного свидетеля у суда оснований не имеется, так как они согласуются с показаниями ответчика, материалам делам, свидетель не заинтересован в исходе дела, предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на гараж 43 <адрес> зарегистрировано на ФИО4 (л.д. 105-109).

В абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено: в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (п. 53 Постановления № №

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Истцом ФИО1 не представлено доказательств возникновения права собственности в порядке наследования на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> в районе <адрес> А, ГСК «Вираж», гараж №.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания за ФИО1 права собственности на спорный гараж, признания зарегистрированного права собственности ФИО4 на гараж 43 ГСК «Вираж» по <адрес>, а также исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации не имеется, а потому не находит оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. 4, 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности отсутствующим, погашении записи о регистрации права собственности, признании права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись

Верно.

Судья С.А. Никишова

Секретарь А.С. Григорьева