Решение № 2-3889/2023 2-95/2024 2-95/2024(2-3889/2023;)~М-3128/2023 М-3128/2023 от 28 января 2024 г. по делу № 2-3889/2023

Дело № 2-95/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года. г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Фаустовой Г.А.

при секретаре Конопля Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-95/24 по иску ФИО1 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к ФИО6, 3-и лица: Управление Росреестра по Ростовской области, ФИО2 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО37, ФИО3, нотариус ФИО12, Администрация Ленинского района города Ростова-на-Дону, Администрация города Ростова-на-Дону о включении в наследственную массу нежилого здания и жилого дома, признании права собственности в порядке наследования по закону, прекращении долевой собственности наследодателя и по встречным требованиям ФИО6 к ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, 3-и лица: Управление Росреестра по Ростовской области, ФИО2 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО38, ФИО3, нотариус ФИО12, Администрация Ленинского района города Ростова-на-Дону, Администрация города Ростова-на-Дону, Отдел опеки и попечительства города Ростова-на-Дону о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО28, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО5 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО6 с требованиями: включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 4/12 доле в праве общей долевой собственности на нежилое здание, кадастровый №, и 4/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за истцом ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 2/12 доле в праве общей долевой собственности на нежилое здание, кадастровый №, площадью 21,5 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за истцом ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения собственности на 2/12 доле в праве общей долевой собственности на 2/12 долей в праве о долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 327 кв.м., находящиеся по адресу<адрес>.

Прекратить долевую собственность наследодателя ФИО8 на 4/12 доле в праве о долевой собственности на нежилое здание, кадастровый №, и 4/12 долю праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый № находящиеся по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ФИО7 Наследниками после смерти наследодателя являются ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6.

Наследственная масса состоит из 4/12 долей в праве общей долевой собственное на земельный участок кадастровый № площадью 327 кв.м., категория земель: земли населенных: - для эксплуатации жилого дома, и расположенных на нем 4/12 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, кадастровый №, 4/1 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, кадастровый номер. № 4/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, находящиеся адресу: <адрес> Халтуринский. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО12 было выдано свидетельство о праве на наследство на имя наследника ФИО15 2/12 долей на земельный участок и на нежилое здание кадастровый №, по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве наследство на 2/12 доли в праве собственности на нежилое здание, кадастровый №, и 2/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, было отказано. Основанием для отказа послужил тот факт, что заявление о регистрации права собственности на имя умершей было подано ее представителем по доверенности еще при жизни, однако регистрация права собственности произошла после смерти наследодателя.

ФИО36 и ФИО39 обратились в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском заявлением об оспаривании регистрационных действий и признании недействительной регистрационной записи в ЕГРН. Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были оставлены без удовлетворения. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО34 и ФИО40 оставлена без удовлетворения. Таким образом, в настоящее время невозможно оформить права истца на недвижимое имущество в административном порядке.

По изложенным основаниям истец и обратилась с настоящим иском в суд.

В ходе рассмотрения дела со встречным исковым заявлением обратилась ФИО6 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 с требованиями: признать за ФИО13 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 89 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО41 право собственности на 2/12 доли в праве обшей долевой собственности на нежилое здание, кадастровый №, площадью 21,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО42 право собственности на 2/12 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый № площадью 82,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование встречных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла - ФИО7, которая являлась бабушкой ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В собственности умершей, по состоянию на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ, имелось недвижимое имущество, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости:

1. 4/12 доли земельного участка площадью 327 кв.м, для эксплуатации жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый № - оформлено истцом и ответчиком у нотариуса.

2. 4/12 доли нежилого здания, площадью 163 кв.м., кадастровый № - оформлено истцом и ответчиком у нотариуса.

3. 4/12 доли жилого дома, площадью 89 кв.м.. в т.ч. жилой 63.4 кв.м.. Литер Б этажность 2: Жилой дом, площадью 87,7 кв.м, в том числе жилой 61,8 кв.м, Литер В этажность 1; Гараж, площадью 23,9 кв.м. Литер П; Сарай, площадью 20,2 кв.м. Литер Н, Сарай, площадью 2,4 кв.м. Дитер О, кадастровый № -исключен из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ - после смерти наследодателя.

В связи со смертью ФИО8, нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело №. Наследниками по закону умершей являются её внуки - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о праве наследства по закону, а также Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N 2-2445/2022, в связи с чем в силу ч.2 ст,61 ГПК РФ эти обстоятельства не доказываются вновь.

ДД.ММ.ГГГГ истек установленный законом срок для вступления в наследство, истец и ответчик обратились к нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследстве представив имеющиеся документы умершей на недвижимое имущество.

Нотариус ФИО4 сделала запрос выписок ЕГРН на это имущество в Управление Росреестра по Ростовской области - вопросов по земельному участку и нежилому зданию, площадью 163 кв.м., кадастровый № не возникло.

Однако, по находящимся на земельном участке строениям, которые Фактически находились в личном пользовании и собственности умершей ФИО8 - жилой дом площадью 89 кв.м., в т.ч. жилой 63,4 кв.м,, Литер Б этажность 2 и гараж, площадью 23,9 кв.м, Литер П возникли вопросы, не позволяющие нотариусу завершить оформление наследственного дела в полном объеме и выдать наследникам по закону свидетельства о праве на наследство на это имущество, так как эти объекты в ЕГРН - отсутствовали (дом 89 кв.м.) и доли умершей были зарегистрированы после её смерти (гараж). Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, в выписке ЕГРН на объекты недвижимости с кадастровым номером № правообладатели имущества не указаны. Указанный объект недвижимости снят с кадастрового учета и государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти ФИО8 умершей 07.08.2021г. вновь образованным на земельном участке объектам недвижимости присвоены новые кадастровые номера № в связи с чем, право собственности на эти объекты недвижимости Может быть признано за наследниками по закону исключительно в судебном порядке, в рамках настоящего дела.

В процессе оформления наследства у нотариуса, Истец ФИО16 и ответчик ФИО43 разбирались и выяснили, что ранее - ДД.ММ.ГГГГ, объекты, входящие в сложносоставной объект недвижимости с кадастровым номером № были поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы под отдельными кадастровыми номерами: нежилое здание (летняя кухня) площадью 20,2 кв.м. - было зарегистрировано под кадастровым номером № нежилое здание (гараж) площадью 23,9 кв.м, было зарегистрировано под кадастровым номером №; жилой дом, площадью 89 кв.м., в т.ч. жилой 63,4 кв.м., Литер Б, этажность 2 - был зарегистрирован под кадастровым номером №

Также, согласно свидетельства о государственной регистрации права серия №, ДД.ММ.ГГГГ, оставшегося от умершей, все объекты недвижимости, доля которых принадлежала ей, были перерегистрированы 17.10,2014 г. под одним кадастровым номером - №, как сложносоставной объект, состоящий из ФИО31, В, П, Н, О, а в дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером №.

Наследники попросили нотариуса запросить выписки ЕГРН на все ранее зарегистрированные на земельном участке объекты недвижимости, поскольку не могли понять - почему существующие на земельном участке объекты недвижимости, которыми умершая пользовалась до самой своей смерти, и которые до настоящего времени находятся на земельном участке (фото прилагаю) исчезли из ЕГРН, и право умершей на эти объекты во всех полученных выписках ЕГРН отсутствует.

Нотариус ФИО4 сделала ещё запросы в Управление Росреестра по РО и 22.03.2022 г. получила выписки.

В выписках ЕГРН, полученных нотариусом - сведения о правообладателях на объекты с кадастровыми номерами - № не отражались.

В выписках на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № сведения о правообладателях были указаны, в том числе доля умершей ФИО8

Однако, присвоение новых кадастровых номеров и новая регистрация правообладателей, в том числе умершей, были произведены Управлением Росреестр.

ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим, нотариус ФИО4 пояснила, что завершить оформление наследства и выдать Свидетельства о праве на наследство по объекты недвижимости, зарегистрировано после смерти ФИО8, а также на объекты недвижимости в выписках ЕГРН правообладатели не указаны она не может, и рекомендовала обратиться в Управление Росреестра по Ростовской области для уточнения данных по этим объектам недвижимости.

Наследники, полагая, что при государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, т.е. смерти ФИО8, была допущена какая-то техническая ошибка и не занесены сведения о всех правообладателях, при перерегистрации сложного объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ направили обращение в Управление Росреестра по Ростовской области, обращение было принято и зарегистрировано за № ОГ-1740. На это обращение ДД.ММ.ГГГГ был по письменный ответ от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Согласно указанного ответа от ДД.ММ.ГГГГ т.е. орган регистрации поступили заявления ФИО8, ФИО10, ФИО3 № НУВД-001/2021-29532552 о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу <адрес>

С заявлениями был представлен технический план здания, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 зданий, расположенных по адрес: <адрес>, в результате раздела здания с кадастровым номером №

В разделе «Заключение кадастрового инженера» Технического плана указано, что Жилой дом, площадь 89 кв. /и., литер Б, этажность 2, Сарай, площадь 20,2 кв.м., литер Н. Сарай, площадь 2,4 кв.м, литер О - прекратили своё существование в связи со сносом, заказчиком кадастровых работ предоставлены направленные в ДАИГ г. Ростова-на-Дону уведомления о планируемом сносе объекта недвижимости, уведомление об окончании сноса объекта недвижимости.

В составе Технического плана включены акты обследования на жилой дом Литер Б, сарай Литер О, сараи литер Н, подтверждающие, что объекты прекратили своё существование ввиду сноса.

ДД.ММ.ГГГГ, государственным регистратором принято решение о постановке нс государственный кадастровый учет жилого дома с присвоением кадастрового номере № нежилого здания с присвоением кадастрового номера № осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности...», в том числе за умершей 07,08.2021ФИО8.

В связи с тем, что государственная перерегистрация объектов недвижимости была проведена после смерти наследодателя, и наследники не обладали абсолютно никакой информацией об «исчезновении» объектов недвижимости из ЕГРН, истец и ответчик обратились в Ленинский районный суд г. Ростове-на-Дону об аннулировании регистрационных записей в РГРН, произведенных после смерти наследодателя на основании п,2 ст.17 ГК РФ и восстановления этих записей на дату смерти, т.е. открытия наследства (ст. 1113 ГК РФ).

Решением Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-2445/2022 в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО44 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области было отказано, в связи с избранием истцами ненадлежащего способа защиты прав.

В рамках указанного судебного дела было установлено и стало известно истцу и ответчику, что гр. ФИО29, действующего в интересах ФИО2, который с момента смерти ФИО8, и открытия наследства проявлял интерес в приобретении долей умершей в недвижимом имуществе, на государственную регистрацию по изменению площади гаража умершей и исключению из ЕГРН её жилого двухэтажного дома - был подготовлен и представлен заведомо подложный технический план, выполненный кадастровым инженером ФИО17, работником ООО «Комплекс Плюс», согласно которого, а также Акт визуального обследования от ДД.ММ.ГГГГ составленный кадастровым инженером, что жилой дом площадью 89 кем. прекратил свое существование в виду сноса, т.е. полностью снесен, отсутствует, в связи с чем, подлежит снятию с учета ЕГРН.

Вместе с тем, этот объект недвижимости не снесен, существует сейчас, находится на земельном участке, что не оспаривается истцом ФИО1, и принадлежал наследодателю ФИО8, на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ, а регистрационные записи по его исключению из ЕГРН произведены после смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Технические характеристики этого двухэтажного жилого дома умершей площадью 89 кв.м., соответствуют техническому паспорту изготовленного БТИ.

Заявлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным нотариусом ФИО25, достоверно подтверждается и а силу ч.5 ст.61 ГПК РФ не требует иного доказывания, что гр. ФИО2 не участвовал в строительстве жилого здания площадью 89 кв.м., о также не возражает против эксплуатации и регистрации указанного строения на имя ФИО8, в связи с чем, право собственности на указанный жилой дом, согласно разъяснений, изложенных в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, может быть признано судом за наследниками в равных долях.

Истец по встречному иску заявленные требования уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ и просит признать за ФИО45 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 82,9 кв.м., этажность 2, расположенный по адресу: <адрес>. В остальной части встречные исковые требования не изменялись.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО28, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ с участием ее представителя по доверенности ФИО29

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО29, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился просил исковые требования удовлетворить, против удовлетворения встречного иска не возражал, кроме требований в части признания права собственности на жилой дом, который снят с кадастрового учета, так как это невозможно.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО46 и ее представитель ФИО18, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились просили встречные исковые требования удовлетворить, против удовлетворения первоначального иска не возражали.

Представитель третьего лица Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону ФИО19, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась в разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации г. Ростова-на-Дону ФИО20, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась в разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10 в разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, представителей третьих лиц, 3 третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 07.08.2021г. умерла ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти от 01.09.2021г. №.

Наследниками по закону ФИО8 являются ее внуки: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО21, умерший 20.12.2018г. (свидетельство о смерти №), приходится сыном ФИО8 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении №.

ФИО30 является дочерью ФИО21 и ФИО22, что подтверждено свидетельством о рождении №.

Согласно свидетельству о рождении № ФИО5 является сыном ФИО21 и ФИО1

ФИО30 вступила в брак с ФИО23 04.03.2022г., о чем выдано свидетельство о заключении брака № от 04.03.2022г. После заключения брака ФИО24 присвоена фамилия «Шестакова».

ФИО7 при жизни являлась собственником следующих объектов недвижимости:

4/12 доли нежилого строения площадью 163 кв.м. с кадастровым номером № 4/12 доли жилого дома литер «Б» площадью 89 кв.м.; жилого дома литер «В» площадью 87,7 кв.м.; сарая литер «В», гаража литер «П» площадью 23,9 кв.м., сарая литер «Н» площадью 20,2 кв.м., сарая литер «О» площадью 2,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о ГРП 61-АИ №, регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ;

4/12 доли земельного участка площадью 327 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о ГРП 61-АИ №, регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из материалов дела, при жизни наследодателя, а именно 19.07.2021г. в орган регистрации прав поступили заявления ФИО8, ФИО10, ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО29 № КУВД-001/2021-29532552 о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>.

С вышеуказанными заявлениями был представлен технический план здания, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием 2 зданий, расположенных по адресам: <адрес>, в результате раздела здания с кадастровым номером № (Технический план).

В разделе «Заключение кадастрового инженера» Технического плана указано, что жилой дом, площадь: 89 кв.м, литер Б, этажность: 2, сарай, площадь: 20,2 кв.м, литер Н и сарай, площадь: 2,4 кв.м, литер О прекратили свое существование в связи со сносом, заказчиком кадастровых работ предоставлены направленные в ДАИГ г. Ростова-на-Дону уведомления о планируемом сносе объекта недвижимости, уведомление об окончании сноса объекта недвижимости.

В составе Технического плана включены акты обследования на жилой дом литер Б, сарай литер О, сарай литер Н, подтверждающие, что объекты прекратили свое существование ввиду сноса.

04.08.2021г. осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав было приостановлено до 08.11.2021г. в соответствии с требованиями п. 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

19.08.2021г. в связи с исправлением нарушений, выявленных при проведении правовой экспертизы, начиная с 04.08.2021г., государственным регистратором прав принято решение о постановке на государственный кадастровый учет жилого дома с присвоением кадастрового номера № нежилого здания с присвоением кадастрового номера № и осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности.

Согласно выписке ЕГРН по состоянию на 12.03.2022г. объект недвижимости с кадастровым номером №, состоящий из жилого дома литер «Б» площадью 89 кв.м.; жилого дома литер «В» площадью 87,7 кв.м.; сарая литер «В», гаража литер «П» площадью 23,9 кв.м., сарая литер «Н» площадью 20,2 кв.м., сарая литер «О» площадью 2,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, был преобразован путем выделения объектов недвижимости с кадастровыми номерами: №.

Согласно выписке ЕГРН по состоянию на 22.03.2022г. собственниками объектов недвижимости с кадастровыми номерами № являлись: ФИО3 (5/24 доли), ФИО2 (9/24 доли), ФИО10 (2/24 доли), ФИО7 (8/24 доли).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и установлены вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 07.09.2022г. по делу № по иску ФИО1, ФИО13 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, третьи лица, ФИО3, ФИО2, ФИО10, нотариус ФИО4, нотариус ФИО25 об оспаривании регистрационных действий, признании недействительной регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости, применении последствий недействительности сделки, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО13 отказано.

22.09.2021г. нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО4 после смерти ФИО8 заведено наследственное дело №.

02.06.2023г. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в пользу внучки ФИО13 и внука ФИО26, в отношении 4/12 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> а также 4/12 долей в праве общей собственности на нежилое здание, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта - № по 2/12 доли каждому наследнику.

Поскольку на момент смерти наследодателя, регистрация права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и нежилое здание с кадастровым номером № осуществлена не была, а произведена только 19.08.2021г., свидетельства о праве на наследство по закону в отношении указанных объектов наследникам выданы не были.

Исследовав и оценив, представленные в материалы дела документы, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что материалами дела с достоверностью подтверждается и не оспаривалось сторонами, что в настоящее время на земельном участке площадью 327 кв.м. с кадастровым номером № расположены три объекта недвижимости: жилой дом с кадастровым номером №, нежилое здание с кадастровым номером № и нежилое здание с кадастровым номером №.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № и нежилого здания с кадастровым номером № нотариусом ФИО4 в пользу ФИО47 и ФИО5

Поскольку регистрация права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и нежилое здание с кадастровым номером № произведена после смерти наследодателя (19.08.2021г.), свидетельства о праве на наследство по закону в отношении указанных объектов наследникам выданы не были.

Как установлено решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 07.09.2022г. по делу № 2-2445/2022, умершая ФИО7 при жизни имела намерение распорядиться принадлежащим ей недвижимым имуществом путем продажи своей доли в праве собственности третьим лицам ФИО10, ФИО3, для чего совместно с ними в лице представителя по доверенности ФИО29, обратилась с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, образованные в результате раздела ранее существовавшего сложносоставного объекта недвижимости с кадастровым номером №, подала совместно с третьими лицами ФИО10, ФИО3 уведомление о планируемом сносе объекта недвижимости, уведомление об окончании сноса объекта недвижимости.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорные объекты недвижимости на момент смерти ФИО8 существовали, право собственности ранее было зарегистрировано, постановка на кадастровый учет с присвоением новых кадастровых номеров осуществлена в результате раздела ранее существовавшего сложносоставного объекта недвижимости, на основании заявления, поданного при жизни ФИО8

С учетом изложенного, суд считает возможным включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 4/12 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером № и 4/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> А также признать за ФИО9 и ФИО6 право собственности на указанные объекты недвижимости, по 2/12 доли за каждым, прекратив право собственности наследодателя ФИО8 на 4/12 доли указанных объектов недвижимости.

При этом, принимая во внимание, что право собственности на жилой дом площадью 82,9 кв.м., этажность 2, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, указанный объект с кадастрового учета снят, суд приходит к выводу об отказе ФИО6 в удовлетворении встречный исковых требований в части признания за ней право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО5 - удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 4/12 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером № и 4/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 2/12 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 21,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 2/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 82,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить долевую собственность наследодателя ФИО8 на 4/12 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером № и 4/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>

Исковые требования ФИО6 - удовлетворить частично.

Признать за ФИО13 ФИО11 право собственности на 2/12 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 21,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО13 ФИО11 право собственности на 2/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 82,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Г.А. Фаустова

Мотивированный текст решения в окончательной форме изготовлен 05 февраля 2024 года.

Судья: Г.А. Фаустова