Решение № 2-1522/2025 2-1522/2025~М-1374/2025 М-1374/2025 от 28 июля 2025 г. по делу № 2-1522/2025

Дело № 2-1522/2025
22 июля 2025 года
г. Котлас
29RS0008-01-2025-002547-86


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.,

при секретаре Вяткиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (далее администрация ГО АО «Котлас») о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ....Б, ..... В обоснование требований указал, что он являлся членом жилищно-строительного кооператива «Авиатор-1», им был внесен первый паевой взнос в размере 2 120 рублей, а __.__.__ был полностью выплачен пай в размере 6 607 рублей 07 копеек. На данный момент в спорной квартире проживает истец с супругой ФИО2, притязаний в отношении квартиры с чьей-либо стороны не имеется. Во внесудебном порядке оформить право собственности не представляется возможным в связи с ликвидацией кооператива.

Определением судьи от 19 июня 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2, товарищество собственников недвижимости «Авиатор-3».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации ГО АО «Котлас» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также указал, что спорное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности. На основании решения Котласского городского Совета народных депутатов от 16 января 1981 года № 18 ЖСК «Авиатор» был отведен земельный участок площадью 0,6 га для строительства 100-квартирного крупно-панельного жилого дома, была выполнена разбивка красной линии 100-квартирного жилого дома в микрорайоне № 4 для Котласского авиапредприятия (акт от 19 января 1981 года). Решением Котласского городского Совета народных депутатов от 5 июля 1982 года № утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию 100-квартирного жилого дома в г. Котласе ЖСК «Авиатор», дому присвоен адрес: г. Котлас, ....Б. Иные документы, касающиеся строительства и ввода в эксплуатацию указанного многоквартирного жилого дома у ответчика отсутствуют. Участия в строительстве указанного дома администрация не принимала. В случае установления судом законности заявленных требований, ответчик не возражает против их удовлетворения.

Третьи лица ФИО2, представитель ТСН «Авиатор-3» в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, ФИО2 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В судебном заседании установлено, что решением Котласского городского Совета народных депутатов от 16 января 1981 года № 18 ЖСК «Авиатор» был отведен земельный участок площадью 0,6 га для строительства 100-квартирного крупно-панельного жилого дома.

Согласно акту от 19 января 1981 года была выполнена разбивка красной линии 100-квартирного жилого дома в микрорайоне № 4 для Котласского авиапредприятия.

Решением Котласского городского Совета народных депутатов от __.__.__ № утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию 100-квартирного жилого дома в г. Котласе ЖСК «Авиатор», дому присвоен адрес: г. Котлас, ....Б.

Материалами дела подтверждается, что истец являлся членом ЖСК «Авиатор».

На основании ордера № от __.__.__, выданного председателем Котласского горисполкома, истцу составом семьи из 3 человек (истец, супруга, дочь) была предоставлена ....Б по .... в г. Котласе Архангельской области, паевые взносы на квартиру выплачены полностью.

Согласно справке с поквартирной карточки, выданной ООО «Управляющий Домами плюс 1» __.__.__, в жилом помещении, расположенном по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ....Б, ...., с __.__.__ зарегистрированы: истец ФИО1 и третье лицо ФИО2

Из материалов дела следует, что обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом исполняются надлежащим образом.

Таким образом, доводы истца о том, что он как собственник владеет жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ....Б, ...., нашли подтверждение в судебном заседании.

Право собственности ФИО1 на квартиру никем не оспаривается.

Согласно сведениям из ЕГРН, ГБУ АО «АрхОблКадастр» данные о регистрации права собственности на указанную выше квартиру отсутствуют.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные заявителем судебные расходы относятся судом на счет последнего исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа «Котлас» (ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Котлас, ....Б, ...., кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Право собственности возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 29 июля 2025 года.