Решение № 2-114/2018 2-114/2018 ~ М-118/2018 М-118/2018 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-114/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Дивное <дата> года

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Куцаенко И.С.,

с участием:

представителей истца Черной А.В., ФИО2, ФИО3, действующих по доверенности,

при секретаре – Булавиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению СПК «Россия» к ФИО4 о расторжении договора купли-продажи, обязании возвратить земельные доли,

У С Т А Н О В И Л :

СПК «Россия»» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать СПК «Россия» расторгнуть договор купли-продажи с ФИО4 и обязать возвратить земельные доли, мотивируя свои доводы следующим.

<дата> между Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом-племзаводом «Россия» в лице председателя ФИО5, в качестве продавца с одной стороны и ФИО4, в качестве покупателя с другой стороны, был заключен договор купли- продажи недвижимого имущества №. Согласно пункту 1 указанного договора продавец передает в общую долевую собственность, а покупатель принимает в общую долевую собственность в соответствии с условиями договора, принадлежащие продавцу земельные доли <данные изъяты> общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, местоположение: <адрес>.

В силу пункта 4 спорного договора продавец продает, а покупатель приобретает земельные доли размером <данные изъяты> в указанном в п.1 договора земельный участок за 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Покупатель обязался произвести оплату в срок до <дата>.

Право общей долевой собственности было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>., номер регистрации №

Однако на момент подачи искового заявления покупатель оплату в соответствии с п. 4 договора, не произвел.

<дата> года, СПК «Россия», нарочно под роспись ответчику вручено требование об уплате денежных средств, в случае неуплаты – требование расторгнуть спорный договор. В 30-ти дневный срок, ответ от покупателя получен не был.

Представители истца ФИО6, ФИО2, ФИО3, действующих по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения аналогичные содержанию иска.

В судебное заседание ответчик ФИО4, не явилась, уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, предоставив в суд заявление в котором исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, неявилась предоставив отзыв, согласного которого, оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения представителей ответчика ФИО6, ФИО2, ФИО3, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителей истца Черную А.В., ФИО2, ФИО3, полагает возможным принять признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, в том числе поданное ФИО4, заявление от <дата> о признании исковых требований СПК «Россия» СПК «Россия» о расторжении договора купли-продажи, обязании возвратить земельные доли, считает, что в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, вследствие чего имеются основания к принятию судом признания иска ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца СПК «Россия» к ФИО4 о расторжении договора купли-продажи, обязании возвратить земельные доли, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска разъяснены.

При установленных обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не нарушает интересы и права других лиц и не противоречит закону. При этом, признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца о расторжении договора купли-продажи, обязании возвратить земельные доли В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования СПК «Россия» к ФИО4 о расторжении договора купли-продажи, обязании возвратить земельные доли, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества № от <дата>, заключенный между Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом-племзаводом «Россия» в лице председателя ФИО1, в качестве продавца с одной стороны и ФИО4, в качестве покупателя с другой стороны.

Прекратить за ФИО4 право общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, местоположение: <адрес>, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>, сделана запись о регистрации №

Обязать ФИО4 возвратить земельные доли <данные изъяты> общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, местоположение: <адрес>.

Решение суда о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавцом.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течении месяца со дня принятия районным судом решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда.

Судья Апанасенковского районного суда И.С. Куцаенко