Решение № 2-2061/2024 2-2061/2024~М-334/2024 М-334/2024 от 27 марта 2024 г. по делу № 2-2061/2024

Дело № 2-2061/2024

УИД 52RS0001-02-2023-000456-75


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2024 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кокриной Н.А., при секретаре судебного заседания Снетковой Ю.а.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода, Администрации города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований указано, что истец зарегистрирован и проживает в жилом помещение –квартире, расположенной по адресу: [Адрес] на условиях социального найма.

Изначально указанная квартира была предоставлена на основании ордера матери истца, [ФИО 1] на семью из 5 человек, в том числе истца. Он был вселен в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован истец, и члены его семьи : жена ФИО2, сын ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

С целью заключения договора социального найма истец обратился с заявлением в Администрацию Автозаводского района города Нижнего Новгорода.

Письмом от 12.12.2023 г. ответчиком в заключении договора ему было отказано. Оформление договора социального найма необходимо истцу для последующей приватизации указанного жилого помещения.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит: признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: [Адрес] на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Автозаводского района г. Н. Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: [Адрес], с включением в качестве членов семьи ФИО2, ФИО3

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрение дела в их отсутствие

Ответчики - представитель ответчиков Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, Администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о явке извещены надлежащим образом.

Представитель истца и третье лицо ФИО2, в судебном заседание исковые требования поддержала, просила признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: [Адрес] на условиях договора социального найма и обязать администрацию Автозаводского района г. Н. Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: [Адрес], с включением в качестве членов семьи ФИО2, ФИО3

Третье лицо ФИО3 в судебном заседание исковые требования ФИО1 поддержал.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца и третье лицо ФИО2, третье лицо ФИО3, изучив материалы дела, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласночасти 1 статьи 40Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

3.Договорсоциального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищнымзаконодательством. К такому договору применяются правиластатей 674,675,678,680,пунктов 1-3 статьи 685настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии счастью 1 статьи 60Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящимКодексом.

Вчасти 1 статьи 61Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящимКодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира № [Номер], расположенная в [Адрес],представляет собой неприватизированное жилое помещение социального использования, общей площадью 31.9 кв.м.

Указанная квартира была предоставлена на основании ордера [Номер] от 18.04.1969 матери истца, [ФИО 1] (л.д[ ... ]-копия ордера) на семью из пяти человек, в том числе сына истца ФИО1

Истец ФИО4 был зарегистрирован в указанной квартире в качестве члена семьи нанимателя.

Согласно выписке из домовой книги и лицевого счета ООО «Жилсервис [Номер]» в квартире [Номер], расположенной по адресу: [Адрес] в настоящее время зарегистрированы и проживают – истец ФИО1, ФИО2 (жена), ФИО3 (сын). (л.д. [ ... ])

С целью заключения договора социального найма, истец обратился с заявлением в Администрацию Автозаводского района города Нижнего Новгорода.

Письмом № ОГ-01-04-161315/23 от 16.11.2023г (исх.-01-04-666998/23) ответчиком в заключении договора ему было отказано на основании отсутствия оригинала ордера на жилое помещение (л.д.[ ... ]

В судебном заседании установлено, что истец и члены его семьи на законных основаниях проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по содержанию жилья.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования о признании за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] и о возложении обязанности заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также суд считает необходимым указать в договоре социального найма членами семьи, зарегистрированных в указанном жилом помещении ФИО2, ФИО3.

Согласно постановлению главы администрации г.Н.Новгорода от 28.03.2006 года № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г. Н. Новгорода», обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию». В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 суд возлагает на администрациюАвтозаводского района г. Нижнего Новгорода.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес], на условиях социального найма.

Обязать администрацию Автозаводского района города Нижнего Новгорода заключить с ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], указав в договоре социального найма в качестве членов семьи : жену ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, сына ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кокрина Н.А.