Решение № 2-372/2017 2-372/2017~М-275/2017 М-275/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-372/2017

Гражданское дело №2-372/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Соловов А.В.,

при секретаре Коровайчиковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что она является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование (назначение): для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Рязанская область, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 23 июля 2017 года, который зарегистрирован в Управлении Росреестра по Рязанской области 25 августа 2015 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись №№ 12 сентября 2016 года ООО «Графит» изготовил проектную документацию на индивидуальный жилой дом общей площадью 24,1 кв.м., после чего она обратилась в Государственную инспекцию по охране объектов культурного наследия Рязанской области для согласования проекта индивидуального жилого дома.26 сентября 2016 года Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Рязанской области за №НГ/33-1905 согласовало вышеуказанный проект индивидуального жилого дома и полагает возможным строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Рязанская область, <адрес>. 06 октября 2017 года начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район был подготовлен градостроительный план земельного участка. Постановлением главы Администрации МО - Рыбновский муниципальный район Рязанской области №813 от 07.10.2016 года «Об утверждении градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером № был утвержден градостроительный план земельного участка. Она обратился в администрацию муниципального образования Рыбновский муниципальный район за получением разрешения на строительство жилого дома предоставив все предусмотренные законодательством документы. 11 октября 2016 года администрация муниципального образования Рыбновский муниципальный район Рязанской области выдала ей разрешение на строительство за №№ на вышеуказанный жилой дом на вышеуказанном земельном участке. В октябре 2016 года она возвела жилой дом на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д<адрес>. В марте 2017 года она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 для составления технического плана здания. 13 марта 2017 года кадастровым инженером был составлен технический план здания, площадь которого составила 35,5 кв.м. В разрешении на строительство фигурирует ориентировочная площадь объекта капитального строительства 24,1 кв.м. На основании измерений и расчетов фактическая площадь построенного индивидуального жилого дома увеличилась и составила 35,5 кв.м. Внесение изменений в разрешение на строительство №№ от 11.10.2016 года, не требуется, поскольку объекты ИЖС в соответствии с градостроительным кодексом на момент выдачи данного разрешения на строительство, и по настоящий момент отнесены к объектам с упрощенной процедурой строительства. В настоящее время вышеуказанный жилой дом невозможно поставить на кадастровый учет в Федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, а также зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по Рязанской области, поскольку при проведении кадастровых работ и подготовке технического плана жилого дома было установлено, что фактическая общая площадь жилого дома составляет 35,5 кв.м., тогда как согласно разрешению на строительство №№ от 11.10.2016 года общая площадь возведенного на основании этого документа здания должна составлять ориентировочно 24,1 кв.м.

Просит суд признать за ней, ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области поставить на государственный кадастровый учет жилой дом общей площадью 35,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. по адресу: Рязанская область, <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, суду представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующий на основании доверенности от 15 июня 2016 года, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области ФИО4, действующая на основании доверенности от 16 мая 2017 года №1430, исковые требования признала полностью, о чем представила заявление и подтвердила подписью в протоколе судебного заседания.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Рязанской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 23.07.2015 год, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование (назначение): для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Рязанская область, <адрес>.

Договор купли-продажи земельного участка от 23.07.2015 года зарегистрирован в Управлении Росреестра по Рязанской области 25 августа 2015 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись №№2.

12 сентября 2016 года ООО «Графит» была изготовлена проектная документация на индивидуальный жилой дом общей площадью 24,1 кв.м., расположенный в д. Голенькиной Рыбновского района.

26 сентября 2016 года Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Рязанской области за №НГ/33-1905 согласовало вышеуказанный проект индивидуального жилого дома, в котором полагает возможным строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Рязанская область, <адрес>.

06 октября 2017 года начальником отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район был подготовлен градостроительный план земельного участка.

Постановлением главы Администрации МО - Рыбновский муниципальный район Рязанской области №813 от 07.10.2016 года «Об утверждении градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером №» был утвержден градостроительный план земельного участка.

11 октября 2016 года администрации муниципального образования Рыбновский муниципальный район Рязанской области выдала ФИО1 разрешение на строительство №№ на вышеуказанный жилой дом на вышеуказанном земельном участке.

Также установлено, что в октябре 2016 года ФИО1 возвела жилой дом на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Рязанская область, <адрес>.

При составлении технического плана здания (жилой дом), на основании измерений и расчетов фактическая площадь построенного индивидуального жилого дома увеличилась и составила 35,5 кв.м.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других граждан не нарушает, суд принимает признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области поставить на государственный кадастровый учет жилой дом общей площадью 35,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. по адресу: Рязанская область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Рыбновский районный суд Рязанской области.

СУДЬЯ Соловов А.В.