Решение № 2-1096/2017 2-1096/2017~М-1280/2017 М-1280/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-1096/2017

№ 2-1096/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

при секретаре Хмыровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области к ФИО1 об установлении реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №,исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об установлении реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №,исправлении реестровой ошибки,пояснив, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м., дата постановки на учет 12.01.2006.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 606 кв.м., дата постановки на учет 15.02.2006.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 606 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО2

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала, просила удовлетворить, исключив сведения о границах земельного участка, принадлежащего ФИО1 из Единого государственного реестра.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании по иску возражал, пояснив, что границы и площадь земельного участка им не изменялись, одна из границ участка является границей СНТ, пользование сложилось в течение длительного времени.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании сообщил о согласии с исковыми требованиями.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., дата постановки на учет 12.01.2006.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 606 кв.м., дата постановки на учет 15.02.2006.

Из заключения проведенной по делу судебной экспертизы и допроса эксперта ФИО4 ФИО9. в судебном заседании следует, что фактическая площадь земельного участка ответчика ФИО1 составляет 900 кв.м., границы участка закреплены на местности долговременными межевыми знаками. Конфигурация земельного участка и местоположение его границ по фактическому пользованию не соответствуют сведениям ГКН. Границы по сведениям ГКН относительно фактического пользования сдвинуты в сторону участка, принадлежащего ФИО2

Фактическая площадь участка ФИО2 составляет 616 кв.м. Конфигурация земельного участка и местоположение его границ по фактическому пользованию не соответствуют сведениям ГКН. Границы участка, по сведениям ГКН, относительно фактического пользования сдвинуты в сторону участка №№. Внесение изменений в сведения ГКН о местоположении границ участка ответчика ФИО1 невозможно, так как повлечет наложение на границы земельного участка с кадастровым номером №, описание границ которого также внесено в сведения ГКН не в соответствии с фактическим пользованием, то есть, фактического наложения границ с участком с кадастровым номером № не имеется. Кроме того, фактическая площадь земельного участка ответчика ФИО1 превышает площадь по правоустанавливающим документам на 300 кв.м., доказательства признания за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 900 кв.м. суду не представлены.

Суд полагает исковые требования обоснованными и доказанными, и подлежащими удовлетворению в части исключения из сведений кадастра недвижимости описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №,принадлежащего ФИО1, поскольку установлено, что указанное описание местоположения границ не соответствует фактическому пользованию, препятствует проведению кадастрового учета земельного участка, принадлежащего ФИО2, и внесение изменений в описание границ земельного участка ответчика в целях исправления реестровой ошибки невозможно без устранения последующего наложения с границами другого земельного участка, собственник которого не привлечен к участию в деле.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Едином государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м.,,принадлежащего ФИО1.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м.,,принадлежащего ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 11 июля года.

Судья: Романенко Л.Л.