Решение № 2-35/2019 2-35/2019(2-974/2018;)~М-952/2018 2-974/2018 М-952/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-35/2019

Дело 2-35/2019; №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Шехониной К.О.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» об установлении порядка и размера оплаты коммунальных услуг.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО УК «Сухоложская», в котором просит обязать ООО УК «Сухоложская» заключить соглашение о прядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей; обязать управляющую компанию выдать ФИО4 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ФИО3 является собственником ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Другими участниками общей долевой собственности на квартиру являются: ФИО4, несовершеннолетние ФИО13, доля каждого составляет ?. Ответчик отказалась участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры. Истец считает, что на основании закона у нее нет обязанности нести расходы на содержание всей квартиры и долю жилой площади, принадлежащую ответчику.

Истец ФИО3 в дальнейшем дополнила исковые требования: просит определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес> следующим образом: оплату в размере ? доли за содержание жилья и полностью за водоснабжение определить истцу, плату за содержание жилья в размере ? доли производить с ответчика ФИО4

Истец ФИО3 в суд не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия (л.д. 51).

Ответчик ФИО4 с иском согласна, показала, что не проживает с детьми в квартире по адресу: <адрес> со дня смерти мужа ФИО5 Истец ФИО3 препятствует ответчику в пользовании квартирой. Намерена вселиться с детьми в жилое помещение, т.к. другого жилья не имеет. Согласна нести расходы по оплате жилья, за капитальный ремонт, оплате коммунальных услуг в размере ? доли от общих платежей. В квартире установлен индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения.

Представитель ответчика ООО УК «Сухоложская» в суд не явился, направил письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 25-27), в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Указал в отзыве, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО УК «Сухоложская», что подтверждается протоколом заседания счетной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования. Порядок несения расходов по содержанию общего имущества определяется соглашением сторон, при отсутствии такого каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле. Многоквартирный жилой дом № <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП. С ноября 2014 года собственникам помещений в многоквартирных домах <адрес>, в том числе многоквартирного <адрес>, ООО УК «Сухоложская» на основании заключенного с региональным Фондом капитального ремонта МКД агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Возможно определить порядок и размер участия в оплате услуг за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт, услуг по отоплению и производить оплату за данные услуги в долях, соответствующих размеру долей в праве собственности на жилое помещение, если имеется подтверждение, что право собственности принадлежит ответчику и ее детям. Оплата коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение производится в жилом помещении согласно показаниям индивидуальных приборов учета, установленных в квартире. Из содержания искового заявления следует, что в <адрес> в <адрес> фактически проживает, осуществляет пользование коммунальными услугами истец ФИО3 Согласно данным, имеющимся в управляющей компании, в <адрес> зарегистрированы истец ФИО3 и несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является сыном ответчика ФИО4 расходы на потребление коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета: холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, услугу по вывозу твердых коммунальных отходов должны быть возложены на пользователей данными услугами. Истец и ответчик ФИО4 в управляющую компанию по вопросу заключения соглашения о порядке и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг не обращались.

Суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика ООО УК «Сухоложская».

Заслушав ответчика ФИО4, изучив доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно разъяснениям п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что квартира площадью № кв.м, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности: ФИО3 – в размере № доли, ФИО4 – ? доля, несовершеннолетних ФИО7 - ? доля, ФИО6 – ? доля (л.д. 37-39).

Согласно справки ООО УК «Сухоложская» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, несовершеннолетний ФИО6

Из квитанций о начислении платы за содержание жилья, коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по <адрес> (л.д. 13-23) видно, что в квартире установлен индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения, начисляется плата за: содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, водоотведение сточных вод), отопление, взнос на капитальный ремонт.

Суд, оценив представленные доказательства в совокупности, считает, что иск ФИО3 к ФИО4, ООО УК «Сухоложская» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 и несовершеннолетние собственники: ФИО7, ФИО6 в квартире по <адрес> не проживают, с истцом не ведут общего хозяйства. Между истцом и ответчиком ФИО4 не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО4 обязана в силу вышеуказанных норм закона нести бремя расходов по содержанию принадлежащего ей имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Кроме того, ФИО4 несет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей в размере принадлежащих им долей в праве общей собственности на квартиру.

Суд определяет следующий порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес> между собственниками квартиры ФИО3 и ФИО4 с учетом показаний ответчика о том, что она намерена проживать в этой квартире с детьми, а именно: ФИО3 – № доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, капитальный ремонт, за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение на основании показаний индивидуального прибора учета, ФИО1 ФИО15 - № доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, капитальный ремонт, коммунальные услуги – холодное водоснабжение, водоотведение на основании показаний индивидуального прибора учета.

Следует обязать ООО Управляющая компания «Сухоложская» заключить с ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес>, в размере: ФИО3 – № доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, взноса на капитальный ремонт, за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение на основании показаний индивидуального прибора учета, ФИО4 - № доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, взноса на капитальный ремонт, коммунальные услуги – холодное водоснабжение, водоотведение на основании показаний индивидуального прибора учета с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес>, между собственниками квартиры ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО17, а именно: ФИО1 ФИО18 – № доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, капитальный ремонт, за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение на основании показаний индивидуального прибора учета, ФИО1 ФИО19 - № доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, капитальный ремонт, коммунальные услуги – холодное водоснабжение, водоотведение на основании показаний индивидуального прибора учета.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» заключить с ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес>, в размере: ФИО1 ФИО22 – № доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, капитальный ремонт, за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение на основании показаний индивидуального прибора учета, ФИО1 ФИО23 - № доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, капитальный ремонт, коммунальные услуги – холодное водоснабжение, водоотведение на основании показаний индивидуального прибора учета с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2019.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Н.В.Царегородцева