Решение № 2-148/2020 2-148/2020~М-45/2020 М-45/2020 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-148/2020

34RS0042-01-2020-000049-44



№2-148/2020
город Фролово
17 февраля 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 17 февраля 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указала, что является собственником 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>. Ответчики являются собственником другой части указанного жилого помещения. Фактически она владеет изолированной частью жилого дома, с инвентарным номером №, общей площадью 32,0 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м., состоящей из трёх жилых комнат площадью 4,1 кв.м., 11,0 кв.м., 14,4 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома. Просит произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома № расположенной по <адрес>, признав за ней право собственности на изолированную часть жилого дома № по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 32,0 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м., состоящей из трёх жилых комнат площадью 4,1 кв.м., 11,0 кв.м., 14,4 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, и прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома №, расположенного по <адрес>.

Истец ФИО1, извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Фроловское отделение, следует, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома № по <адрес>, фактически представляет собой изолированную часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью 32,0 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м., состоящей из трёх жилых комнат площадью 4,1 кв.м., 11,0 кв.м., 14,4 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из искового заявления следует, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома № по <адрес>, фактически является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, коммуникациями, на земельный участок, имеются отдельные входы.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, которыми установлено право собственности ответчиков ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли за каждым на часть жилого дома № по <адрес>, а также заключением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Фроловское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома № по <адрес> может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома фактически является изолированной частью жилого дома по <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №, расположенной по <адрес>.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома № по <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре принадлежащую ей в праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого дома №, расположенного по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 32,0 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома №, расположенного по <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома № по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 32,0 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м., состоящей из трёх жилых комнат площадью 4,1 кв.м., 11,0 кв.м., 14,4 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья подпись Сотникова Е.В.