Решение № 2-262/2017 2-262/2017~М-252/2017 М-252/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-262/2017

Дело №(2)/2017
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Александров-Гай 23 ноября 2017 года

Саратовской области

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Сушинских Е.Г.

при секретаре судебного заседания Егоровой Т.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозный объект,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области, действующая на основании доверенности от 08.09.2017 года ФИО1

(далее заявитель) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект-нежилое здание, указав, что на территории Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области находится объект недвижимого имущества- нежилое здание (здание) площадью 74,1 кв.м.. Данный объект долгое время не имеет собственника и на него никто не предъявил прав, то есть нежилое здание является бесхозяйным объектом. Фактически правообладателем объекта является администрация Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области. Иные собственники неизвестны. Для постановки на баланс Александрово-Гайского муниципального района указанного нежилого здания необходима его принадлежность к объектам муниципальной собственности.

Для этого, администрация Искровского муниципального образования Александрово-Гайского муниципального района направила запросы в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, Комитет по управлению имуществом Саратовской области, ГУП «Саратовское областное БТИ и оценки недвижимости», администрацию Александрово-Гайского муниципального района, о принадлежности объектов недвижимости. Из вышеуказанных ведомств были получены ответы о том, что объект недвижимого имущества (нежилое здание) в реестрах муниципального, федерального и государственного имущества не значится. На основании заявления администрации сельского поселения, на территории которого бесхозяйная вещь (нежилое здание) находится, бесхозяйная вещь была принята на учёт в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. В ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним были внесены записи о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Здание, расположенное по адресу: <адрес>, литера –А, а1, год постройки 1985, этажность- 1, площадью – 74,1 кв.м., кадастровая стоимость 162665,80 рублей.

Номер записи №. Дата принятия на учет: ДД.ММ.ГГГГ. Об этом свидетельствует выписка из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

В течение года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет никто не заявил о своих правах на нее. Спор о праве отсутствует.

По истечении одного года, с момента принятия на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества, администрация Александрово-Гайского муниципального района разместила в местной районной газете «Заволжские степи» ДД.ММ.ГГГГ, информацию для юридических и физических лиц, имеющих документы, подтверждающие право собственности на недвижимые объекты, обратиться в администрацию сельского поселения. В месячный срок с момента опубликования объявления в газете, в администрацию Александрово-Гайского муниципального района, никто не обратился. Просит иск удовлетворить по основаниям ст. 225 ГК РФ.

В судебное заседание представитель заявителя не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просит удовлетворить их исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, в судебное заседание не явились, причина не явки неизвестна.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, в связи с тем, что будучи надлежащим образом извещенными вышеназванные лица в судебное заседание не явились, стороны дела на их непосредственном участии не настаивают, полагая рассмотреть дело в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть заявление без участия не явившихся представителей третьих лиц.

Исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе разбирательства гражданского дела установил нижеследующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

По общему правилу, содержащемуся в части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что на территории Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области находится объект недвижимого имущества - названая в заявлении нежилое здание. Данный объект долгое время не имеет собственника и на нее никто не предъявил права, то есть нежилое здание является бесхозяйным объектом. Фактически правообладателем объекта является администрация Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области. Иные собственники неизвестны. Для постановки на баланс Александрово-Гайского муниципального образования указанного нежилого здания необходима его принадлежность к объектам муниципальной собственности.

Согласно ответов на запросы заявителя в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, Комитет по управлению имуществом Саратовской области, ГУП «Саратовское областное БТИ и оценки недвижимости», администрацию Александрово-Гайского муниципального района, о принадлежности объектов недвижимости, нежилое здание в реестрах муниципального, федерального и государственного имущества не значится. На основании заявления администрации сельского поселения, на территории которого бесхозяйная вещь (нежилое здание) находится, бесхозяйный объект, был принят на учёт в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Здание, расположенное по адресу: <адрес>, литера –А, а1, год постройки 1985, этажность- 1, площадью – 74,1 кв.м., кадастровая стоимость 162665,80 рублей.

Номер записи №. Дата принятия на учет: ДД.ММ.ГГГГ. Об этом свидетельствует выписка из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и копии ответов на запросы.

В течение года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет никто не заявил о своих правах на нее. Спор о праве отсутствует.

По истечении одного года, с момента принятия на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества администрация Александрово-Гайского муниципального района разместила в местной районной газете «Заволжские степи», информацию для юридических и физических лиц, имеющих документы, подтверждающие право собственности на недвижимые объекты, обратиться в администрацию Александрово-Гайского муниципального района. В месячный срок с момента опубликования объявления в газете, в администрацию Александрово-Гайского муниципального района, никто не обратился.

Суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 290 ГПК РФ, администрация вступила во владение на нежилое здание, а доказательств иного суду не представлено.

Отсутствие названного в заявлении имущества в собственности привлеченных по делу заинтересованных лиц, подтверждается их отзывами и ответами на запросы, поступившими из администрации МО Ал-Гайского района, территориального Управления Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом по Саратовской области и комитета по управлению имуществом Саратовской области о том, что объект недвижимости: сооружение – нежилое здание, указанное в заявлении, не значится в реестрах данных органов, как и в реестре муниципального имущества.

Технические параметры нежилого здания названы в техническом и кадастровом паспортах. О намерении заявителя признать право собственности на нежилое здание сообщено в газете «Заволжские степи» от 02.03.2017 года, что подтверждается копией страницы газеты, в которой содержится объявление с просьбой к юридическим и физическим лицам, имеющим документы, подтверждающие право собственности на указанные объекты, явиться в администрацию, но никто не обратился по данному заявлению, следовательно, собственников у данного объекта не имеется.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозной является вещь, которая не имеет собственника или собственник, который неизвестен. Бесхозные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого находится.

По истечению года со дня поставки бесхозной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованиями о признании права муниципальной собственности на бесхозное имущество.

Согласно представленным в суд выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, названные в заявлении объекты поставлены на учет, а администрация выполнила условия указанные в законе и по истечение одного года обратилась в суд с настоящим заявлением.

Судебный акт о признании права собственности, в соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»» является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Оценивая имеющиеся доказательства в деле, в их совокупности суд считает доказанным, что объект – нежилое здание является бесхозяйным, его собственник не известен и больше года с момента постановки его на учет в Управлении Росреестра по Саратовской области, собственники данного недвижимого имущества не установлены, поэтому заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 262, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании права муниципальной собственности - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области на бесхозяйный объект: здание, расположенное по адресу: <адрес>, литера –А, а1, год постройки 1985, этажность- 1, площадью – 74,1 кв.м., кадастровая стоимость 162665,80 рублей.

Номер записи № Дата принятия на учет: ДД.ММ.ГГГГ. Об этом свидетельствует выписка из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Принятое по делу решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле через Новоузенский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия судом решения.

Судья : Е.Г. Сушинских