Решение № 2-454/2018 2-454/2018~М-470/2018 М-470/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-454/2018

Дело № 2-454/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 06 ноября 2018 года.

<данные изъяты>.

Шимановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Михайлова С. А., при секретаре Меланиной А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании право собственности на гараж, общей площадью 30,1 кв. м., расположенный по адресу <адрес>, район жилого <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 28:07:030016:61 в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

В Шимановский районный суд <адрес> с иском к администрации <адрес> о признании право собственности на гараж, общей площадью 30,1 кв. м., расположенный по адресу <адрес>, район жилого <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 28:07:030016:61 в силу приобретательской давности, обратилась ФИО2

Из искового заявления усматривается, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении гаражного кооператива в количестве 5 человек под председательством ФИО5, гаражному кооперативу для строительства предоставлен земельный участок на дворовой территории по <адрес>, при этом в число лиц, входящих в состав кооператива был включен муж истца ФИО1 (брак с мужем был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ). На основании указанного документа истица с мужем в 1995 году построили гараж по <адрес> в районе <адрес>. Которым добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным имуществом с 1995 года. ДД.ММ.ГГГГ муж истца ФИО1 умер, однако являясь наследником первой очереди получить свидетельство о праве на наследство на гараж нотариально не получилось, она не смогла предоставить полный пакет документов по гаражу расположенному по адресу: <адрес>, район <адрес>. После смерти мужа (ДД.ММ.ГГГГ) и до настоящего времени гаражом владеет и пользуется истец. Решением Шимановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт владения и пользования на праве личной собственности её мужем ФИО1 недвижимым имуществом гаражом, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 28:07:030016:61 в районе <адрес>. В силу положений ст. 234 ГК РФ, считает возможным присоединение ко времени владения гаражом истцом всего времени, в течение которого гаражом владел муж истца ФИО1, правопреемником которого является истец. На основании изложенного, просит суд признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности на гараж, общей площадью 30,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, район <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером 28.07:030016:61 в районе лома № по <адрес>.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации <адрес>, с указанием на то, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца и отзыв, из которого усматривается, что учитывая, что супруг истца в момент создания недвижимого объекта и поступления объекта в его владение и пользование имелись основания полагать, что гараж находится в его владении на праве собственности, он пользовался им добросовестно, открыто и непрерывно как собственным с 1995 года, данный факт установлен решением Шимановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и к этому сроку присоединяется время в течение которого указанным имуществом владела истец, что в совокупности составляет более 15 лет, действия которой в отношении указанного объекта недвижимого имущества характеризуется открытостью и непрерывностью, администрация <адрес> при наличии доказательств не возражает против удовлетворения искового заявления ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости гараж, общей площадью 30,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, район <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером 28.07:030016:61 в районе лома № по <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении требований настаивает в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца нотариус Шимановской нотариальной конторы и представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не прибыли. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, срок владения по приобретательной давности для недвижимого имущества по действующему законодательству установлен в 15 лет. В этот срок входит как срок владения самим незаконным владельцем, так и его правопредшественниками. Лицо, ссылающееся на давность владения имуществом, может ко времени своего владения присоединить все то время, в течение которого данным имуществом владело лицо, чьим правопреемником оно является, в частности в результате наследования. Отсчет срока начинается с момента завладения имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Кроме этого в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от (дата обезличена) N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении гаражного кооператива в количестве 5 человек под председательством ФИО5, гаражному кооперативу для строительства предоставлен земельный участок на дворовой территории по <адрес>, в число лиц, входящих в состав кооператива был включен ФИО1 На основании указанного документа ФИО1 с супругой ФИО2 в 1995 году построили гараж по <адрес> в районе жилого <адрес>, которым добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Супруга умершего приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО1 После смерти ФИО1 ФИО2 добросовестно и открыто владела и пользовалась гаражом, занималась оформлением технического паспорта на здание гаража и кадастрового паспорта земельного участка, обращалась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве личной собственности ФИО1 спорным гаражом. Решением Шимановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 об установлении факта владения и пользования на праве личной собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная Отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес> управления ЗАГС <адрес>) недвижимым имуществом – гаражом, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 28:07:030016:61 в районе <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждается изученными в судебном заседании документами:

- копией постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении гаражных кооперативов и о предоставлении земельных участков на дворовой территории по <адрес> для строительства гаражей» и прилагаемым к постановлению списком в соответствии с которыми гаражному кооперативу под председательством ФИО5, в состав которого включен ФИО1 разрешено строительство кооперативных гаражей;

- копией свидетельства о смерти 1-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ о чем отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес> управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №;

- копией свидетельства о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО8, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО2 ;

- копией решения Шимановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта владения и пользования на праве личной собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная Отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес> управления ЗАГС <адрес>) недвижимым имуществом – гаражом, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 28:07:030016:61 в районе <адрес>;

- копией технического паспорта на здание гаража расположенного по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 28:07:030016:61, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого проведение технической инвентаризации проводилась по заявлению ФИО2;

- копией кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесен кадастровый № земельного участка предназначенного для эксплуатации гаража;

- постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка из категории земель – земли населенных пунктов, общей площадью 33 кв. м, расположенного по адресу <адрес>, в границах кадастрового квартала 28:07:030016:61, разрешенное использование : для эквплуатации гаража

- справкой Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой гараж расположенный по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 28:07:030016:61не числится в реестре муниципальной собственности <адрес>;

- справкой Комитета администрации <адрес> по управлению муниципальным имуществом района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой гараж расположенный по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 28:07:030016:61 не числится в реестре муниципальной собственности <адрес>

- копией наследственного дела № года в соответствии с которым наследником принявшим наследство оставшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга ФИО2

В судебном заседании с достоверностью установлено, что умерший ФИО1, чьим наследником является заявитель ФИО2, при жизни добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом гаражом, расположенным по адресу: <адрес> жилого <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 28:07:030016:61 с 1995 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 и по настоящее время гаражом стала добросовестно, открыто и непрерывно владеть ФИО2.

Добросовестность и открытость владения подтверждается правомерным поведением истца в течение всего срока владения, имущество не скрывалось, какие-либо неправомерные действия в отношении имущества истцом не осуществлялись.

Поскольку суммарное время владения спорным недвижимым имуществом истца ФИО2 и умершего ФИО1 превышает предусмотренный ст. 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок (с 1995 года по ДД.ММ.ГГГГ, более 23 лет), постольку суд считает, что у истца возникло право на приобретение нежилого здания гаража в собственность на основании приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 в силу приобретательной давности право собственности на объект недвижимости - нежилое здание гараж, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м, инвентарный №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 28:07:030016:61.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: