Решение № 2-3594/2017 2-3594/2017~М-3878/2017 М-3878/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-3594/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего Котовой Т.С.,

при секретаре Тимофеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к государственной корпорации «Агентству по страхованию вкладов конкурсному управляющему КБ «Евротраст» (ЗАО) о прекращении ипотеки,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к государственной корпорации Агентству по страхованию вкладов конкурсному управляющему КБ «Евротраст» (ЗАО), управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>

В обосновании своих требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ЕЕ право собственности обременено правом залога на основании кредитного договора, заключенного <дата обезличена> между ней и КБ «Европейский торговый банк» (ЗАО). В связи с тем, что КБ «европейский торговый банк» (<данные изъяты>

Определением Ленинского районного суда города Астрахани от <дата обезличена> прекращено производство по делу в части исковых требований об обязании Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по астраханской области погасить регистрационную запись об ипотеке на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ленинский район, <адрес>.

Определением Ленинского районного суда города Астрахани от <дата обезличена> Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было исключено из числа ответчиком и привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно заявленных требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дне слушания, в суд не явилась, причина не явки суду неизвестна.

В судебном заседании представитель ответчика государственной корпорации Агентства по страхованию вкладов конкурсного управляющего КБ «Евротраст» (ЗАО) ФИО3 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, причина не явки суду неизвестна.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.4 ст. 29 Федерального Закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда. При отсутствии продавца иного способа снять обременение, кроме как в судебном порядке, нет.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней ( п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество, если иное не установлено договором. Государственная регистрация ипотеки, возникшей в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права залогодателя (покупателя).

Государственная регистрация ипотеки удостоверяется путем надписи на договоре об ипотеке, а в случае государственной регистрации ипотеки в силу закона – на документе, являющемся основанием возникновения права собственности залогодателя на имущество, обременяемое ипотекой.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч.3 ст. 352 ГК РФ при прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя (пункт 3 статьи 343) залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.

В соответствии с ч.1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В судебном заседании установлено, что <№> года между КБ «Европейский трастовый банк» (ЗАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор <№> по условиям которого банк предоставил кредит в сумме <№> рублей на срок <№> месяцев с процентной ставкой <№> годовых для целевого использования – приобретения квартиры, расположенной по адресу: г. Астрахань, ул. <данные изъяты>

Кредит в сумме <№> рублей зачислен на счет истца в филиале <№>

Предметом закладной являлась квартира, расположенная по адресу: <адрес> квартира состояла из <данные изъяты>

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанную квартиру произведена <дата обезличена> Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, были удостоверены закладной, составленной истцом и ответчиком <дата обезличена> и выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области. Записи об ипотеке в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведены <дата обезличена> за номером <№>

В судебном заседании также установлено, что заочным решением Ленинского районного суда города Астрахани от <№> с ФИО1 в пользу КБ «Европейский трастовый банк» (ЗАО) взыскана задолженность по кредитному договору <№> года в размере <данные изъяты> рублей, в том числе основной долг 3 <данные изъяты> рублей, пени за просрочку основного долга в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку уплаты процентов в размере <данные изъяты> рублей. Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. <данные изъяты> определив способ реализации квартиры с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Астраханского областного суда от <данные изъяты> года заочное решение Ленинского районного суда города Астрахани от <данные изъяты> года отменено. С ФИО1 в пользу КБ «Европейский трастовый банк» (ЗАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» сумму основного долга по кредитному договору <данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом <данные изъяты> рублей, уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. В остальной части исковых требований КБ «Европейский трастовый банк» (ЗАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога оставлено без удовлетворения.

Решением Ленинского районного суда города Астрахани от <данные изъяты> года исковые требования КБ «Европейский трастовый банк» (ЗАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору <данные изъяты> года и обращении взыскания на предмет залога оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от <№> года решение Ленинского районного суда города Астрахани <№> года оставлено без изменения.

Кроме того, в данном апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от <дата обезличена> имеется ссылка на то, что имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

Согласно представленной квитанции <данные изъяты> года, ФИО1 произвела оплату Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» денежных средств в размере <№> рублей, назначение платежа – апелляционное определении судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от <данные изъяты>

Постановлением судебного пристава – исполнителя МООИП УФССП России по Астраханской области <данные изъяты> года исполнительное производство от <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к государственной корпорации «Агентству по страхованию вкладов конкурсному управляющему КБ «Евротраст» (ЗАО) о прекращении ипотеки – удовлетворить.

Прекратить ипотеку, зарегистрированную <дата обезличена> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.С. Котова

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2017 года.

Судья