Решение № 2-157/2020 2-157/2020(2-4489/2019;)~М-4491/2019 2-4489/2019 М-4491/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-157/2020

16RS0036-01-2019-006525-89

КОПИЯ

№2-157/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2020 года Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Гафоровой Л.Ф.,

при секретаре Мухаметгариповой Ч.К.,

с участием истицы ФИО1, представителя ответчикаисполкома Альметьевского муниципального района Республики Татарстан ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратилась с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о снятии земельного участка с кадастрового учета, указав, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок граничит с земельным участкомс кадастровым номером №, площадью № кв.м., с разрешенным использованием – для ведения гражданами садоводства и огородничества, который фактически на местности отсутствует. Поскольку спорный земельный участок на местности отсутствует, истец просит снять с государственного кадастрового учета указанный земельный участок.

Протокольным определением суда от 15 января 2020 года по делу произведена замена не надлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан на надлежащего исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан.

В судебном заседании истец свои требования поддержала, представитель ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан иск признала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 70 Закона №218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета земельного участка, учтенного в установленном порядке до 1 марта 2008 года, при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о правообладателях осуществляется органом регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки», утвержденными приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года №943 (далее - Правила ведения ЕГРН).

Пункт 181 Правил ведения ЕГРН предусматривает возможность снятия с кадастрового учёта земельного участка, государственный кадастровый учет которого осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 года, при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такой земельный участок или в реестре прав на недвижимость записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок.

Согласно статье 7 Закона о регистрации Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из: реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

Судом установлено, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 901 кв.м., с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок истицы граничит с земельным участком с кадастровым номером №, площадью № кв.м., с разрешенным использованием – для ведения гражданами садоводства и огородничества, который фактически на местности отсутствует, сведения о регистрации права отсутствуют (ранее принадлежал на праве собственности ФИО3 (предыдущий собственник земельного участка с кадастровым номером №, который отказался от своего права в пользу муниципальной собственности).

В настоящее время для перераспределения земельного участка истцу необходимо снять его с кадастрового учета.

В соответствии с письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 апреля 2010 года №Д23-1342 «Об оформлении кадастровых дел, аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках» земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета, в том числе, наосновании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со статьей 64Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенных обстоятельств, поскольку отсутствие законодательного регулирования в области определения порядка снятия с кадастрового учета земельных участков при отсутствии спора о правах на них не может препятствовать реализации прав субъектов земельных правоотношений и их судебной защите, признания иска ответчиком, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.

Решение вступило в законную силу «___» _____________2020 года

Судья