Решение № 2-2-103/2017 2-2-103/2017~М-2-86/2017 М-2-86/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-2-103/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 07 июня 2017 года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

при секретаре Мантусовой Т.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Елховка муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом и об определении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Елховка муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом и об определении границ и площади земельного участка, указывая, что в доме по <адрес>. села Елховка ФИО1 проживает уже более двадцати лет, а до него в этом доме проживал со своей матерью ФИО8 Юрий, но в собственности этот дом у них не находился. Мать ФИО4 умерла и Юрий продал дом ФИО1, поскольку он в доме фактически не проживал, так как неоднократно был судим и отбывал наказания в метах лишения свободы, а затем умер и поэтому довести до конца оформление дома не удалось. т.к. Юрий умер. Несколько лет, примерно до 2001 года, в доме проживали родители его жены, а с ДД.ММ.ГГГГ. стал проживать он с дочерми. А поскольку указанная запись в похозяйственной книге сделана позже даты введения в действие Земельного кодекса РФ (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ»), то ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, куда обратился истец с соответствующим заявлением и Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, на основании п. 2 ч. 8 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» истцу было отказано во включении сведений о ранее учтенном земельном участке, на котором расположен дом, в связи с чем ФИО1 вынужден обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, в котором он проживает более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этими объектами недвижимости как своими собственными, оплачивая налоги и коммунальные платежи, возделывая земельный участок и производит ремонт дома. Никаких споров о принадлежности дома и земельного участка нет. В указанном доме родились и выросли его дочери: ФИО2, 10.12.1992года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые как и истец ФИО1 приобрели право собственности на дом и земельный участок.

Поэтому просит признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на земельный участок: земли населенных пунктов площадью 1600 кв.м., отведенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

-2-

А также признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на жилой <адрес> года постройки, общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 38.2 кв.м., с пристроем, службами и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес>.

Определить границы земельного участка площадью 1600кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно границам, координатам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО5.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме и просил исковые требования удовлетворить.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Ответчик - Администрация муниципального района <адрес> своего представителя в суд не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений по существу заявленных требований не имеют, суду доверяют, вынесение решения по существу оставляют на усмотрение суда..

Ответчик – представитель Администрации сельского поселения Елховка муниципального района Елховский в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений по существу заявленных требований не имеют.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании пояснили, что знают ФИО1 и его семью на протяжении многих лет и им известно, что он в конце 90х годов купил дом у ФИО8, но оформить все как положено не успел, т.к. ФИО8 Юрий неоднократно был судим и отбывал наказание в метах лишения свободы, а затем умер, и с тех пор он владеет этим домом и земельным участком на котором расположен дом.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от 13.02.2017г., ФИО1 было отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в связи с тем, что дата внесения записи в похозяйственную книгу 01.01.2002г. позже даты введения в действие Земельного кодекса РФ(л.д.6- 7).

Выписками из похозяйственных книг о наличии у граждан права на земельный участок, установлено, что ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>, с 01.01.2002г. принадлежит земельный участок площадью 0,16га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой <адрес>года постройки общей площадью 50кв.м. (л.д.8, 9, 10, 11, 12).

Согласно технического паспорта на здание по адресу: <адрес> указанное здание является жилым домом 1950 года постройки, общей площадью 61,7кв.м., жилой площадью 38,2кв.м. (л.д.13-15).

Согласно заключения кадастрового инженера им проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка площадью 1600кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, границы со смежными земельными участками согласованы (л.д.18-20).

Постановлением администрации сельского поселения Елховка муниципального района <адрес> № от 07.02.2016г. земельному участку и дому расположенному в <адрес> в зоне Ж1 присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.21).

-3-

Из справки администрации сельского поселения Елховка муниципального района <адрес> № от 23.05.2017г., следует, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, 07.04.1955г.р.; ФИО2, 10.12.1992г.р. и ФИО3, 22.03.2000г.р..

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, проанализировав доказательства, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанной нормы следует, что гражданин или юридическое лицо должны владеть спорным имуществом непрерывно на протяжении срока давностного владения не менее пятнадцати лет.

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком как своими собственными – поддерживает жилое помещение и земельный участок в надлежащем состоянии, несёт бремя их содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

Иных лиц, обладающих правами на спорные объекты недвижимого имущества, судом не установлено.

Согласно п.9 ст.38 ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании».

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы и площадь земельного участка площадью 1600кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 т.к. планы составлены кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка согласованы в установленном порядке.

Учитывая, что прав ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на спорный земельный участок и жилой дом ответчики не оспаривают, удовлетворение исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) на земельный участок: земли населенных пунктов площадью 1600 кв.м., отведенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

-4-

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) на жилой <адрес> года постройки, общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 38.2 кв.м., с пристроем, службами и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес>.

Определить границы земельного участка площадью 1600кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно границам, координатам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО5.

Данное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет в значениях координат, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд (судебный состав в <адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Е.А. Родионова