Решение № 2-296/2018 2-296/2018~М-292/2018 М-292/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-296/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 29 октября 2018 года

Нижнедевицкий районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Сидоренко О.В.,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца по доверенности – ФИО2,

при секретаре – Просветовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Нижнедевицкого сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района <адрес> к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Нижнедевицкого сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района <адрес> обратилась в Нижнедевицкий районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав его тем, что администрация является собственником квартиры расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>. В квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 не являющийся собственником квартиры.

В 2009 году семья ФИО3 получила отдельный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> А по федеральной программе «Поддержка многодетных семей». ФИО3 и члены его семьи добровольно выехали из занимаемого жилого помещения, забрав все свои вещи, однако в добровольном порядке ФИО3 не снялся с регистрационного учета. Поскольку ответчик добровольно выехал из квартиры, длительное время – около 10 лет не проживает в ней, не оплачивает коммунальные услуги, не содержит жилое помещение в нормальном состоянии, истец просит признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика. В настоящее время на требования истца сняться с регистрационного учета, ответчик в добровольном порядке отказывается. Соглашение на право пользования ответчиком жилым домом между сторонами не заключалось. В связи с этим, за защитой своих жилищных прав истец и на основании постоянно поступающих жалоб других собственников соседних квартир, был вынужден обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования их квартирой, сняв ответчика с регистрационного учета по данному месту регистрации (л.д. 3-6).

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме и ходатайствовали об их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдел по миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Сохранение регистрации ответчика в квартире, находящейся на балансе администрации Нижнедевицкого сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района <адрес>, ограничивает право собственности истца.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>, что подтверждено постановлением и реестром муниципального имущества Нижнедевицкого сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района <адрес> и актом приема-передачи объектом жилого фонда от 14.11.2006 года, согласно которому МУП «Нижнедевицкое ППЖКХ» передало в собственность администрации Нижнедевицкого сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района <адрес> данный объект недвижимости (л.д. 20-29, 35-37).

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, но фактически там не проживает, что подтверждается представленными суду материалами дела и справкой администрации Нижнедевицкого сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района <адрес> № 1198 от 07.08.2018 года и копией похозяйственной книги (л.д. 31, 39-41).

Из пояснений истца и его представителя по доверенности следует, что с ответчиком и членами его семьи соглашение между сторонами о порядке пользования данной квартирой отсутствует, ответчик добровольно выехал из указанной квартиры и длительное время – около 10 лет там не проживает.

Кроме того, доводы истца и его представителя по доверенности о том, что ФИО3 содержит квартиру в ненадлежащем виде, о неоплате коммунальных услуг, были полностью подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей Т.В.А., П.В.В., Д.А.Ю. и П.Ю.Е., а также исследованными судом материалами дела, в том числе фототаблицами и актом визуального обследования <адрес>, расположенной в <адрес> А по <адрес> (л.д. 42-45).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом, извещенным о рассмотрении дела, в суд не явился, не опроверг доводов истца, не представил своих возражений по исковым требованиям.

При указанных обстоятельствах суд считает заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ взысканию с ответчика ФИО3 подлежит государственная пошлина в размере 300 рублей в доход государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> А, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы или апелляционного представления через Нижнедевицкий районный суд.

Председательствующий подпись О.В. Сидоренко

Копия верна: Судья О.В. Сидоренко

Консультант суда ФИО4