Решение № 2-4924/2017 2-802/2018 2-802/2018 (2-4924/2017;) ~ М-4280/2017 М-4280/2017 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-4924/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в составе:

председательствующего судьи Л.В. Кузьменко,

секретаря судебного заседания Т.В.Харитоновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску * к * о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к * о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В исковом заявлении указала, что истец является собственником квартиры *. В квартире была произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж перегородки с дверным проемом между помещениями 1 и 5 с последующим возведением перегородки с дверным проемом, уменьшением площади помещения 1, увеличением площади помещения 5 и образованием нового помещения 9; установка унитаза в помещении 3, демонтаж мойки в помещении 6. Согласно заключению по результатам технического обследования квартиры после осуществления перепланировки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - * в судебное заседание не явился. О дате судебного заседания извещен надлежащим образом. Представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь положениями п.3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры *.(л.д.5-9)

Согласно экспликации к плану помещения в квартире * произведена перепланировка. (л.д.12)

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлены соответствующие доказательства того, что самовольно произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка не создает угрозы их жизни или здоровью.

Согласно заключению АО «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» (л.д.14-27) следует, что выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям: СП 54.13330.2011 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ», СНиП 21-01-97* «ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ», Федерального закона РФ от **** **-Ф3 «ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О ТРЕБОВАНИЯХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ», СанПиН 2.****-10 «СА.НО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К УСЛОВИЯМ ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ И ПОМЕЩЕНИЯХ». На момент обследования техническое состояние строительных конструкций квартиры *, расположенной по адресу: *, после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сохранение в перепланированном состоянии вышеуказанной квартиры возможно, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру * в соответствии с техническим паспортом по состоянию на **** со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры – 85,5 кв.м.; жилая площадь – 56,2 кв.м., вспомогательная площадь – 29,4 кв.м.: в том числе: коридор (1)- 6,6 кв.м.; спальня (2)- 15,7 кв.м.; ванная (3) - 4,2 кв.м.; спальня (4)- 12,9 кв.м.; гостиная (5)- 27,5 кв.м.; кухня (6)-11,8 кв.м., сан.узел (7)-2,1 кв.м., кладовая (8)- 2,4 кв.м. ; коридор (9)- 2,3 кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья Л.В.Кузьменко