Решение № 2-1352/2019 2-1352/2019~М-1252/2019 М-1252/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-1352/2019

<данные изъяты>

Дело № 2-1352/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 07 ноября 2019 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А. при секретаре судебного заседания Кавтасьевой Д.Л., с участием помощника прокурора Пономаренко С.А., представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Томбасовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром трансгаз Югорск» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром трансгаз Югорск» обратилось в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование иска указало, что является собственником указанного жило помещения, которое в июле 2005 г. на условиях возмездного владения и пользования было предоставлено сроком на один год <данные изъяты>., совместно с нанимателем проживали <данные изъяты>. Это договоры коммерческого найма продлевались с нанимателем до 2018 г. С *дата*. договор в отношении указанного жилого помещения был заключен с <данные изъяты> При этом начиная с 2010 г. ФИО2 не указывался в договорах как член семьи нанимателя. *дата* <данные изъяты> сдала жилое помещение по акту-приема передачи истцу, жилое помещение передано во временное владения и пользование по договору коммерческого найма <данные изъяты> однако ФИО2 до настоящего времени остается зарегистрированным в указанном жилом помещении. Просит удовлетворить требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик в судебное заседание не явился, его фактическое место жительства суду не известно. Для защиты его интересов в судебном заседании назначена адвокат Томбасова В.Н., которая полагала требования законными.

ОВМ ОМВД России по Надымскому району в судебное заседание своего представителя не направил. Возражений относительно исковых требований в суд не поступило.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ право собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22 сентября 2003 года жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ООО «Тюментрансгаз» (в настоящее время ООО «Газпром трансгаз Югорск») на основании акта приемки-передачи в уставный капитал от 26 декабря 2002 года.

Как следует из выписки ЕГРН от 17 сентября 2019 г. собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ООО «Газпром трансгаз Югорск».

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Надымскому району, на дату разрешения спора в спорной <адрес> по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2

Также из материалов дела следует, что жилое помещение было предоставлено 01 июля 2005 г. на основании договора коммерческого найма *№ обезличен* <данные изъяты> Ответчик был вселен как член семьи нанимателя. В последующем договоры найма жилого помещения сроком на один год ежегодно перезаключалась с <данные изъяты>, при этом с 2010 г. ответчик не указывался в качестве члена семьи нанимателя, вселяемого в жилое помещение.

На основании договора коммерческого найма жилого помещения от 01 августа 2018 г. спорное жилое помещение было предоставлено <данные изъяты> а 01 апреля 2019 г. <данные изъяты> по акту приема-передачи возвратила жилое помещение собственнику.

На основании договора коммерческого найма от *дата* г. <адрес> предоставлена для проживания работнику Ягельного ЛПУ ООО «Газпром трансгаз Югорск» <данные изъяты>. и членам его семьи.

Таким образом, спорное жилое помещение предоставлялось ответчику до 2010 г. как члену семьи нанимателя по договору краткосрочного найма, жилое помещение относится к собственности юридического лица частной формы собственности и не может быть передано в собственность гражданам в порядке приватизации, также договор социального найма на вселение не заключался, ордер не выдавался.

В силу ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В статье 10 Жилищного кодекса РФ содержится перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей. В частности, жилищные права и обязанности возникают из действий участников жилищных отношений, также из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, и др.

В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.671 Гражданского кодекса РФ по договору найма собственником предоставляется лицу жилое помещение за плату по владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст.674 Гражданского кодекса РФ договор найма заключается в письменной форме.

В силу ст.683 Гражданского кодекса РФ договор найма заключается на срок, не превышающий пяти лет.

В силу ст.687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, помимо прочего, также и в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст.688 Гражданского кодекса РФ в случае расторжения договора найма наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора подлежат выселению из жилого помещении на основании решения суда.

Как следует из актов обследования жилого помещения от 14 января, 20 февраля, 22 марта, 10 апреля, 15 мая, 14 июня, 12 июля, *дата* ответчик длительное время не проживает в квартире. В момент обследования в квартире проживает <данные изъяты>. с семьёй.

Согласно сведениям ГБУЗ «Надымская ЦРБ» при оформлении заявления о выборе медицинской организации и прикреплении на медицинское обслуживание ФИО2 указывал место фактического проживания: <адрес>.

Кроме того, как указал в своем рапорте УУП ОМВД России <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживает <данные изъяты>., ответчик ФИО2 не проживает в пос.Ягельном с 2000 г., его место нахождения неизвестно.

Поскольку законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении в судебном заседании не установлено, ответчик фактически длительное время не проживает в квартире, его надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Закон РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» обязывает гражданина регистрироваться по месту проживания.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённым постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (далее – Правила), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

При изложенных обстоятельствах иск юридического лица подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу – <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий:

подпись

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2019 г.

Судья:

Н.А.Антипова

Секретарь суда:

________________

Решение суда не вступило в законную силу 12 ноября 2019 г.

Подлинник решения хранится в деле № 2-1352/2019 в Надымском городском суде.

УИД89RS0003-01-2019-001828-39