Решение № 2-516/2018 2-516/2018~М-425/2018 М-425/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-516/2018

Дело 2-516/2018г.

66RS0061-01-2018-000550-97

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено 29 октября 2018 года)

г. Заречный 25 октября 2018 г.

Заречный районный суд Свердловской области в составе судьи Мельниковой Ю.Г. при секретаре Ворокосовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о досрочном расторжении договора аренды транспортного средства, истребовании имущества, взыскании суммы долга,

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора аренды транспортного средства, истребовании имущества.

В обоснование исковых требований ИП ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, действующим на основании договора доверительного управления транспортным средством от ДД.ММ.ГГГГг. с ФИО3, и ответчиком был заключен договор аренды №, согласно которому истец обязывался передавать ответчику в аренду следующее имущество: <данные изъяты>, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ г/н №, свидетельство о регистрации №, № номер двигателя б/н, номер кузова № на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Передача имущества подтверждается подписанным обеими сторонами актом приема-передачи от 01 октября 2016г. Согласно п.3.1 Договора арендатор (ответчик) обязан уплачивать арендную плату в размере 20 000 рублей ежемесячно, в срок до 01 числа текущего месяца. Ответчиком арендная плата по указанному договору произведена ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 60 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 60 0000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. За период с ДД.ММ.ГГГГг. За период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. оплата не произведена, соответственно ответчик более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не внес арендную плату. На основании вышеизложенного ИП ФИО1 просит расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГг. в связи с невнесением арендной платы более 2 раз подряд, взыскать с ответчика денежную сумму в размере 595 000 рублей (280 000 рублей сумма основного долга, 315 000 рублей – сумма неустойки за просрочку платежа, обязать ответчика произвести возврат арендованного имущества <данные изъяты> год выпуска ДД.ММ.ГГГГ г/н №, свидетельство о регистрации №, № номер двигателя б/н, номер кузова № а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 750 рублей.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения обязательств является договор.

В части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.3 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624 Гражданского кодекса Российской Федерации), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

В соответствии со п. 1 ст. 624 Гражданского кодекса Российской Федерации договором аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Как следует из содержания указанной статьи, условие о размере выкупной цены является существенным для договора аренды, предусматривающего переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору. К отношениям сторон по выкупу предмета аренды применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие куплю-продажу.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 642 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата может устанавливаться за все арендуемое имущество в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случает, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовым актами (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из копии паспорта транспортного средства (л.д. 22) следует, что собственником автомобиля <данные изъяты> год выпуска ДД.ММ.ГГГГ г/н №, свидетельство о регистрации №, VIN <***> номер двигателя б/н, номер кузова № является ФИО3. По договору доверительного права управления транспортным средством (л.д. 12) вышеуказанный автомобиль передан ИП ФИО1

Из материалов дела усматривается, что между ИП ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договора № аренды автомобиля с правом выкупа (л.д. 15). Согласно п.1.1 данного договора арендодатель ИП ФИО1 сдает, а арендатор ФИО2 принимает в аренду с последующим выкупом автомобиль <данные изъяты> год выпуска ДД.ММ.ГГГГ г/н №, свидетельство о регистрации №, № номер двигателя б/н, номер кузова №

Автомобиль сдается в аренду арендатору на условиях владения и пользования. После внесения арендатором арендодателю всех арендных платежей и с момента осуществления им последнего платежа арендной платы (полной выкупной стоимости) автомобиль переходит в собственность арендатору (п.1.5 договора). Из договора следует, что сторонами согласованы сроки аренды транспортного средства на <данные изъяты> года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг., после чего вышеуказанный автомобиль передается в собственность арендат?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

В рассматриваемом случае сделку следует рассматривать как смешанный договор (пункт 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащий в себе элементы договора аренды и договора купли-продажи.

Факт передачи автомобиля арендодателем ИП ФИО1 арендатору ФИО2 подтверждается актом приема-передачи автомобиля от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 20)

Расчет арендной платы, приведенный в исковом заявлении, судом проверен. Суд находит его верным, правильность расчет ответчиков не оспорена, в связи с чем, суд принимает расчет истца за основу. На основании изложенного суд считает взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по арендой плате по договору аренды автотранспортного средства с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 280 000 рублей.

Как следует из пункта п.5.7.1 договора аренды транспортного средства с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГг. при злостном неисполнении арендатором настоящего договора. Договор расторгается, автомобиль возвращается арендодателю, а арендатор выплачивает арендодателю сумму, соответствующую времени удержания автомобиля исходя из установленной ежемесячной стоимости арендной платы, а также неустойку в размере 0,2 % от суммы ежемесячного платежа. Истец определил размер неустойки по договору аренды транспортного средства правом выкупа в размере 315 000 рублей. Начисление неустойки произведено истцом правомерно, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2 не выполнил взятые на себя по договору аренды обязательства в части своевременного внесения истцу арендных платежей. Возражения от ответчика о взыскании с него неустойки в суд не представлены. Таким образом, суд считает взыскать с ответчика в пользу истца неустойку по договоры аренды с правом выкупа транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГг. в размере 315 000 рублей.

Истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды транспортного средства с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ. а также об обязании ФИО2 возвратить ИП ФИО1 автомобиль <данные изъяты> год выпуска ДД.ММ.ГГГГ г/н №, свидетельство о регистрации № №, № номер двигателя б/н, номер кузова № и свидетельство о регистрации транспортного средства №

В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором сока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требования арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно п. 6.2.3. договора аренды автотранспортного средства с правом выкупа настоящий договор может быть расторгнут арендодателем в одностороннем порядке при злостном (более двух раз) невыполнении арендатором своих обязанностей по настоящему договору в части, касающейся своевременных платежей по уплате арендной платы. В случае расторжения арендодателем настоящего договора по основании, указанным в данном пункте. Автомобиль и свидетельство о регистрации транспортного средства возвращаются арендодателю в течение 1-ого рабочего дня со дня расторжения настоящего договора.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменении расторжении договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами и договором. По требованию одной из сторон договор не может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 было направлено уведомление, в котором ему было предложено выплатить задолженность по арендной плате по договору аренды автотранспортного средства с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГг. за период ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. включительно в сумме 380 000 рублей, досрочно расторгнуть договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГг. Данное предложение оставлено ответчиком без внимания, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая установленный судом факт существенного нарушения ответчиком условий договора аренды, суд считает требования истца о расторжении договора автотранспортного средства с правом выкупа удовлетворить, расторгнуть договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа, заключенный ДД.ММ.ГГГГг. между ИП ФИО1 и ФИО2

Истец также просит взыскать с ответчика расходы, понесенные им по уплате госпошлины в сумме 9 750 рублей. Уплата истцом государственной пошлины в указанной сумме подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 9 191 рублей 66 копеек.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации помимо указанной суммы долга по договору аренды транспортного средства с правом выкупа, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в сумме 9 150 рублей ( 5200+1%*395000).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды транспортного средства с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГг.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 по договору аренды автотранспортного средства с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГг. задолженность по арендным платежам 280 000 рублей, неустойку за нарушением сроков внесения арендной платы в размере 315 000 рублей, а также возврат государственной пошлины в сумме 9 150 рублей, а всего взыскать 604 150 рублей.

Обязать ФИО2, произвести возврат арендованного имущества автомобиль <данные изъяты>, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ г/н №, свидетельство о регистрации № №, № номер двигателя б/н, номер кузова № и свидетельства о регистрации транспортного средства №

Ответчик вправе подать в Заречный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Заречный районный суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Г. Мельникова