Решение № 2-762/2018 2-762/2018~М-761/2018 М-761/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-762/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 октября 2018 года Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующей судьи Панюшкиной Е.Ю.,

с участием представителя истца – колхоза «Борьба» ФИО1, представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Гусевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колхоза «Борьба» к Б.Д., Б.А., И.Т., Администрации Новодеревенского сельского поселения Касимовского района «о признании права собственности на квартиру»,

УСТАНОВИЛ:

Колхоз «Борьба» обратился в суд с иском к Б.Д., А.Н., И.Т., администрации Новодеревенского сельского поселения Касимовского района о признании права собственности на квартиру <адрес>. В обосновании иска указано, что колхоз «Борьба» являлся собственником здания клуба, расположенного по адресу: <адрес>. В 90-х годах здание клуба было переоборудовано в жилые помещения и предоставлялось колхозом для проживания сезонных работников, затем оно в виде двух квартир было предоставлено семьям А. (кв. №) и Б. (кв. №). Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск Колхоза Борьба к А., за колхозом Борьба было признано право собственности на квартиру № в указанном выше здании. Также решением суда от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск колхоза к Б.Д., А.Н., И.Т., администрации Касимовского муниципального района об истребовании из чужого незаконного владения здания клуба и исключении из ЕГНР сведений о праве собственности ответчиков на квартиру № в указанном здании. В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации своего права собственности в установленном порядке на здание клуба, переоборудованное в двухквартирный жилой дом. Но переоборудование здания клуба в двухквартирный жилой дом и несоответствие имеющихся у истца документов требованиям к документам, необходимым в настоящее время для регистрации права собственности препятствует истцу в регистрации своего права собственности на данное здание и квартиры в нем.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что истец обращался в регистрационную палату за регистрацией своих прав на квартиры в спорном здании, но документы не были приняты.

В судебное заседание ответчики не явились, от всех ответчиков поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и об отсутствии возражений в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

В судебном заседании установлено, что решением Касимовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что на основании решения Касимовского районного СНД от ДД.ММ.ГГГГ колхозу «Борьба» было разрешено строительство клуба на 200 мест. Данный клуб был построен в 1970 году в <адрес>, датой ввода в эксплуатацию указан 1974 год. Иных сельских клубов в <адрес> не имелось. Здание клуба находилось на балансе колхоза «Борьба» с 1974 года. Данный клуб по своему целевому назначению действовал до начала 80-х годов, затем он пришел в упадок, использовался изредка для проведения каких-либо собраний. В конце 80-х – начале 90-х годов здание клуба было переоборудовано под жилые помещения, работы по оборудованию проводились силами и за счет средств колхоза «Борьба», который стал использовать здание клуба под временное общежитие для сезонных работников, затем по устной договоренности в одно из помещений была вселена семья работников колхоза А., приехавших из <данные изъяты>. В другое помещение была вселена семья Б., также являвшаяся переселенцами из <данные изъяты>.

Также указанным решением установлено, что постановлением главы Касимовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «в связи с нецелесообразностью использования, содержания и эксплуатации нежилого здания, являющегося собственностью Касимовского муниципального района, расположенного по адресу <адрес>» нежилое помещение бывшего клуба общей площадью <данные изъяты> кв.м переведено в жилой дом.

Указанным решением удовлетворен иск Колхоза «Борьба» к А. «об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании сделки по распоряжению (отчуждению) имущества ничтожной», признан недействительным Договор № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в отношении квартиры по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Касимовского муниципального района с одной стороны и А.В., А.Н. и А.Д. с другой; из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним исключены записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за А. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. За Колхозом «Борьба» признано право собственности на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением Касимовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворен иск Колхоза «Борьба» к Б.Д., Б.А., И.Т., Администрации Касимовского муниципального района «об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании сделок по распоряжению (отчуждению) имущества ничтожной». Указанным решением из незаконного владения Б.А. истребована часть принадлежащего Колхозу «Борьба» на праве собственности здания клуба, расположенного по адресу <адрес> в виде квартиры №.

В судебном заседании установлено, что поскольку при решении вопроса об истребовании из незаконного владения части принадлежащего Колхозу «Борьба» на праве собственности здания клуба, расположенного по адресу <адрес> в виде квартиры № вопрос о признании за Колхозом «Борьба» права собственности на переоборудованную квартиру не решался, у истца возникли трудности при регистрации своего права собственности на часть здания в виде квартиры №.

Поскольку указанными выше решениями бесспорно установлен факт принадлежности Колхозу «Борьба» на праве собственности здания клуба на 200 мест в <адрес> в связи с возведением колхозом данного здания, переоборудование данного здания в двухквартирный жилой дом не было оформлено в установленном порядке, решением суда за истцом признано право собственности на квартиру № в указанном задании, поскольку колхозом не оспаривалось решение Администрации Касимовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о переводе нежилого помещения бывшего клуба общей площадью <данные изъяты> кв.м в жилой дом, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о признании за ним права собственности также на квартиру № в указанном здании. На основании изложенного, его иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Колхозом «Борьба» право собственности на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м К№.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.

Судья: