Решение № 2-292/2025 2-292/2025~М-273/2025 М-273/2025 от 5 октября 2025 г. по делу № 2-292/2025

УИД 16RS0№-95

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2025 года <адрес>

Сармановский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Сармановского сельского поселения Сармановского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Сармановского сельского поселения Сармановского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности <адрес> РТ. В обосновании требования указав, что с 2003 года проживает с семьей по вышеуказанному адресу, приобретенную по месту работы у ООО «СМУ «Сармановское» за 100000 рублей без оформления договора купли-продажи. ООО «СМУ «Сармановское» ликвидировалось ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано. В течении более 15 лет ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным домом, где проживает и земельным участком на котором расположено вышеуказанное здание в связи с чем, просит признать за ней право собственности в силу приобретательской давности с учетом уточненных требований на здание расположенное по адресу: <адрес>.

Протокольным определением Сармановского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечен Исполнительный комитет Сармановского муниципального района Республики Татарстан.

На судебном заседании ФИО1 просила удовлетворить иск, ссылаясь на изложенное выше.

Представитель ответчика Исполнительному комитету Сармановского сельского поселения Сармановского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания.

Заинтересованное лицо ФИО7 доводы истца подтвердил, с иском согласился.

Заинтересованные лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, а так же Исполнительный комитет Сармановского муниципального района Республики Татарстан извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечили явку своих представителей.

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствии неявившихся сторон.

Выслушав объяснения истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются действия, направленные на приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом, о чем указанно в подп. 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Таким образом, владение, которого требует вышеуказанная статья, должно быть во всех отношениях подобно владению, которое осуществляет собственник вещи, за исключением одного принципиального обстоятельства: оно должно быть лишено любого правового основания.

По данным Росреестра на не жилое помещение Сармановское КСРП по адресу: РТ, <адрес> данные о собственнике отсутствуют.

ООО «СМУ «Сармановское» прекратило свое существование ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно информационного письма кадастрового инженера ФИО3 спорный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:36:020114:59 (ранее кадастровый №).

По данным Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: РТ, <адрес> с кадастровым номером 16:36:020114:59 принадлежит муниципальному образованию «Сармановское сельское поселение» Сармановского муниципального района Республики Татарстан.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили, что истец приобрела данный дом, будучи работником ООО «СМУ «Сармановское», где проживает более 15 лет, открыто владеет, пользуется как своим собственным, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Согласно технического заключения № ООО «Союз-Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание «Сармановское КСРП» по адресу: <адрес> соответствует установленным строительным и градостроительным нормам и правилам, обеспечивая безопасное и комфортное ведение производственной деятельности.

Судом установлено, что истица добросовестно непрерывно владеет и пользуется зданием и земельным участком по адресу: <адрес> более 15 лет, как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя содержания, правоустанавливающие документы на спорное жилище отсутствуют, притязаний третьих лиц на него не имеется, а потому при таком положении дел, имеются основания для удовлетворения иска.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не предоставлено, как и не предоставлено доказательств нарушения прав и законных интересов третьих лиц или создание угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС <***>) право собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Сармановский районный Суд Республики Татарстан.

Судья: Р.Р. Хайбрахманов