Решение № 2-211/2021 2-211/2021~М-190/2021 М-190/2021 от 17 июня 2021 г. по делу № 2-211/2021

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2021 года р.<адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего Калугиной И.А.,

при секретаре Прасоловой С.П.,

с участием истца ФИО5,

ответчика ФИО6,

представителя третьего лица отдела образования администрации <адрес> ФИО7,

представителя третьего лица Государственного учреждения – Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> (межрайонное) ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО6 В период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ими в общую долевую собственность (по ? доле каждый) приобретены земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Согласно п.п.6,7 договора стороны приобрели земельный участок и жилой дом за 450 000 руб., как за счет собственных средств (87 886 руб.) так и за счет кредитных средств, представленных ОАО «Сбербанк России». На имя ФИО5 был выдан сертификат на получение средств материнского (семейного) капитала серии МК-4 № от ДД.ММ.ГГГГ Супруги ФИО10 решили воспользоваться этими средствами для погашения основного долга и уплату процентов по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Сбербанк России». ДД.ММ.ГГГГ стороны дали нотариально заверенное обязательство об оформлении земельного участка и жилого дома в общую долевую собственность супругов, первого, второго, третьего и последующих детей, с определением размера долей по соглашению между ними, в порядке и сроки установленные законом. Денежные средства из Пенсионного Фонда были перечислены в банк. Обязательства по кредитному договору исполнены. Однако в связи с прекращением брачных отношений ФИО6 и ФИО5 обязательства по передаче долей в собственность детям не исполнили. ФИО5 неоднократно обращалась в МФЦ с целью подачи документов на выдел из своей 1/2 доли дома и земельного участка долей детям, но согласно действующему законодательству участники долевой собственности должны совместно подать документы на регистрационные действия. Ответчик уклоняется от выполнения своих обязательств и препятствует ей исполнить ее обязательство по передачи долей жилого дома и земельного участка в собственность детям. Соглашение о распределении долей в общей долевой собственности между сторонами не составлялось, соответственно они являются равными, таким образом, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4 причитается по 1/6 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1800 кв.м, и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 72,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, и признать за ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4 право общей долевой собственности на указанное имущество (по 1/6 доле за каждым).

В судебном заседание истец ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица отдела образования администрации <адрес> ФИО7 в судебном заседании полагали исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Государственного учреждения – Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> (межрайонное) ФИО8 в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по <адрес>, ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях просит рассмотреть дело отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Федеральный закон № 256-ФЗ) средства материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с ч.4 ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ (в редакции, действующей на момент дачи обязательств ФИО10) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

На основании ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из материалов дела следует и установлено судом, что по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке.

Согласно свидетельств о рождении ФИО5 и ФИО6 являются родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 и ФИО9 являются родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО5 приобрели у ФИО12 в общую долевую собственность в равных долях земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 16, 17).

Согласно п. 7 договора объекты приобретаются за счет собственных средств и кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 362114,54 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 согласно удостоверенным нотариусом <адрес> обязательствам обязались каждый в связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по сертификату МК № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на имя ФИО5, на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение ими строительство жилья по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО6 и ОАО «Сбербанк России», оформить одну вторую долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, приобретенную с использованием средств (частит средств) материнского (семейного) капитала в общую собственность на свое имя, имя супруга, детей, в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей, с определением размера долей по соглашению (л.д. 15, 59).

Согласно выписке из финансовой части лицевого счета лица, имеющего права на дополнительные меры государственной поддержки, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-4 №. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства материнского (семейного) капитала направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья (л.д. 48-49).

Из справки ПАО «Сбербанк России», представленной ФИО6 и отзыва ПАО «Сбербанк России» следует, что задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ полностью погашена.

Из приведенных выше положений закона следует, что приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из положений ч. 4 ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ следует, что жилое помещение приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую долевую собственность родителей и детей.

В силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями или иными о6ычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании ФИО6 не оспаривал, что обязанность по оформлению жилого помещения в общую долевую собственность, в том числе детей, им не исполнена.

Учитывая указанное обстоятельство, а также отсутствие соглашения между участниками долевой собственности о размере долей на спорное имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 и определяет размер долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, за ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4 по 1/6 доле за каждым.

Исходя из положений статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации за ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4 также признается по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО6 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 72,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 72,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 72,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 72,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 72,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 72,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 72,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Калугина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.