Решение № 2-1432/2025 2-1432/2025(2-8290/2024;)~М-5854/2024 2-8290/2024 М-5854/2024 от 11 февраля 2025 г. по делу № 2-1432/2025

Дело № 2-1432/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с вышеуказанным иском, в котором просили признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждой) на земельный участок, общей площадью 672 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований истцы указали, что ФИО1; ФИО2, являются собственниками жилого дома ( год постройки - 1959) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

За это всё время, ответчик не предпринимал попыток изъять из владения дом либо земельный участок в судебном порядке в соответствии со ст.301 ГК РФ.

Истцами были собраны документы по оформлению права собственности на земельный участок.

08.11.2023 года Постановлением Мэрии № 6199 о «предварительном согласовании предоставления земельного участка по <адрес>», согласована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из образуемого из земель населенных пунктов площадью 672 кв.м., на котором расположен жилой дом ( год постройки -1959) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

01.12.2023 года земельному участку по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, поставлен земельный участок на кадастровый учет.

Затем истцы подали документы для заключения договора купли - продажи земельного участка по вышеуказанному адресу с Мэрией г. Новосибирска.

Однако, в нарушение установленного законом срока получения муниципальной услуги, документы не были подготовлены Мэрией г. Новосибирска.

О чем имеется ответ Мэрии г. Новосибирска от 08.05.2024 года №, установлено « нарушение сроков предоставления муниципальной услуги по предоставлению ФИО1, ФИО2 в собственность земельного участка с кадастровым номером №».

Постановление Мэрии г. Новосибирска от 02.02.2024 № «О проекте планировки территории промышленной зоны Ленинского района», исключает предоставление земельного участка в собственность.

В связи с нарушениями Мэрии г. Новосибирска срока предоставления муниципальной услуги истцы лишились права оформления земельного участка под домом во внесудебном порядке.

Истец: ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд представителя.

Истец: ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд представителя.

Представитель истцов: ФИО3 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила требования удовлетворить, дополнительно пояснила, что до вынесения Постановления Мэрии <адрес> от 02.02.2024 № «О проекте планировки территории промышленной зоны Ленинского района» истцы имели право получить земельный участок в собственность в административном порядке, в связи с чем, и обратились еще в 2023 года за предоставлением, ответчик обязан был в течении 30 дней предоставить данную муниципальную услугу, однако в нарушении срока, не совершил требования закона и не подготовил документы для передачи земельного участка, а уже 02.02.2024 года вышло вышеуказанное постановление, которое исключает в административном порядке предоставить земельный участок.

Представитель ответчика: Мэрия г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту -ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Анализ вышеприведенных норм земельного законодательства позволяет сделать вывод о том, что для предоставления земельного участка в собственность по основаниям пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации существенным является установление не только нахождения на нем принадлежащего истцу недвижимого имущества, но и то, что земельный участок необходим для использования этого объекта и используется в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства согласно разрешенному использованию земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1; ФИО2, являются собственниками жилого дома (по 1/2 доли каждая) (год постройки - 1959) с кадастровым номером 54:35:061695:13 по адресу: <адрес>.

Истцами были собраны документы по оформлению права собственности на земельный участок.

08.11.2023 года Постановлением Мэрии № о «предварительном согласовании предоставления земельного участка по <адрес>», согласована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из образуемого из земель населенных пунктов площадью 672 кв.м., на котором расположен жилой дом ( год постройки -1959) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

01.12.2023 года земельному участку по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, поставлен земельный участок на кадастровый учет.

Затем истцы подали документы для заключения договора купли - продажи земельного участка по вышеуказанному адресу с Мэрией г. Новосибирска.

Однако, в нарушение установленного законом срока получения муниципальной услуги, документы не были подготовлены Мэрией г. Новосибирска, о чем имеется ответ Мэрии г. Новосибирска от 08.05.2024 года №, из которого следует, что доводы о нарушении сроков предоставления муниципальной услуги по предоставлению ФИО1, ФИО2 в собственность земельного участка, подтвердились.

Постановление Мэрии г. Новосибирска от 02.02.2024 № «О проекте планировки территории промышленной зоны Ленинского района», исключает предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность.

Вместе с тем, в случае соблюдения специалистами Мэрии г. Новосибирска срока предоставления услуги, истцы могли заключить договор купли-продажи земельного участка, еще в декабре 2023 года, до принятия Постановления Мэрии г. Новосибирска от 02.02.2024 № «О проекте планировки территории промышленной зоны Ленинского района». Таким образом, именно бездействие Мэрии г. Новосибирска привело в невозможности в настоящее время получить земельный участок в собственность в административном порядке. Более того, правоотношения по использованию земельного участка возникло до отнесения его к территории общего пользования.

Вместе с тем, данные нарушения не должны ущемлять права граждан. Таким образом, истцы не могут быть лишены права на получение земельного участка в собственность, в установленном законом порядке, а Мэрия не лишается право получить соответствующую плату за земельный участок, обратившись с данными требованиями к истцам.

На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1, ФИО2 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждой) на земельный участок, общей площадью 672 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, з/у. 314.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2025 года.

Судья/подпись/ Ветошкина Л.В.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1432/2025 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

М.И. Елисеева