Решение № 2-3027/2017 2-3027/2017~М-2639/2017 М-2639/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-3027/2017

Дело №2-3027/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26.07.2017г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Сигора Т.А.

при секретаре Александровой Я.В.

с участием адвоката Каменщиковой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3- и лица ФИО4 ич, ФИО3 об обязании не чинить препятствия в пользовании долей жилого дома, вселении

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец ссылается на то, что он, ФИО2, ФИО4, ФИО3 являются собственниками по ? доли жилого дома лит. «А,а,а,а2,а1,а3» по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельств о государственной регистрации права собственности от 08.12.2009г.

Ответчица препятствует ему вселиться в спорный дом, не дает ключи от дома и от калитки. Препятствует делать ремонт в доме.

Просит суд обязать ответчицу не чинить ему препятствие в пользовании ? долей дома, вселить его в дом, передать ему ключи от калитки и входной двери дома, не препятствовать в осуществлении строительно-ремонтных работ и оформлении правовых документов на земельный участок и реконструкцию жилого дома.

Представитель истицы - исковые требования поддержала в указанном объеме.

Ответчица - исковые требования признала.

3- и лица – в суд не явились, извещены надлежащим образом о дне ив ремни слушания дела.

Выслушав представителя истца, ответчицу, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В суде установлено, что жилой дом лит. «А,а,а,а2,а1,а3» по <адрес>, находится в общедолевой собственности.

Стороны являются собственниками указанного дома по ? доли каждый, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельств о государственной регистрации права собственности от 08.12.2009г.(л.д. 6-12).

Ответчица препятствует истцу в проживании и пользовании домом и не дает ключи от дома и калитки.

Право собственности истца на долю спорного дома в настоящее время не прекращено в установленном законом порядке, в связи с чем он не может быть ограничен во владении и пользовании спорным домом, в том числе и в праве на проживание в нем.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить ФИО1 в жилой дом лит. «А,а,а,а2,а1,а3» по <адрес>.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от калитки ограждения земельного участка и входной двери указанного дома, не препятствовать ФИО1 в осуществлении строительно-ремонтных работ и оформлении правовых документов на земельный участок и реконструкцию жилого дома лит. «А,а,а,а2,а1,а3» по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 31.07.2017г.

Судья Сигора Т.А.