Решение № 2-892/2020 2-892/2020~М-981/2020 М-981/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-892/2020

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес> «26» ноября 2020 года

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе: судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> через своего представителя обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, мерою 600,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (для строительства индивидуального жилого дома), и взыскании задолженности по арендной плате в сумме 5 501 (пяти тысяч пятисот одного) руб. 99 коп. и пени (договорной неустойки) в размере 7 444 (семи тысяч четырехсот сорока четырех) руб. 41 коп.

В судебном заседании представитель КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО3 исковые требования полностью поддержал и пояснил следующее: по указанному адресу расположен земельный участок, в отношении которого между сторонами был заключен договор аренды сроком на 49 лет для строительства индивидуального жилого дома. Согласно этому договору ответчик обязался своевременно в установленные сроки вносить арендную плату, но данное условие не выполнил. В результате нарушения условий договора аренды за ним образовалась задолженность. При таких обстоятельствах просит удовлетворить их требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О слушании дела надлежащим образом была уведомлена. В связи с неявкой ответчицы, представитель истца просит вынести решение по существу в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участника судебного процесса, суд приходит к следующему выводу:

-согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных прав или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, объектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношении;

-ст.56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ответчиком действительно нарушены договорные обязательства, так как ею на протяжении длительного времени не вносится арендная плата за использование земельного участка, расположенного по указанному адресу. В результате этого за ней образовалась задолженность по арендной плате в сумме 5 501 (пяти тысяч пятисот одного) руб. 99 коп. и пени (договорной неустойки) в размере 7 444 (семи тысяч четырехсот сорока четырех) руб. 41 коп.

В подтверждение доводов истца в судебном заседании исследованы следующие доказательства: распоряжение Мэрии <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка», договор аренды за № от ДД.ММ.ГГГГ, передаточный акт, расчет и другие документы. Сомнения в подлинности перечисленных документов у суда не вызывают. Они относимы, допустимы и достаточны для разрешения спора по существу.

Анализируя, в совокупности, представленные по делу доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду их законности и обоснованности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между КИЗО Мэрии <адрес> и ФИО1, в отношении земельного участка, мерою 600, 0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (для строительства индивидуального жилого дома).

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> задолженность по арендной плате в размере 12 946 (двенадцати тысяч девятисот сорока шести) руб. 40 коп., из которых сумма основного долга в размере 5 501 (пяти тысяч пятисот одного) руб. 99 коп. и сумма пени (договорной неустойки) в размере 7 444 (семи тысяч четырехсот сорока четырех) руб. 41 коп.

Ответчик вправе в течение 7-ми суток с момента получения копии настоящего решения обратиться в Октябрьский районный суд <адрес> с заявлением о его отмене.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР в течение одного месяца с момента его вынесения.

Судья (подпись) Х.Б.Налаева

Копия верна: Судья