Решение № 2-96/2018 2-96/2018~М-119/2018 М-119/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-96/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Яр-Сале

18 июня 2018 года

Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Гордиенко С.В., при секретаре Тадибе М.Н., с участием заместителя прокурора Ямальского района Сысоева Н.В., представителя истца - начальника управления имущественных отношений Администрации МО Ямальский район ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-96/2018 по исковому заявлению управления имущественных отношений Администрации МО Ямальский район к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора найма, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных отношений Администрация МО Ямальский район обратилось в Ямальский районный суд с исковым заявлением к ответчикам указав, что МО Ямальский район является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Данное помещение относится к специализированному жилому фонду МО Ямальский район и обладает статусом служебного жилого помещения. Это жилое помещение по договору служебного найма от ДД.ММ.ГГГГ № было передано ФИО6 на период трудовых отношений в муниципальном дошкольном образовательном учреждении Ярсалинский детский сад комбинированного вида «Солнышко». ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 была уволена и прекратила свою трудовую деятельность в МБДОУ Ярсалинский детский сад. В настоящее время ФИО6 не состоит в трудовых отношениях в МБДОУ Ярсалинский детский сад комбинированного вида «Солнышко», не проходит службу, а также не состоит на государственных или выборных должностях, что является основанием для освобождения жилого помещения. Кроме того согласно договора найма наниматель не вносит плату за жилое помещение в течении 6 месяцев, что также является основанием для расторжения договора. 16.01.2018г. управление имущественных отношений Администрации МО Ямальский район письменно уведомила ответчиков о необходимости освободить жилое помещение, однако письмо было проигнорировано.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 иск поддержала полностью, по основаниям и доводам изложенным в нем.

Ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5 о дне и месте судебного разбирательства извещены надлежащем образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>

Из распоряжения Главы МО Ямальский район от ДД.ММ.ГГГГ за № в специализированный жилищный фонд служебного использования МО Ямальский район включена в том числе, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом (наймодатель) и ответчиком ФИО6 (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения за № на состав семьи 5 человека.

В соответствии с п.18 договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ действие договора прекращается в связи с истечением срока трудового договора; с окончанием срока службы, а в силу требований п. 19 в случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение, а в случае отказа подлежат выселению без предоставления другого помещения.

Согласно условиям договора ФИО6 во владение и пользование передается жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания, в связи с работой Нанимателя в МДОУ Ярсалинский детский сад комбинированного вида «Солнышко». Данный договор подписан сторонами.

Таким образом, вышеперечисленные доказательства подтверждают, что спорное жилое помещение, в установленном законом порядке отнесенное к специализированному жилищному фонду служебного использования МО Ямальский район, было предоставлено ФИО6 и членам ее семьи, только в связи с ее служебной деятельностью.

Согласно копии приказа заведующей детским садом «Солнышко» от 27.07.2015г. ФИО6 уволена с должности воспитателя по инициативе работодателя с ДД.ММ.ГГГГ.

Служебное жилое помещение в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Статьёй 93 Жилищного кодекса РФ определено назначение служебного жилого помещения: служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Пунктами 1-4 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ исчерпывающим образом определён перечень граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Ответчики, как следует из материалов дела, к категории граждан, которые в соответствии с названными положениями закона не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не относятся.

В соответствии со ст. 102 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом РФ основаниям.

Таким основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст. 104 Жилищного кодекса РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.

Так, в силу ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила ч.3 и 4 ст. 67 Жилищного кодекса РФ.

На основании п. 6 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении проживают ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5

Из справки МП ОМВД России по Ямальскому району следует, что по адресно-справочной картотеке по месту жительства по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО2

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчиками жилое помещение не освобождено, уведомление об освобождении жилого помещения оставлено без внимания.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Управления имущественных отношений Администрации МО Ямальский район о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения, подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного в связи с выселением, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления имущественных отношений Администрации МО Ямальский район к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора найма, выселении и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Администрацией муниципального образования Ямальский район и ФИО1.

Выселить ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.

Судья

Гордиенко С.В.