Решение № 2-1117/2026 2-1117/2026~М-80/2026 М-80/2026 от 22 апреля 2026 г. по делу № 2-1117/2026

№ 2-1117/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2026 года г. Астрахань

Советский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.П.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», жилищному управлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В ИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», жилищному управлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований, что истец зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с <дата>. Согласно ордеру <номер> от 14 ноября 1987 года, договора социального найма от 16 февраля 2005 года указанная квартира предоставлена ФИО3, являвшейся дальней родственницей истицы, и ее мужу ФИО4 ФИО3 умерла <дата>. В 2012 году ФИО2 вселена в квартиру с согласия проживавших в ней на то время членов семьи нанимателя ФИО3 - ее мужа ФИО4, дочери ФИО5 С данного момента и по настоящее время ФИО2 состоит на регистрационном учете в данной квартире, фактически в ней проживает; после смерти остальных членов семьи нанимателя - ФИО4 и ФИО5 владеет и пользуется ею в полном объеме, полностью несет бремя ее содержания. В соответствии с данными ГБУ АО БТИ, сведениями из ЕГРН, за ФИО2 зарегистрированные объекты недвижимости на территории г. Астрахани и Астраханской области отсутствуют, в приватизации не участвовала. Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования «Город Астрахань» по состоянию на 23 декабря 2025 года, выписке из ЕГРН от 25 декабря 2025 года, <адрес>, находится в собственности администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», значится в реестре муниципального имущества г. Астрахани. При обращении ФИО2 в жилищное управление администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» с заявлением о приватизации квартиры был получен отказ в положительном решении вопроса по приватизации квартиры в виду отсутствия сведений о регистрации ФИО2 с предыдущих мест жительства и документов, подтверждающих неучастие в приватизации. Ввиду невозможности предоставления данных сведений в связи с рождением и проживанием до 2012 года на территории Казахстана, просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО6, участие не принимали, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежащим образом, ранее представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому просили рассмотреть дело без их участия. В отзыве пояснили, что сведения о регистрации ФИО2 с предыдущих мест жительства в период с 04 июля 1998 года до 03 октября 2012 года не были представлены, а также отсутствуют документы, подтверждающие неучастие ФИО2 ранее в приватизации. Кроме того, по вышеуказанному жилому помещению образовалась задолженность за пользование (наем) муниципальным жильем по состоянию на 25 февраля 2026 года в сумме 43 585,62 руб., которая до настоящего времени не погашена.

Представитель ответчика жилищного управления администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежащим образом, ранее представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно статье 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

В соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу положений статьи 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу положений Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилое помещение может быть передано в собственность лицам, имеющим право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, и не использовавшим право приватизации.

В абзаце 1 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона о приватизации, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 зарегистрирована и проживает <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с <дата>, данный факт подтвержден отметкой в паспорте серии 12 17 <номер>.

Согласно ордеру <номер> от <дата>, договора социального найма от <дата> ранее указанная квартира была предоставлена ФИО3, являвшейся дальней родственницей истицы, и ее мужу ФИО4

ФИО3 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти I - КВ <номер>, выданным специализированным отделом ЗАГС г. Астрахани по регистрации смерти от 16 октября 2007 года.

В 2012 году ФИО2 вселена в квартиру с согласия проживавших в ней на то время членов семьи нанимателя ФИО3 - ее мужа ФИО4 и дочери ФИО5

С данного момента и по настоящее время истица состоит на регистрационном учете в данной квартире и фактически в ней проживает.

16 сентября 2023 года ФИО4 снят с регистрационного учета в связи со смертью, что подтверждается адресной справкой <номер> от <дата>, представленной в материалы дела.

ФИО5 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти I - КВ <номер>, выданным специализированным отделом ЗАГС <адрес> по регистрации смерти от <дата>.

Как следует из справки о наличии (отсутствии) собственности <номер> от 13 января 2026 года, выданной ГБУ АО «БТИ», зарегистрированные объекты недвижимости на территории г. Астрахани и Астраханской области ФИО2 не имеет, в приватизации истица не участвовала.

Из ответа жилищного управления администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» от 23 декабря 2025 года № 070403-3942 следует, что истице отказано в приватизации спорного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, квартира № 16, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Городской округ город Астрахань», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленного ответа исполнительного директора Нотариальной палаты Астраханской области ФИО7 № 443 от 18 февраля 2026 года следует, что в отношении имущества, принадлежащего ФИО3, наследственное дело не значится.

Из отзыва представителя ответчика администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» относительно отсутствия сведений о регистрации ФИО2, документов, подтверждающих неучастие ФИО2 ранее в приватизации, указано на наличие задолженности за пользование (наем) муниципальным жильем по состоянию на 25 февраля 2026 года в сумме 43 585,62 руб.

Как следует из квитанции, представленной истцом в материалы дела, от 31 марта 2026 года, задолженность в сумме 43 585,62 руб. за пользование (наем) муниципального жилья ФИО2 погашена в полном объеме.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что право ФИО2, ранее не участвовавшей в приватизации жилого помещения, приобрести в собственность занимаемое ею жилое помещение основано на законе, и не может быть ограничено, поскольку спорное жилое помещение не подпадает под категорию жилых помещений, не подлежащих приватизации, принимая во внимание, что ФИО2 проживает в спорном жилом помещении на протяжении длительного периода времени, с 2012 года, и в течение указанного периода времени проживания ее статус, как члена семьи нанимателя жилого помещения, под сомнение никем не ставился, в том числе, после смерти нанимателя ФИО3, задолженность погашена в полном объеме, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании требований ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», жилищному управлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 , <дата> года рождения, урож. <адрес> Казахской ССР, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 48,3 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 23 апреля 2026 года.

Судья Н.П. Синельникова