Решение № 2-588/2019 2-588/2019~М-453/2019 М-453/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-588/2019

Дело № 2-588/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сорочинск 22.05.2019 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.,

при секретаре Свотиной О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дела по иску ФИО1 к администрации Сорочинского городского округа о признании права собственности на гараж по праву приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании исковых требований указал,что в 1995 году ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> вместе с гаражом. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией г. Сорочинска был заключен договор № на передачу квартиры в собственность. ДД.ММ.ГГГГ онполучила свидетельство о государственной регистрации права, согласно которого он является собственником квартиры. <адрес>, а также все гаражи, прилегающие к нему строило отделение Оренбургской железной дороги для своих работников. Таким образом, он получил квартиру вместе с гаражом. Право собственности на данный гараж не оформлено. Все это время оноткрыто и добросовестно пользуется данным гаражом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что длительное время, а именно с 1995 года пользуется гаражом.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Сорочинского городского округа участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ЕГРН сведений о собственнике нежилого здания (гаража), расположенного по адресу: <адрес> имеется.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с Постановление администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане» утверждена схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, условный номер земельного участка №, площадью <данные изъяты>.м, с местоположением: РФ, <адрес> Разрешенное использование: объекты гаражного назначения, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно ответу администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда Сорочинского горисполкома в решениях исполкома городского Совета народных депутатов за 1990-1991 годы, в документах архивного фонда администрации города Сорочинска в распоряжениях главы администрации по основной деятельности за 1992 год сведений об отводе земельного участка под строительство хозпостроек (гаражей) по <адрес> не обнаружено.

Из ответа отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес> поставлен на кадастровый учет, с кадастровым номером №.

В судебном заседании по ходатайству истца был допрошен Б.Н.А.., который подтвердил, что истец действительно более 20 лет пользуется данным гаражом.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля. Они согласуются между собой, соответствуют иным доказательствам по делу.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется гаражом по адресу: <адрес>, в силу чего его исковые требования о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (гараж) общей площадью <данные изъяты> кв.м,расположенный по адресу: <адрес>по праву приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: М.Р. Хаиров