Решение № 2-181/2017 2-181/2017~М-2704/2016 М-2704/2016 от 23 января 2017 г. по делу № 2-181/2017

Дело № 2-181/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2017 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бажа И.М.

с участием адвоката (ордер № 1276, удостоверение № 1076) Карайсенлы В.Б.

при секретаре Киселёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что он и его супруга ФИО3 имеют в общей совместной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Данную квартиру они приобрели по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Предыдущим собственником квартиры ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2 При купле-продаже квартиры какого-либо договора на право проживания ФИО2 не заключалось. В настоящее время место нахождения ответчика истцу не известно, ответчик в квартире не проживает, его личные вещи там отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В связи с чем истец просил признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец и третье лицо о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, в суд не явились, истец просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал. Направленные судом в его адрес повестки на судебное заседание не вручены, в связи с тем, что ответчик по месту регистрации не проживает. Сведений о фактическом месте проживания ответчика не имеется. Таким образом, место нахождения ответчика на день рассмотрения дела неизвестно.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Карайсенлы В.Б. пояснил, что возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущим собственником квартиры (ФИО4) ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире был зарегистрирован её знакомый – ФИО2, который после продажи ФИО8 квартиры с регистрационного учета не снялся. Ответчик в данной квартире не проживает, в квартире отсутствуют его личные вещи, предметы быта, он не несет расходы за пользование коммунальными услугами и содержание жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются: справкой с места жительства, договором купли – продажи квартиры, передаточным актом, свидетельством о государственной регистрации права, актом о не проживании гражданина.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственников квартиры, не имеет соглашения с собственниками жилого помещения о пользовании данным помещением, в квартире отсутствуют его личные вещи, предметы быта, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 119, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд ХМАО - Югры через Сургутский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья подпись И.М. Бажа

Копия верна

Председательствующий судья И.М. Бажа