Решение № 2-1263/2018 2-1263/2018~М-1501/2018 М-1501/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-1263/2018

Дело <...>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<...> 22 октября 2018 г.

Лабинский городской суд <...> в составе:

судьи Модина А.П.,

при секретаре ФИО4,

с участием: представителя истца- ФИО5, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика- ФИО6, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением в Лабинский городской суд <...> к ФИО3 о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований истец указывает, что согласно договора купли-продажи квартиры от <...> ФИО1 (Скиба) ФИО1, является собственником <...>, расположенной по адресу: <...> (старый адрес <...>. 13).

В договоре купли-продажи квартиры от <...>, некорректно указан предмет сделки – 1/2 доля домовладения, состоящая из <...>. общей площадью 60,5 кв.м, жилой площадью 45,0 кв.м, расположенная по адресу: <...>, в связи с чем, истец не имеет возможности реализовать свои права как собственника недвижимого имущества, а именно осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права па <...>, в порядке, установленном Федеральным законом от <...> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно договора безвозмездной передачи в общую долевую собственность земельного участка от <...>, свидетельства о государственной регистрации нрава от <...>, истец является собственником 50/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1285,0 кв.м, кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...>.

Решением Лабинского городского суда от <...> за ФИО2 было признано право собственности, на <...>, расположенную но адресу: <...>. 13.

Также на основании указанного решения суда, на ФИО2 была возложена обязанность по подготовке технического плана, по постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>. 13.

<...> ФИО2 умер, наследником указанного недвижимого имущества - <...> 50/100 долей земельного участка, расположенных но адресу: <...>, является ответчик- ФИО3.

Постановлением администрации Лабинского городского поселения от <...><...>, земельному участку с кадастровым номером 23:46:0301056:70 присвоен адрес: <...>; квартире ФИО2 присвоен адрес: <...>; квартире ФИО1 3.И. присвоен адрес: <...>.

<...> ОГБУ КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» по <...> был подготовлен технический паспорт <...>, расположенной по адресу: <...>, согласно которого общая площадь квартиры составила 89,7 кв.м, жилая 45,7 кв.м.

Увеличение общей площади квартиры произошло за счет учета площади пристройки литер А1, а2, которые ранее не были включены в экспликацию, пристройки лит. аЗ (решение от <...><...>), а также проведенной перепланировки и переустройства жилого помещения, на основании решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения <...> от <...>, акта межведомственной комиссии но приему завершенных работ по переустройству и (или перепланировки жилых (нежилых) помещений от <...><...>, что подтверждает справка ГУП КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» филиал по <...><...> от <...>.

Согласно ст. 6 Постановления Правительства РФ от <...><...> многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в гаком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Также в соответствии сост.49 ГрК РФ многоквартирный жилой дом является с точки зрения права собственности совокупностью отдельных жилых помещений (квартир) и общего имущества собственников таких жилых квартир. Жилые дома изначально предназначены для проживания одной семьи, тогда как многоквартирный дом предназначен для проживания двух и более различных семей. Многоквартирные жилые дома, в отличие от индивидуальных, не подлежат реальному разделу.

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <...>, является многоквартирным домом, состоящим из двух квартир (<...> - 83,7 кв.м и <...> - 89,7 кв.м) общей площадью 173,4 кв.м.

На основании изложенного истец просит суд: признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на <...>, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 89,7 кв.м, жилой площадью 45,7 кв.м.

Считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана по постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости – здание; адрес- <...>; площадь - 173,4 кв.м; назначение - многоквартирный дом; количество этажей -1; год ввода в эксплуатацию по завершению строительства 1986; год завершения строительства - 1986, материал стен - кирпичные, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект имущества - 23:46:0301056:70. по заявлению ФИО1.

Считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимости - жилое помещение - <...>, площадью 89,7 кв.м, расположенная на первом этаже здания по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель истца- ФИО5 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить их, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика- ФИО6 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, написав соответствующие заявление.

Представитель третьего лица– Управления Росреестра по <...> ФИО7 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление, согласно которого решение вопроса по существу заявленных требований оставила на усмотрение суда, а также просила рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по <...>. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав лиц участвующих в процессе, исследовав материалы дела, суд принимает признание ответчиком исковых требований и удовлетворяет требования истца.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Часть 4 статьи 198 ГПК РФ указывает, что в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет иск.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на <...>, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 89,7 кв.м, жилой площадью 45,7 кв.м.

Считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана по постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости – здание; адрес- <...>; площадь - 173,4 кв.м; назначение - многоквартирный дом; количество этажей -1; год ввода в эксплуатацию по завершению строительства 1986; год завершения строительства - 1986, материал стен - кирпичные, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект имущества - 23:46:0301056:70. по заявлению ФИО1.

Считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимости - жилое помещение - <...>, площадью 89,7 кв.м, расположенная на первом этаже здания по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского

городского суда А.П. Модин