Решение № 2-906/2019 2-906/2019~М-863/2019 М-863/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-906/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» августа 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Пуненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-906/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Новое Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Новое Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что истцу на основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Истец решила уточнить местоположение границ и площади принадлежащего ей земельного участка, истица обратилась в ООО «Нивелир» с целью проведения межевания вышеуказанного земельного участка. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлена ошибка в виде разрыва, в местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером № в точках н35-7. Уточненная граница искусственного происхождения, проходит по существующим ограждениям и закреплена на местности. Таким образом, местоположения смежного земельного участка с кадастровым номером № в целях исключения разрыва, требует проведения нормализации в сведениях ГКН. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования.Местоположение границ земельного участка определялось по существующим границ земельного участка на местности 15 и более лет.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено: фактическая площадь земельного участка составила 2476 кв.м., что на 1176 кв.м., больше, чем по сведениям ГКН и на 492,65 кв.м., меньше чем по сведениям материалов инвентаризации (2968,65 кв.м.). Расположение поворотных точек уточняемого земельного участка соответствует их фактическому местоположению. Ранее учтенные участки границы в точках 27-4 (смежный земельный участок с кадастровым номером №), в точках 15-16-17-18, 19-20-21-22, 23-25-26 (смежный земельный участок с кадастровым номером №) поставлены на ГКУ с уточненными границами и согласованы. Участки границы в точках

н35-7-6-5-н30, 4-н56, н30-н31, н40-н43-н42-н41, н48-н51-н50-н49, н44-н47-46-45, н52-н55-н54-н53, н39-н38-н37-н36, н60-27 согласованы в индивидуальном порядке. Истец считает, что местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка соответствует описанию характерных точек земельного участка, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» проекта межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2. До настоящего времени истец оплачивает налоги и продолжает пользоваться вышеуказанным земельным участком. В настоящее время из-за несоответствия в конфигурации границ и площади земельного участка истец не может поставить земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 2476 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на кадастровый учет и оформить право собственности на вышеуказанный участок.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело без его участия, просил признать право собственности за ней - ФИО1 на земельный участок, общей площадью 2476 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 2476 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» проекта межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Новое Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом о причинах не явки суду не сообщил. Суд считает возможны рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо - представитель ООО «Нивелир» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил. Суд считает возможны, рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица - представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщил.

Третье лицо - ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласилась, пояснила, что является смежным землепользователем с земельным участком ФИО1, споров о границах земельного участка и о праве собственности не имеется. Истец пользуется земельным участком давно, границы не изменялись.

Суд с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.

Согласно ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статья 22 указанного Закона предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч.8,9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Установлено, что на основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1300 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанный земельный участок в ООО «Нивелир» был заказан межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Нивелир» при производстве кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на Государственный кадастровый учет без установления границ земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждают сведения Государственного кадастра недвижимости (КПТ № от ДД.ММ.ГГГГ).

В ходе кадастровых работ выявлена ошибка в виде разрыва, в местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером № в точках н35-7. Уточненная граница искусственного происхождения, проходит по существующим ограждениям и закреплена на местности. Таким образом, местоположение смежного земельного участка с кадастровым номером № в целях исключения разрыва, требует проведения нормализации в сведениях ГКН.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае документом, подтверждающим право является Выписка из ЕГРН № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Заказчиком кадастровых работ был направлен запрос в Похвистневский отдел Управления Росреестра по Самарской области о наличии в Государственном Фонде Данных, землеустроительной документации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Местоположение границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, определялось: с использованием указанных выше материалов, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка на местности.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено: фактическая площадь земельного участка составила 2476 кв.м., что на 1176 кв.м., больше, чем по сведениям ГКН и на 492,65 кв.м., меньше чем по сведениям материалов инвентаризации (2968,65 кв.м.). Расположение поворотных точек уточняемого земельного участка соответствует их фактическому местоположению. Ранее учтенные участки границы в точках 27-4 (смежный земельный участок с кадастровым номером №), в точках 15-16-17-18, 19-20-21-22, 23-25-26 (смежный земельный участок с кадастровым номером №) поставлены на ГКУ с уточненными границами и согласован. Участки границы в точках н35-7-6-5-н30, 4-н56, н30-н31, н40-н43-н42-н41, н48-н51- н50-н49, н44-н47-н46-н45, н52-н55-н54-н53, н39-н38-н37-н36, н60-27 согласованы в индивидуальном порядке.

Из представленной информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с представленным каталогом координат последний, не имеет возможности представить информацию о пересечении границ данного земельного участка с границами смежных земельных участков, т.к. в соответствии с представленным каталогом координат земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным земельным участком, при внесении в сведения ЕГРН координат многоконтурного земельного участка вручную, система не отображает его на карте, в связи с чем, предоставить суду информацию имеется ли пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, не представляется возможным.

Учитывая, что заявленные истцом исковые требования не противоречат закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, указанным земельным участком истец пользуется долгое время, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Новое Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, общей площадью 2476 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 2476 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО2.

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

Существующие координаты,м

Уточненные координаты, м

X
Y

X
Y

1
2

3
4

5
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья В.В. Борисова