Решение № 2-3056/2019 2-45/2020 2-45/2020(2-3056/2019;)~М-2640/2019 М-2640/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-3056/2019

Дело № (№)


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Краснооктябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО10 к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ООО «Управление жилищным фондом <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указали, что они являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ними собственниками жилья также являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Ответчик ФИО3 не производила и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья расположенного по адресу: <адрес> между собственниками и членами их семей. Обязать ООО «УЖФ КОР» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> со всеми гражданами.

В ходе рассмотрения дела истцы требования уточнили в части возложения обязанности, просили обязать ООО «Управление жилищным фондом <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО10, ФИО2, ФИО9 с учетом зарегистрированного несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3 с учетом зарегистрированного несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4 с учетом зарегистрированных несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8.

В этой связи определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО4, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Кроме того в качестве третьего лица привечено ООО «Домофон-сервис».

Истец ФИО9, ФИО10 в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали.

Ответчики ФИО3 ФИО2, ФИО4, представители ответчиков ООО «Управление жилищным фондом <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, при таких обстоятельствах суд считает возможным на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Домофон-сервис» ФИО12 полагал вопрос о разрешении исковых требований на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В пункте 29 того же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО9, ФИО10 являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ними собственниками жилья также являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4. Данное обстоятельство подтверждается представленной по запросу суда выпиской из ЕГРН, согласно которой ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежат по 1/5 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 не производила и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному платежному документу плата за коммунальные услуги и жилое помещение в указанном жилом помещении производится в управляющую компанию ООО «Управление жилищным фондом <адрес>», а также в ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В уточненных исковых требованиях истцы просили, в том числе, обязать ООО «Управление жилищным фондом <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО10, ФИО2, ФИО9 с учетом зарегистрированного несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3 с учетом зарегистрированного несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4 с учетом зарегистрированных несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8.

При этом из искового заявления и материалов дела следует, что ответчики ФИО3 ФИО2, ФИО4, а также несовершеннолетние ФИО6, ФИО7 и ФИО8 членами семьи истцов применительно к положениям ЖК РФ не являются, общее хозяйство с ними не ведется.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы и ответчики ФИО3 ФИО2, ФИО4 должны самостоятельно нести расходы за коммунальные услуги и жилое помещение, исходя из размера приходящейся на каждого из членов их семьи площади спорного жилого помещения, и считает необходимым определить долю в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в размере 1/5 доли общей площади жилого помещения за каждым; обязать ООО «Управление жилищным фондом <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО9, с учетом зарегистрированного несовершеннолетнего ФИО5 в размере 1/5 доли общей площади жилого помещения, ФИО3, с учетом зарегистрированного несовершеннолетнего ФИО6 в размере 1/5 доли общей площади жилого помещения, ФИО4 с учетом зарегистрированных несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8 в размере 1/5 доли общей площади жилого помещения, ФИО10 в размере 1/5 доли общей площади жилого помещения, ФИО2 в размере 1/5 доли общей площади жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9, ФИО10 к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ООО «Управление жилищным фондом <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить доли в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в размере 1/5 доли общей площади жилого помещения за каждым.

Обязать ООО «Управление жилищным фондом <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО9, с учетом зарегистрированного несовершеннолетнего ФИО5 в размере 1/5 доли общей площади жилого помещения, ФИО3, с учетом зарегистрированного несовершеннолетнего ФИО6 в размере 1/5 доли общей площади жилого помещения, ФИО4 с учетом зарегистрированных несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8 в размере 1/5 доли общей площади жилого помещения, ФИО10 в размере 1/5 доли общей площади жилого помещения, ФИО2 в размере 1/5 доли общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья Т.В. Земскова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Земскова