Решение № 2-86/2019 2-86/2019~М-17/2019 М-17/2019 от 24 января 2019 г. по делу № 2-86/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. ФИО1

25 января 2019 года

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Кузьминой А. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-86/2019 по исковому заявлению ФИО2 ФИО13 к Администрации г.п. ФИО1 Самарской области, КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Безенчукский районный суд с иском Администрации г.п. ФИО1 Самарской области, КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, указывая, что его отцу – ФИО4 при жизни был предоставлен земельный участок в районе <адрес> под строительство гаража.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Наследником ФИО4 является истец ФИО3, оформить наследственные права на земельные участки истец не имеет возможности, в связи с тем, что право собственности в установленном порядке на земельный участок зарегистрировано наследодателем не было.

Для установления площади и местоположения границ земельного участка истцом были заказаны кадастровые работы, в результате которых установлено, что площадь земельного участка составляет№ кв.м., спор по границам земельного участка отсутствует.

В связи с изложенным, ФИО3 просил суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4, установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по результатам межевания, выполненного ООО «Кадастровый Центр» по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО5 исковые требования поддержала.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчуккий, действующая на основании доверенности ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Администрации г.п. ФИО1 Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщил.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО4 Безенчукским поселковым Советом народных депутатов был выделен земельный участок под строительство гаража, что подтверждается выпиской из протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ года исполнительного комитета Безенчукского поселкового Совета народных депутатов (л.д.10).

Право собственности на указанный земельный участок ФИО4 не было зарегистрировано.

На указанном земельном участке ФИО4 возвел индивидуальный гараж.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками ФИО4 являются ФИО7, ФИО3 ФИО7 от причитающейся доли в наследственном имуществе отказалась в пользу ФИО3 (л.д. 40-43).

ФИО3 принял наследство после смерти ФИО4 обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу.

Нотариусом Безенчукского района ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на гараж, находящийся по адресу: <адрес>

Право собственности на указанный гараж, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ФИО3 зарегистрировано, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права Серии № № № (л.д.12).

В связи с отсутствием регистрации наследодателем права собственности на спорный земельный участок, находящийся под гаражом, участок не был включен в состав наследственного имущества, однако судом установлено, что истец после смерти своего отца фактически вступил в права наследования земельным участком, принял меры по сохранению земельного участка, несет расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО3 приобрел право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Для уточнения площади земельных участков, истцом заказаны работы в ООО «Кадастровый центр».

В результате межевания установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м., что не превышает предельных минимальных и максимальных размеров земельных участков, установленных правилами землепользования и застройки г.п. ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области. При наложении фактической границы на фотоплан, изготовленный по материалам аэрофотосъемки ДД.ММ.ГГГГ г., выявлено, что местоположение границ уточняемого не изменилось. Земельный участок под гаражом находится в гаражном массиве и обозначен на чертеже в материалах инвентаризации, таким образом, границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет, собственниками соседних земельных участков не оспариваются.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)"О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

На основании изложенного суд считает, что представленный истицей межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в районе треста содержит все вышеуказанные сведения и соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к ним, содержащиеся в межевом плане земельного участка сведения о земельном участке являются точными и достоверными.

Суд, приходит к убеждению, что месторасположение границ земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, следует установить по координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Кадастровый Центр».

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 ФИО14 право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка, площадью № кв.м. расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану, выполненному ООО «Кадастровый Центр» ДД.ММ.ГГГГ по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчуский районный суд в течение месяца.

Председательствующий И.В. Каткасова