Решение № 2-72/2020 2-72/2020~М-36/2020 М-36/2020 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-72/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2020 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

третьих лиц: кадастрового инженера ФИО3, ФИО4,

при секретаре Поповой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-72/2020 по иску ФИО1 к Администрации м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам ФИО4 <данные изъяты>, Управлению Росреестра по Самарской области, кадастровому инженеру ФИО3, нотариусу города Самары Самарской области ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам ФИО4 <данные изъяты>, Управлению Росреестра по Самарской области, кадастровому инженеру ФИО3, нотариусу города Самары Самарской области ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и об установлении границ земельного участка, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ее отец ФИО6 После его смерти нотариусом г. Самары Самарской области ФИО5 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №. На основании указанного свидетельства ФИО1 зарегистрировала свое право собственности в Управлении Росреестра по Самарской области. Вторым собственником доли в праве на вышеуказанный жилой дом является ФИО4 Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок ФИО1 не выдавалось, так как при жизни ФИО6 свое право на данный земельный участок надлежащим образом оформить не успел. Тем не мене, после смерти отца ФИО1 продолжила пользоваться данным земельным участком, облагораживала его, выращивала на нем овощи и фрукты. В настоящее время Гетманова обращается в суд, чтобы иметь возможность осуществлять свои права как собственника в полном объеме – не только владеть и пользоваться, но и распоряжаться имуществом, а для этого необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. Просит суд признать за ней, ФИО7 <данные изъяты> право собственности на ? долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО7 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в границах плана (схемы) земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО8

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен отцом ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. В договоре был указан только дом, сам договор был заверен надлежащим образом. Указанный жилой дом был приобретен в зарегистрированном браке ее отца ФИО6 с ее матерью ФИО9 Не расторгая брак, они разошлись, затем мать умерла, отец стал единственным собственником данного жилого дома и земельного участка. Просит суд признать за ней, ФИО7 <данные изъяты> право собственности на ? долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО7 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в границах плана (схемы) земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО8, который является неотъемлемой частью решения суда, с указанием, что решение суда будет являться основанием для внесения соответствующих изменений в части площади и границ земельного участка в ЕГРН.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации м.р. Красноармейский Самарской области, выступающий по доверенности, ФИО2 оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нему для уточнения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Так как сведения о земельном участке могут быть внесены только собственником участка, поэтому ФИО1 обратилась с данным иском в суд. При составлении плана земельного участка было установлено, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Границы приняты те, что были внесены собственником соседнего участка ФИО10, смежный землепользователь не установлен. Границы на местности фактически определить нельзя, иначе могут быть затронуты интересы третьих лиц, поэтому при выяснении обстоятельств были применены материалы инвентаризации. Иных споров не имеется, на кадастровом учете земельный участок не стоит.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснил, что границы земельного участка с ФИО10 всегда разделялись забором, и никогда не перемещались и не изменялись.

Третье лицо временно исполняющий обязанности нотариуса г. Самары Самарской области ФИО5 нотариус ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении слушания дела в суд не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 69 ч.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно сведениям, предоставленным Архивным отделом Администрации м.р. Красноармейский, Постановлением Администрации Красноармейского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О закреплении земельных участков за жителями Красноармейского с/с» был утвержден список жителей с. Красноармейское и пос. Любицкий, подавших заявления на закрепление за ними приусадебных участков. В данном списке под № указан Дубоносов <данные изъяты>.

Из архивной справки, выданной архивным отделом Управления по оказанию государственных услуг МБУ «МФЦ» муниципального района Красноармейский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га был предоставлен в собственность ФИО12

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО12 и ФИО6 был заключен договор купли – продажи целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно похозяйственной книги №, лицевой счет № начатой ДД.ММ.ГГГГ, оконченной ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО6 на праве пользования без оформления документов.

Согласно Инвентаризации земель с. Красноармейское Красноармейского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, землепользователь ФИО6, составляет <данные изъяты> кв.м.

Однако, в соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года №, ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, на основании вышеприведенных доказательств, суд считает, что ФИО6 на законных основаниях принадлежал на праве собственности спорный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным пользованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Однако, право собственности на спорный земельный участок ФИО6 не зарегистрировал по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью.

Согласно копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, Гетманов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что наследниками по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6, являются: в ? доле ФИО1, в ? доле ФИО4

Согласно информации нотариуса г.Самары ФИО5, после смерти ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> в нотариальной конторе заведено наследственное дело №; наследником принявшим наследство является дочь ФИО1

Из копии свидетельств о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что наследником имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является ФИО1, которая вступила в наследственные права.

Материалами дела подтверждается, что в соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ в установленный законом шестимесячный срок, ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и получила свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома, однако, оспариваемый земельный участок не вошел в наследственное имущество, так как первоначальное право собственности ФИО6 не было зарегистрировано, а также имелись разночтения в площади земельного участка, что помешало истцу зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что истец ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО6, которому правомерно принадлежало данное имущество - земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением к кадастровому инженеру ФИО3 об уточнении границ спорного земельного участка.

Согласно схеме земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составленной кадастровым инженером ФИО3, фактически по указанному адресу существует земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседание бесспорно установлено, что ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО6, в том числе, на спорный земельный участок., в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам ФИО4 <данные изъяты>, Управлению Росреестра по Самарской области, кадастровому инженеру ФИО3, нотариусу города Самары Самарской области ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО7 <данные изъяты> право собственности на ? долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО7 <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в границах схемы земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО8, которая является неотъемлемой часть решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части площади и границ вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.