Решение № 2-261/2017 2-261/2017~М-227/2017 М-227/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-261/2017

№ 2-261/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 17 мая 2017 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Зиганшиной Р.А.,

с участием представителя истца К. - С., действующего на основании доверенности от ДАТА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К. к администрации муниципального района <адрес> РБ, администрации сельского поселения Горьковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

К. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> РБ, администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства.

В обоснование исковых требований указано, что на основании постановления главы администрации муниципального района <адрес> № от ДАТА между ней и администрацией муниципального района <адрес> РБ в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> был заключен договор аренды земельного участка № от ДАТА. Переданный ей в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства расположен по адресу: <адрес>.

В ДАТА истцом было завершено строительство жилого дома, однако до истечения срока аренды до ДАТА право собственности на жилой дом не зарегистрировано.

Каких-либо нарушений при строительстве объекта недвижимости не допущено.

Просит признать за К. право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца К. - С. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Представитель ответчика - администрации муниципального района <адрес> РБ А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Горьковский сельсовет муниципального района РБ Г. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования К. признал в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Как установлено материалами дела, постановлением главы администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДАТА, К. предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в аренду сроком на 3 года, для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель населенных пунктов.

Между К. и Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. № от ДАТА.

Согласно градостроительному заключению № от ДАТА, выданном Отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> РБ, существующее строение - объект незавершенного строительства, расположенное по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и охраняемые законом интересы других лиц.

На данном земельном участке в период действия договора аренды земельного участка истцом Ш. возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.9 ч.2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных ст. 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования К. о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К. к администрации муниципального района <адрес> РБ, администрации сельского поселения Горьковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства - удовлетворить.

Признать за К. право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.С. Белорусова