Решение № 2-291/2017 2-291/2017~М-266/2017 М-266/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-291/2017

Дело №2-291/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Жирновск 05 июля 2017 года

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Суппес Г.В., единолично,

при секретаре Бондаренко И.Н.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Головановой Л.И.,

третьего лица – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что на основании договора купли-продажи изолированной части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве собственности принадлежит изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В указанном выше домовладении с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик ФИО2. ФИО2 после регистрации проживал в доме непродолжительное время, после чего выбыл на другое постоянное место жительства, которое в настоящее время неизвестно, связи с ним не поддерживают. Считает, что у ответчика ФИО2 не имеется законных оснований быть зарегистрированным в принадлежащем ей жилом помещении, поскольку регистрация носит формальный характер, между ними не заключался договор коммерческого найма или договор безвозмездного пользования. Ответчик не является членом её семьи, и она не обязана обеспечивать его жильем. В доме личных вещей ответчика не имеется. В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, она не имеет возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым домом.

В связи с тем, что оплата коммунальных услуг исчисляется из расчета количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, ей приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного в доме ФИО2, в связи с чем, несет необоснованные расходы, не может оформить субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по указанным основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Голованова Л.И., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ по причине отсутствия сведений о местонахождении ответчика, полагает, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку права собственности ФИО2 в доме истца не имеет, выехал из жилого помещения истца в неизвестном направлении, личных вещей ФИО2 в спорном доме не имеется, в настоящее время никто не располагает информацией о его местонахождении.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО4, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явился, согласно имеющимся в материалах дела сведениям, отбывает наказание в ФКУ ИК – 24 УФСИН России по <адрес>.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что в спорном домовладении имел временную регистрацию в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ему известно, что в указанном доме также был зарегистрирован ФИО2, который проживал в доме, принадлежащем ФИО1 непродолжительное время, в последующем выехал в неизвестном направлении.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 2 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу ФИО5 на основании договора купли - продажи изолированной части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом ЗАГС администрации Жирновского муниципального района <адрес>, после заключения брака ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была присвоена фамилия «Платцева».

В период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по указанному адресу значится зарегистрированным ответчик ФИО2 Ответчик в принадлежащем истцу доме не проживает, личных вещей, либо вещей домашнего обихода, принадлежащих ему в указанном домовладении не находится, ответчик не пользуется указанным жилым помещением, не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, и его регистрация в данной квартире в настоящее время носит формальный характер.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждается совокупностью следующих доказательств:

- данными домовой книги, в соответствии с которыми по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном домовладении также подтверждается справкой №, выданной Администрацией Линёвского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждается показаниями свидетеля ФИО6.

Свидетель ФИО6 суду показала, что знакома с ФИО1 поскольку они являются односельчанами и живут по соседству. Ей известно, что в домовладении по адресу: <адрес> с марта по апрель 2017 года проживал ФИО2, который в последующем выехал в неизвестном направлении и уже долгое время его никто не видел, о его местонахождении в настоящее время им ничего неизвестно.

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности, зарегистрирован ответчик ФИО2 Однако, ответчик, не является близким родственником или членом семьи собственника жилого помещения, в домовладении фактически не проживает, не пользуется жилым помещением, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, факт регистрации ответчика в домовладении принадлежащем истцу несет в настоящее время формальный характер, создает препятствия для осуществления им прав собственника данного имущества.

Право пользования жилым помещением за ответчиком сохранению не подлежит, какого либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жильем отсутствует, а потому требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья: Г.В. Суппес