Решение № 2-28/2017 2-28/2017~М-16/2017 М-16/2017 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-28/2017

Дело №2-28/ 2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2017 года с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зориной О.А.,

при секретаре Комаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края, ПАО «Межрегиональная распределительная компания Сибири» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ с ним и его дочерью Ф. Кулундинские электрические сети ОАО «Алтайэнерго» заключили договор о безвозмездной передаче квартиры в частную собственность граждан, по условиям которого в собственность граждан была передана ? часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м. Указанный договор был зарегистрирован в администрации Хабарского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру не предоставляется возможным, поскольку в указанном договоре не указан полный адрес передаваемой квартиры: не указан район и субъект, нет кадастрового номера объекта недвижимости, кроме того, объект, подлежащий передаче в частную собственность граждан, имеет разночтение, в частности именуется как ? часть жилого дома, что, по сути является квартирой, поэтому в силу ст. 168 ГК РФ истец считает указанную сделку недействительной. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности. Истец считает себя добросовестным приобретателем квартиры, поскольку открыто, добросовестно и непрерывно владеет ей как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, с *** года по настоящее время, несет бремя её содержания. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Третье лицо и представитель ПАО «Межрегиональная распределительная компания Сибири» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель ПАО «Межрегиональная распределительная компания Сибири» в отзыве на исковое заявление указал, что не имеет возможности предоставить какие-либо документы, касающиеся спорной квартиры, так как данные документы отсутствуют в архиве Общества, поэтому между ПАО и истцом отсутствует спор о праве на спорное жилое помещение, следовательно, ПАО не является надлежащим ответчиком по делу, просил в удовлетворении иска к ПАО отказать в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Администрация Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края представила в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы в подтверждение заявленных требований, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец, ФИО2 и Кулундинские электрические сети ОАО «Алтайэнерго» заключили договор о безвозмездной передаче квартиры в частную собственность граждан, по условиям которого в собственность граждан была передана ? часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м. Данный договор был зарегистрирован в администрации Хабарского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ. В указанном договоре не указан полный адрес передаваемой квартиры: не указан район и субъект, нет кадастрового номера объекта недвижимости, кроме того, объект, подлежащий передаче в частную собственность граждан, в договоре именуется как ? часть жилого дома, что, по сути является квартирой.

В соответствии со ст. 168 ГПК РФ сделка, противоречащая требованиям закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

Вместе с тем установлено, что истец зарегистрирован и проживает с *** года в квартире по адресу: <адрес>.

Третье лицо на долю в праве собственности на указанную квартиру не претендует.

Земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

В силу статьи 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, при указанных выше обстоятельствах имеются все основания для признания права собственности за истцом на жилое помещение по адресу: <...>.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью *** кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы в Хабарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2017.

Председательствующий: О.А.Зорина

Копия верна: судья О.А.Зорина

Нач. отдела ФИО3