Решение № 2-155/2019 2-155/2019(2-2384/2018;)~М-2442/2018 2-2384/2018 М-2442/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-155/2019

Дело № 2-155/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 10 января 2019 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Стебеневой Д.М.,

с участием: представителя ПАО акционерного коммерческого банка «ИВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» - ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества акционерного коммерческого банка «ИВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) (Далее-Банк) обратился в суд с указанным иском к ответчикам.

Требования мотивировал тем, что между банком (кредитором) и ФИО2 (заемщиком) был заключен кредитный договор №/ин-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договора, кредитор обязался предоставить заемщику кредит в размере <данные изъяты> руб. сроком на 108 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность жилого помещения.

Согласно п. 2.1. Договора кредит предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на текущий счет № в ФАКБ «Инвестторгбанк», открытый на имя заемщика.

Пунктом 2.4. Договора установлено, что датой фактического предоставления кредита является дата зачисления Кредитором суммы кредита на счет, указанный в п. 2.1. Договора.

В соответствии с п. 1.1.3 Договора, процентная ставка по кредиту устанавливается в размере 16 (шестнадцать) процентов годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита (включительно).

Пунктом 1.1.3.2 предусмотрено, что в период надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по страхованию согласно п.4.1.7 и п.4.1.5 процентная ставка по кредиту устанавливается в размере 14 (четырнадцать) процентов годовых.

В соответствии с п.3.1, п.3.3 Договора, проценты за пользование кредитом начисляются на остаток суммы кредита, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и до дня возврата кредита включительно, по процентной ставке, указанной в п. 1.1.3 Договора и с учетом положений п.п. 3.12.1. и 3.12.2. Договора. Базой для начисления процентов за пользование кредитом является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

Пунктами 3.4, 3.8.5 Договора установлено, что заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления платежей, состоящих из суммы процентов, начисленных на процентный период и суммы в счет возврата кредита. Датой исполнения обязательств в полном объеме является дата поступления на счет Кредитора/уполномоченного кредитором лица денежных средств, в сумме остатка суммы кредита, начисленных по вышеуказанную дату исполнения обязательств (включительно), но неуплаченных за пользование кредитом процентов, а также сумм неустойки (при наличии).

Согласно п. 1.1 Договора размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Во исполнение взятых на себя обязательств, в соответствии с п. 2.1. Договора, кредитор перечислил на банковский счет Заемщика денежные средства (предоставил кредит) на сумму <данные изъяты> руб.

Согласно п. 1.3., пп. 1.3.1. Договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по Договору является, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)», ипотека в силу закона квартиры, находящейся по адресу: <адрес> состоящего из 1 (одной) комнаты, общей площадью 32,3 кв.м. расположенного на 1-м этаже 1-этажного дома, условный №.

На основании п. 5, 7 Закладной от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - «Закладная»), вышепоименованная квартира обременена ипотекой в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно п.п. 5.1., 5.2., 5.3. Договора, заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществе соответствии с действующим законодательством РФ.

При нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени вразмере 0,1% (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

При нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1% (ноль целых одна десятая) процентов от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

Ответчик с октября 2017 г. ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по погашению суммы кредита и процентов за пользование кредитом, установленные условиями Договора. Допущенные нарушения в соответствии с п.п. 4.4.1., 4.4.2., 4.4.3. Договора являются основанием для полного досрочного истребования суммы кредита, процентов за пользование кредитом, суммы неустоек, предусмотри Договором, обращения взыскания на квартиру, а также для расторжения Договора.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями Договора, ответчику было направлено требование о досрочном истребовании всей суммы задолженности по Договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако в настоящего времени указанные требования ответчиком не исполнены.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по Договору составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе:

задолженность по просроченному основному долгу - <данные изъяты> руб. 33 коп.;

задолженность по процентам - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.;

пени по кредиту - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

пени по процентам - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ и п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Пункт 2 ст. 450 ГК РФ гласит, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно заключению об определении рыночной стоимости недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость предмета залога составляет <данные изъяты> руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства просит расторгнуть кредитный договор №/ин-№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2;

Взыскать с ФИО2 в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) задолженность по Кредитному договору №/ин-№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.задолженность ответчика по Договору составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе: задолженность по просроченному основному долгу - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; задолженность по процентам - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп; пени по кредиту - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; пени по процентам - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины за требования имущественного характера в размере <данные изъяты> руб. и требования неимущественного характера в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) задолженность по кредитному договору №/ин-1№ от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день вступления в законную силу решения суда в размере 14% годовых, начисляемых на остаток суммы просроченного основного долга.

В целях погашения задолженности ФИО2 перед АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) по кредитному договору №/ин-№ от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, состоящего и 1 (одной) комнаты, общей площадью 32,3 кв..м. расположенного на 1-м этаже дома, условный №2, принадлежащей на праве собственности ФИО2.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов, установить начальную продажную цену указанного предмета залога в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель ПАО акционерного коммерческого банка «ИВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» - ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал, представил заявление о признании исковых требований ПАО акционерного коммерческого банка «ИВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» в полном объеме.

Выслушав пояснения истца, ответчика, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это признание не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, и соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, предусматривающей вынесение решения об удовлетворении заявленных истцом требований в случае признания иска ответчиком, считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчику ФИО2 последствия принятия судом признания исковых требований понятны, о чем указано в поданном им заявлении.

При таких обстоятельствах исковые требования публичного акционерного общества акционерного коммерческого банка «ИВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению:

Взыскать с ФИО2 в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) задолженность по Кредитному договору №/ин-№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе: задолженность по просроченному основному долгу - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; задолженность по процентам - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп; пени по кредиту - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; пени по процентам - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества акционерного коммерческого банка «ИВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» задолженность по кредитному договору №/ин-№ от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день вступления в законную силу решения суда в размере 14% годовых, начисляемых на остаток суммы просроченного основного долга.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, состоящего и 1 (одной) комнаты, общей площадью 32,3 кв..м. расположенного на 1-м этаже дома, условный № находящееся в собственности ФИО2, определив способ реализации с публичных торгов и установить общую начальную продажную стоимость недвижимого имущества, равной <данные изъяты> рублей, определенной в отчете оценщика.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества акционерного коммерческого банка «ИВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» расходы по уплаченной государственной пошлине в сумме <данные изъяты> рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества акционерного коммерческого банка «ИВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №/№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом акционерный коммерческий банк «ИВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> пользу публичного акционерного общества акционерного коммерческого банка «ИВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе:

-задолженность по просроченному основному долгу - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки;

-задолженность по процентам - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек;

-пени по кредиту - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

-пени по процентам - <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> пользу публичного акционерного общества акционерного коммерческого банка «ИВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день вступления в законную силу решения суда в размере 14% годовых, начисляемых на остаток суммы просроченного основного долга.

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, состоящего и 1 (одной) комнаты, общей площадью 32,3 кв..м. расположенного на 1-м этаже дома, условный №, находящееся в собственности ФИО2, определив способ реализации с публичных торгов и установить общую начальную продажную стоимость недвижимого имущества, равной <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> пользу публичного акционерного общества акционерного коммерческого банка «ИВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» расходы по уплаченной государственной пошлине в сумме <данные изъяты> рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца после вынесения решения.

Судья Кузьминов М.Ю.