Решение № 2-1150/2023 2-1150/2023~М-1084/2023 М-1084/2023 от 1 октября 2023 г. по делу № 2-1150/2023

Дело № 2-1150\2023

74RS0013-01-2023-001338-60


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Селецкой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Целищевой М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации <адрес> сельского поселения, администрации Верхнеуральского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании 1\2 части жилого <адрес> в <адрес> отдельным домовладением, о признании права собственности на указанный жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 43, 8 кв.м., вместо указанной площади 81, 9 кв.м. В обоснование иска указала, что у нее в собственности имеется 1\2 части жилого дома, которая по сути является отдельным домовладением, однако право собственности у нее не зарегистрировано. Земельный участок при жилом доме также находится в собственности истца. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Истец ФИО3 в суде поддержала свои исковые требования и просила суд их удовлетворить.

Представитель администрации <адрес> сельского поселения в суд не явился при надлежащем извещении, представлено письменное ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя, суду доверяют, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ФСГРКиК ( Росреестр) по <адрес> в суд не явился при надлежащем извещении, в суд представлено письменное Мнение по делу, просят суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны администрации Верхнеуральского городского поселения в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО3 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных письменных документов усматривается, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у ФИО1 1\2 долю жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 62,5 кв.м., однако право собственности в регистрирующем органе не было произведено.

На кадастровом учете состоит жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 81, 9 кв.м. с кадастровым номером №. Объект недвижимости имеет статус « Актуальные, ранее учтенные» Право собственности не зарегистрировано за кем –либо. ( л.д. 21-22) Земельный участок, общей площадью 1700 кв.м., расположенный при <адрес> в <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании представленной Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 20)

Постановлением администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № часть жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 43,8 кв.м. признана отдельным домовладением, принадлежащим ФИО3

Из представленного технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наименованием объекта недвижимости - является жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, год постройки- ДД.ММ.ГГГГ, площадь дома – 43,8 кв. м. Кадастровым инженером рекомендовано признать 1\2 жилого дома, принадлежащего ФИО3 отдельным домовладением общей площадью 43,8 кв.м с кадастровым номером №

Вторая половина жилого дома находится в полуразрушенном состоянии, в данной половине никто не проживает, право собственности не зарегистрировано за кем-либо.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах по делу, суд считает возможным признать 1\2 жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 43,8 кв.м. отдельным домовладением ( жилым домом), принадлежащим ФИО3 и признать за ней право собственности на указанный жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 43,8 кв.м с кадастровым номером № области на основании ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать 1\2 долю жилого <адрес> в <адрес> отдельным домовладением, общей площадью 43,8 кв.м ( жилым домом с кадастровым номером № )

Признать за ФИО3 право собственности на жилой <адрес>, с указанием общей площадью 43, 8 вместо 81,9 кв. м., расположенный по <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №

Разъяснить истцу ФИО3 о регистрации права собственности на жилой дом в Верхнеуральском отделе Управления Росреестра по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья : Е.П. Селецкая