Решение № 2-1081/2025 2-1081/2025~М-380/2025 М-380/2025 от 7 апреля 2025 г. по делу № 2-1081/2025

Дело №

УИД: 91RS0№-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО6

Феодосийский городской суд Республики ФИО6 в составе:

председательствующего судьи Ярошенко Г.А.,

с участием секретаря ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО10 о признании права собственности, третьи лица – ФИО11,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, через представителя ФИО12, обратилась в суд с иском к ФИО13, в котором просит признать за ней право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м., расположенную на втором этаже в объекте незавершенного строительства – многоквартирном доме по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>-Г, на основании договора о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО14 был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик принял на себя обязанность в предусмотренный договором срок своими силами с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом по <адрес> и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать квартиру истцу, а он принял на себя обязанность уплатить в порядке и сроки, установленные настоящим договором, цену и принять в собственность объект долевого строительства. Согласно пункту 1.1 указанного договора определено, что объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира, расположенная на втором этаже, общей площадью по проекту 57,0 кв.м. Согласно пункту 1.3 ответчик обязался до ДД.ММ.ГГГГ ввести многоквартирный дом в эксплуатацию и передать квартиру участнику долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГ. Цена договора согласно пункту 2.1 договора составляет 2 700 000 рублей, которая была оплачена истцом, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была ей передана на основании акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени зарегистрировать право собственности не имеет возможности, поскольку ответчик самоустранился от исполнения своих обязательств по предоставлению документов необходимых для регистрации права собственности, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», указывая, что она лишен возможности в полной мере реализовывать свои права собственника, просил исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, её представителем ФИО15, действующим на основании доверенности, предоставлено ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО16 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, директор ФИО3 предоставил заявление, в котором исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, указав, что положения статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему известны и понятны.

Третье лицо ФИО17 явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ее представителем ФИО4, действующей на основании распоряжения, предоставлены письменные пояснения по делу, в которых просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ФИО18, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили и о причинах их неявки в судебное заседание не сообщили.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку лица, участвующие в деле, в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы данного гражданского дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик ФИО19 исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на втором этаже в объекте незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: <адрес>, признал в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (гражданина Российской Федерации №), право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на втором этаже в объекте незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: <адрес> общей площадью без учета площади балконов 56,6 кв.м., на основании договора о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО6 через Феодосийский городской суд Республики ФИО6 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ярошенко Г.А.