Решение № 2-152/2017 2-152/2017~М-57/2017 М-57/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-152/2017

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

01 марта 2017 года г. Талдом

Талдомский районный суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Сурковой ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Померанцевой ФИО9 к Тишиной ФИО10 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО11 об определении порядка и размере участия в расходах в оплате жилого помещения и коммунальных платежей

УСТАНОВИЛ

ФИО2 ФИО12. обратился в суд с иском к Тишиной ФИО13. действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО14 об определении порядка и размере участия в расходах в оплате жилого помещения и коммунальных платежей. В обоснование заявленных требований указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней в квартире зарегистрированы и проживают ответчики которые не оплачивают коммунальные услуги, не вносят плату за жилое помещение. Соглашение о порядке несения расходов по оплате коммунальных услуг не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 ФИО15 исковые требования подержала, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 ФИО16 действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО17 против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица АО «<данные изъяты>» возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1 части 2).

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (пункт 1 части 2). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4).

Судом установлено, что 02.09.2009 г. между администрацией г/п Запрудня в лице ООО «<данные изъяты>» и ФИО2 ФИО18 был заключен договор социального найма жилого помещения. В соответствии с данным договором, наймодатель передает нанимателю и членам ее семьи трехкомнатную благоустроенную квартиру по адресу: <адрес>.

В квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 ФИО19, ФИО1 ФИО20., ее несовершеннолетний сын ФИО1 ФИО21.

Из пояснений сторон установлено, что соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателем и бывшими членами семьи не достигнуто.

Согласно копии платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, такой документ формируется и выставляется АО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>».

Таким образом поскольку стороны не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство они имеет право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма и обязаны самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и всех коммунальных услуг,

Обязательством нанимателя, то есть истца является внесение платы за квартиру. Таким образом, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от остальных зарегистрированных в этой квартире лиц. Для выполнения указанного обязательства ему должен быть выдан отдельный платежный документ. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о возможности определить доли сторон в оплате жилья и коммунальных услуг равными, соответственно доля Померанцевой ФИО22 составляет 1/3 доли, доля Тишиной ФИО23 с сыном составляет 2/3 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире расположенной по адресу: <адрес> Померанцевой ФИО24 в размере 1/3 доли, Тишиной ФИО25 в размере 2/3 доли.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Талдомский районный суд.

Председательствующий Гейко С.Н.

Мотивированное решение

составлено 07.03.2017 г.