Решение № 2-3/2018 2-3/2018(2-318/2017;)~М-152/2017 2-318/2017 М-152/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-3/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Никитенко Л.Ф.

при секретаре Богдановой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о сносе самовольных построек и встречному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по тем основаниям, что она является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>. На прилегающей к земельному участку с № территории со стороны дороги размещены гаражные строения (гаражи), временного типа, которые принадлежат ответчикам, которые считает самовольной постройкой, которые нарушают ее право на земельный участок и причиняют существенный вред ее имуществу.

Просит обязать ответчиков произвести снос самовольных построек – гаражные строения (гаражи), временного типа прилегающей к земельному участку с № со стороны дороги по <адрес> в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Впоследствии истец уточнила исковые требования и просит обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 произвести снос самовольных построек – гаражные строения (гаражи), временного типа в количестве четырех строений, расположенных на прилегающей к земельному участку с кадастровым № со стороны дороги по <адрес> территории (согласно схеме расположения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО11) в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд со встречным иском к ФИО1 о признании результатов межевания земельного участка недействительными по тем основаниям, что считают, что принадлежащие им гаражи были установлены на законном основании на отведенном для этих целей земельном участке, что подтверждается решением <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов выбора и обследования земельных участков …». Решением Саянского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении мест под строительство индивидуальных гаражей», Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении названий улиц и номеров гаражей в <адрес>», следовательно, гаражи не являются самовольными постройками по смыслу п. 1 ст. 222 ГК РФ, а также, установленные гаражи являются заводского изготовления и поэтому не нарушают права и законные интересы истца и не создают угрозу жизни и здоровью истца и других граждан.

Кроме того, считают, что межевание земельного участка ответчика было проведено с нарушением действующего законодательства, а именно без учета местоположения гаражей и сложившегося фактического землепользования, давности владения гаражами и земельными участками под ними, так как земельные участки были выделены в ДД.ММ.ГГГГ году и давность владения составляет более пятнадцати лет, а земельный участок ответчика был сформирован в ДД.ММ.ГГГГ году, а также межевание происходило без участия и согласования границ земельного участка с истцами.

Просят признать недействительными материалы межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в части указания местоположения границ данного земельного участка.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО6, действующий по доверенности, поддержала исковые требования, встречные исковые требования не признала.

Ответчик ФИО2 с иском ФИО1 не согласен, поддержал встречные исковые требования.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица администрации п. Саянский Рыбинского района Красноярского края ФИО7 пояснил, что в Администрации нет сведений, кто является собственником данных гаражей, фактически владеют ими ФИО3, ФИО5, ФИО2 и ФИО4 Администрацией разрешающих документов на их установку ответчикам не выдавалось, земельные участки не выделялись.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат: земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации поселка Саянский Рыбинского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность за плату для индивидуального жилищного строительства ФИО1», договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что на прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером № со стороны дороги, расположены четыре железных гаража, принадлежащие ответчикам ФИО3, ФИО5, ФИО2 и ФИО4, в которых возведены капитальные погреба для хранения продуктов.

Однако, ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих их право собственности как на гаражи, так и на погреба, а также не представлены доказательства об отводе конкретно им земельных участков под данные гаражи и погреба.

Право собственности на данные гаражи и погреба в установленном порядке за ответчиками не зарегистрировано.

Исходя из плана границ земельного участка и заключения кадастрового инженера следует, что согласно данных ГКН и имеющихся координат четырех металлических гаражей происходит наложение границ гаражей на границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения заштрихована составляет <данные изъяты> кв.м., размеры границ этого наложения указана на схеме расположения земельных участков, схема прилагается.

Согласно заключению эксперта № строения, расположенные по адресу: <адрес>, со стороны дороги по <адрес>, относительно ориентира земельный участок с №, имеют конструктивные характеристики соответствующие временным постройкам: не имеющим капительного фундамента, выполненные из разборных металлических элементов обладающих небольшой массой, позволяющих конструкцию транспортировать в сборном состоянии, отсутствие подключения к поселковым инженерным сетям. Исследуемые строения относятся к объектам некапитального строительства, с сезонной (летней) эксплуатацией, а также имеющие возможность в случае изменения условий (пример: использование земельного участка в другом эксплуатационном направлении) беспрепятственно, с минимальными затратами, быть демонтированными и установленными в другом месте.

При установленных обстоятельствах суд считает установленным, что гаражи ответчиков являются временными строениями, в установленном порядке земельные участки под них не отводились, право собственности на указанные объекты и имеющиеся в них капитальные гаражи в установленном порядке не зарегистрировано, то оснований для признания недействительным межевания земельного участка с кадастровым № не имеется, в связи с чем встречные исковые требования удовлетворению не подлежат, а подлежат удовлетворению заявленные требования ФИО1. О сносе данных гаражей.

Доводы ответчиков о том, что принадлежащие им гаражи были установлены на законном основании на отведенном для этих целей земельном участке, судом не принимаются, поскольку суду не представлено доказательств о том, что конкретные земельные участки предоставлялись им для установки данных гаражей. Представленные решения от ДД.ММ.ГГГГ года о выделении мест под строительство индивидуальных гаражей ни какого отношения к спорным гаражам не имеют, следовательно, гаражи являются самовольными постройками по смыслу п. 1 ст. 222 ГК РФ, что подтверждается показаниями главы поселка Саянский ФИО7, а также представленной Администрацией поселка Саянский Рыбинского района информацией о том, что в представленных нормативно-правовых актах (Решение Саянского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. «№, Решение Рыбинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановление администрации поселка Саянский от ДД.ММ.ГГГГ. №) таких лиц как иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 нет.

Доводы о том, что межевание произведено с нарушением действующего законодательства, а именно без учета местоположения гаражей и сложившегося фактического землепользования, судом не принимаются, поскольку согласования границ земельного участка производится с собственниками недвижимого имущества, а как установлено, что железные гаражи являются временными строениями, право собственности на них не установлено и не зарегистрировано, в связи с чем, гаражи являются самовольными постройками.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 о сносе самовольных построек удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 произвести снос самовольных построек – гаражные строения (гаражи), временного типа в количестве четырех строений, расположенных на прилегающей к земельному участку с кадастровым № со стороны дороги по <адрес> территории (согласно схеме расположения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО11) в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о признании результатов межевания земельного участка недействительными оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца.

Судья: Л.Ф.Никитенко