Решение № 2-1325/2024 2-1325/2024~М-120/2024 М-120/2024 от 18 июля 2024 г. по делу № 2-1325/2024

№ 2-1325/2024

44RS0002-01-2024-000171-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2024 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Терехина А.В., при секретаре Румянцевой К.Е., при участии истца судебного пристава-исполнителя ОСП по Фабричному округу г. Костром УФССП России по Костромской области ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Фабричному округу г. Костром УФССП России по Костромской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и садовый дом в рамках исполнительного производства,

у с т а н о в и л:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Фабричному округу г. Костром УФССП России по Костромской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 44:27:020512:267 площадью 400 кв.м и нежилое здание площадью 12,10 кв.м, расположенные по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что на исполнении в ОСП находится исполнительное производство №-ИП от dd/mm/yy о взыскании с ответчика задолженности в сумме 2 637 787,12 руб., исполнительного сбора – 295 354,87 руб. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что у должника имеется вышеуказанное недвижимое имущество. Обращение взыскания на данное имущество является единственным способом защиты прав взыскателя по исполнительному производству, поскольку иных действий по погашению долга ответчики не предпринимает, достаточных средств не имеет.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО «ДОМ.РФ», ФИО3

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Фабричному округу г. Костром УФССП России по Костромской области ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал. Пояснил, что в связи с обращением взыскания на квартиру и выселением из служебного жилья садовый дом остается единственным местом для проживания. В представленном письменном отзыве на исковое заявление указал, что спорные земельный участок и расположенный на нем садовый дом были приобретены по договору купли-продажи от dd/mm/yy в период брака с ФИО3, данное имущество является совместно нажитым. Брак до настоящего времени не расторгнут. Без раздела совместно нажитого имущества обращение на него взыскания невозможно. Также невозможно выделение земельного участка в натуре, поскольку постановлением Администрации г. Костромы от dd/mm/yy № установлены минимальные размеры земельного участка 0,06 га. Указал, что судебным приставом-исполнителем не были совершены действия, направленные на продажу принадлежащей ответчику доли в праве на недвижимое имущество другому сособственнику, чем нарушен установленный ст. 255 ГК РФ порядок реализации имущества должника, находящегося в долевой собственности.

Третье лицо ФИО3 полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, также указала, что садовый дом является для них с ответчиком единственным жильем.

Третье лицо АО «ДОМ.РФ» о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством (ст. 446 ГПК РФ).

В силу пп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1).

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Федеральным законом от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» установлено, что в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов (ч. 1 ст. 12).

Положениями Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» закреплены принципы, в частности, своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи, в том числе сохранения заработной платы и иных доходов должника-гражданина ежемесячно в размере прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства должника-гражданина для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации); соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (ст. 3).

Мерами принудительного исполнения являются, в том числе, обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества (ч. 3 ст. 68).

Положениями ст. 69 указанного закона установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах (ч. 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5).

Денежные средства, подлежащие взысканию в рамках исполнительного производства, в том числе в связи с реализацией имущества должника, перечисляются на депозитный счет службы судебных приставов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику (ч.ч. 1, 6 ст. 110).

Из разъяснений, приведенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя (п. 55).

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве (ст. 58).

Как следует из материалов дела на исполнении в ОСП по Фабричному округу г. Костромы находится исполнительное производство №-ИП от dd/mm/yy, возбужденное на основании исполнительного документа № от dd/mm/yy в отношении ФИО2 в пользу взыскателя АО «ДОМ.РФ» о взыскании задолженности по кредитным платежам (ипотека) в размере 2 800 496,42 руб.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что в собственности должника ФИО2 находится недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером 44:27:020512:267 площадью 400 кв.м и нежилое здание площадью 12,10 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ....

Данное обстоятельства также подтверждается выпиской из ЕГРН от dd/mm/yy.

В соответствии с актом о наложении ареста (описи имущества) от dd/mm/yy на вышеуказанные объекты недвижимости наложен арест, установлена предварительная оценка стоимости имущества: земельного участка – 200 000 руб., нежилого здания – 1 000 000 руб.

Ссылаясь на то, что принятые в рамках исполнительного производства меры по принудительному взысканию задолженности не привели к исполнению требований исполнительных документов, судебный пристав-исполнитель обратился в суд с настоящим иском.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что по смыслу приведенных положений закона, обращение взыскание на недвижимое имущество должника допускается при отсутствии или недостаточного у него денежных средств или иного имущества для исполнения требований исполнительных документов.

При этом не допускается обращение взыскания на имущество, обладающее исполнительским иммунитетом, перечень которого регламентирован в ст. 446 ГПК РФ.

К такому имуществу относится, в частности, жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество.

Из представленных в материалы дела документов, в том числе информации государственных органов ГУ МЧС России по Костромской области, Департамента агропромышленного комплекса Костромской области, МОТН и РАТС УГИБДД УМВД России по Костромской области, материалов исполнительного производства исследует, что в собственности ФИО2 какое-либо движимое имущество, в том числе денежные средства на счетах в кредитных организациях, отсутствует.

ФИО2 являлся собственником квартиры по адресу: ... (предмет ипотеки), на которую обращено взыскание в рамках исполнительного производства №-ИП от dd/mm/yy.

Выражая несогласие с предъявленным иском, ФИО2 ссылался на то, что спорные земельный участок и нежилое здание были приобретены в браке с ФИО3, является совместно нажитым имуществом.

Так согласно представленной копии свидетельства от dd/mm/yy, ФИО2 состоит в браке с ФИО3 с dd/mm/yy.

Указанное обстоятельство также подтверждается отметками в паспортах указанных лиц в графе «семейное положение». Брак заключен Ленинским с/с Аламединского района Киргизской ССР и до настоящего времени не расторгнут.

В период брака ФИО2 приобрел по договору купли-продажи от dd/mm/yy у ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м и нежилое здание площадью 12,10 кв.м, расположенные по адресу: ..., что подтверждается копией договора.

Согласно ст. 33 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2).

В соответствии со ст. 37 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (п. 1).

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (п. 2).

Сведений о том, что ответчиком и его супругой производился раздел совместно нажитого имущества по соглашению или в судебном порядке, в частности спорных земельного участка и нежилого здания, материалы дела не содержат.

С учетом этих обстоятельств суд считает необходимым указать следующее.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй ст. 255 данного Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 6 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Статьей 255 ГК РФ предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из приведенных положений закона и разъяснений по его применению следует, что для обращения взыскания на долю в общем имуществе предусмотрен алгоритм последовательных действий, при котором каждый последующий этап возможным при не достижении цели на предыдущем, а именно: выдел доли должника в общем имуществе и обращение взыскания на нее, продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга, требование в судебном порядке обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи доли с публичных торгов.

Между тем, из содержания искового заявления и представленных в дело документов не следует, что судебным приставом-исполнителем был соблюден предусмотренный ст. 255 ГК РФ алгоритм последовательных действий, требований о выделе доли ответчика в натуре из общей совместной собственности для обращения на нее взыскания заявлено не было.

Суд также принимает во внимание и пояснения ФИО2 и ФИО3 об отсутствии у них жилых помещений для проживания.

Так согласно отметок в паспортах указанных лиц о регистрации, ответчик с супругой зарегистрированы по месту жительства по адресу: ....

Согласно информации Администрации г. Костромы от dd/mm/yy, указанное жилое помещение является муниципальным, предоставлено ФИО3 на основании договора найма служебного жилого помещения от dd/mm/yy вместе с членами семьи ФИО2, ФИО5

Из письма Администрации г. Костромы от dd/mm/yy в адрес ФИО3 следует, что трудовые отношения последней с муниципальным учреждением г. Костромы расторгнуты dd/mm/yy, в связи с чем законных оснований для проживания в муниципальном специализированном жилье у ФИО3 и членов ее семьи не имеется, предлагается освободить жилое помещение в срок до dd/mm/yy.

Как указали ответчик и третье лицо в ходе рассмотрения дела, спорный садовый дом остается для них единственным местом для проживания.

Учитывая изложенные обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на недвижимое имущество должника ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Фабричному округу г. Костром УФССП России по Костромской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и садовый дом по адресу: ... в рамках исполнительного производства оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы путем принесения апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.В. Терехин

Решение изготовлено в окончательной форме dd/mm/yy.