Решение № 2-151/2017 2-151/2017~М-140/2017 М-140/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-151/2017

Дело № 2-151 /2017 года/


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Косиха 18 июля 2017 года

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Снытникова А.В.,

при секретаре Орликовой С.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 - ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО4, о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО4, о признании права собственности на квартиру. Просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу <адрес>.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ купил по расписке квартиру по адресу <адрес> у ФИО5. В расписке ошибочно указана его фамилия, как ФИО7 вместо ФИО7. Имя, отчество, паспортные данные указаны верно. Ответчикам квартира принадлежала на праве собственности на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ №. Собственниками квартиры указаны Л.. В договоре о передаче жилья в собственность указаны члены семьи Л. - ФИО5, ФИО8, А..

С ДД.ММ.ГГГГ с супругой ФИО4 проживают и зарегистрированы по данному адресу. Л. умер в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ умер А..

В настоящее время оформил право собственности на земельный участок по адресу <адрес> для ведения личного подсобного хозяйств, получил свидетельство о праве собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования. В ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру по <адрес> у ФИО5, передал ей всю оговоренную сумму за квартиру, составили расписку. С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени проживает с супругой ФИО4 по указанному адресу. Он за эти годы оплачивал и оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию жилья, осуществляет ремонт, обрабатывает приусадебный участок. Он зарегистрировал право собственности на земельный участок по указанному адресу.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признает. Просит удовлетворить иск. В судебном заседании дала пояснения аналогичные пояснениям ФИО1.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о месте и времени рассмотрения дела, просит рассматривать дело в ее отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о месте и времени рассмотрения дела, просит рассматривать дело в ее отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала.

С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, учитывая признание иска ответчиками, считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Исходя из положений ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для данного вида договора не установлена определенная форма.

В соответствии с п. 5 ст.1 ЗК РФ, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Согласно ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Установлено, что квартира по адресу <адрес> ранее принадлежала Л., ФИО5, А., ФИО8, что подтверждается договором о передаче жилья в совместную собственность от 1992 года. Согласно данного договора Овчинниковский элеватор передал указанным гражданам квартиру общей площадью 43.84 кв. метра, состоящую из 2 комнат.

Согласно регистрационного удостоверения от № БТИ администрации Косихинского района за Л. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.

Согласно выписке их технического паспорта квартира № принадлежит ФИО5, Л.. А., ФИО8. Жилая площадь квартиры 25.7 кв. метра, общая площадь квартиры 32. 6 кв. метра, процент износа 45.

Л. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Романовского сельсовета Косихинского района.

Согласно ответа нотариуса Косихинского нотариального округа наследственные дела после умерших Л., А. не заводились.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка по адресу <адрес>.

Согласно постановления № администрации Баюновского сельсовета квартире, в которой проживает ФИО1 на <адрес> присвоен адрес <адрес>.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала квартиру Л. за 15 000 рублей.

Согласно справок администрации Баюновского сельсовета Косихинского района по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО11.

Установлено, что в течение более 10 лет ФИО1 владеет и пользуется квартирой и земельным участком по адресу <адрес>.

Таким образом, у истца в соответствии со ст. 12 ГК РФ возникло право собственности на квартиру по адресу <адрес>.

Требование истца о признании за ним право собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Снытников А.В.