Решение № 2-140/2017 2-140/2017~М-77/2017 М-77/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-140/2017

Дело № 2-140/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна «21» марта 2017 года

Воронежская область

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,

с участием представителя истца (ответчика) ФИО1- Е,

представителя ответчика (истца) ФИО2 – В,

ответчика ФИО3,

при секретаре Тринеевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о прекращении прав общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли из общего имущества, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к З, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что ей на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Аннинским производственным предприятием жилищно - коммунального хозяйства Аннинского района Воронежской области, принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля жилого дома, состоящая из восьми комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, в Аннинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, согласно свидетельству о государственной регистрации права №

Общая площадь жилого дома, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта домовладения составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ БТИ Аннинского района и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области.

Собственниками оставшейся доли жилого дома, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданного БТИ, являются З - <данные изъяты> доля и ФИО2 - <данные изъяты> доля.

В настоящее время она желает выделить свою долю в натуре из общей долевой собственности жилого дома. Добровольное соглашение о разделе указанного жилого дома между сособственниками этого дома достигнуто не было, в связи с чем в соответствии со ст. 152 ГК РФ, она вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Спора о порядке пользования помещениями жилого дома и выделе в натуре части жилого дома между сособственниками дома не имеется.

В соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом, занимаемая ею часть жилого дома представляет собой отдельное изолированное помещение, с отдельным входом, состоящее из следующих помещения: <данные изъяты>

Полагает, что при выделе принадлежащей ей доли жилого дома с учетом изложенного выше, законные права и интересы других сособственников нарушены не будут.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в пользовании сособственников жилого дома.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной БТИ Эртильского района Воронежской области, инвентаризационная стоимость жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей, соответственно стоимость <данные изъяты> доли составляет <данные изъяты> рублей.

В связи с чем, просила прекратить ее право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Выделить из общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащую ей <данные изъяты> долю жилого дома и признать за ней право собственности на часть жилого дома, состоящее из следующих помещений: <данные изъяты>., находящуюся по адресу: <адрес>.

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Администрация Новокурлакского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области и Аннинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО4 на стороне ответчика ФИО2.

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика З и привлечена в качестве надлежащего ответчика по делу ФИО3.

Ответчик ФИО2 обратилась с встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, в котором указала, что ей на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного постановлением Администрации Аннинского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля жилого дома, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта домовладения составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ БТИ Аннинского района и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области.

Собственниками оставшейся доли жилого дома, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро технической инвентаризации, являются ФИО1 - <данные изъяты> доля и З - <данные изъяты> доля (ее отец), который умер ДД.ММ.ГГГГ и после которого она со своей матерью ФИО3 вступили в наследство.

В настоящее время она желает выделить свою долю в натуре из общей долевой собственности жилого дома. Добровольное соглашение о разделе указанного жилого дома между сособственниками этого дома достигнуто не было, в связи с чем считает, что в соответствии со ст. 252 ГК РФ, она вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Спора о порядке пользования помещениями жилого дома и выделе в натуре части жилого дома между сособственниками дома не имеется, в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом, занимаемая ею часть жилого дома представляет собой отдельное изолированное помещение, с отдельным входом, состоящее из следующих помещения: <данные изъяты>

Полагает, что при выделе принадлежащей ей доли жилого дома с учетом изложенного выше, законные права и интересы другого сособственника не будут нарушены.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в пользовании сособственников жилого дома.

В связи с чем, просила выделить из общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащую ей <данные изъяты> долю и признать за ней право собственности на часть жилого дома, состоящую из следующих помещения: <данные изъяты>

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ встречные исковые требования ФИО2 приняты для совместного рассмотрения с исковыми требованиями ФИО1

В судебное заседание истец (ответчик) ФИО1 не явилась, доверив представление своих интересов представителю по доверенности Е

Представитель истца (ответчика) ФИО1 – Е в судебном заседании исковые требования ФИО1 полностью поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Встречные исковые требования ФИО2 признал в полном объеме.

Ответчик (истец) ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверив представление своих интересов представителю по доверенности В

В судебном заседании представитель ответчика (истца) ФИО2 – В исковые требования ФИО1 полностью признала и поддержала встречные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований ФИО1 и встречных исковых требований ФИО2 При этом пояснила, что не желает вступать в наследство после смерти З и желает, чтобы причитающееся ей имущество перешло в собственность ФИО2

Представитель третьего лица - Администрации Новокурлакского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, согласно предоставленному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица - Аннинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание также не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца (ответчика), представителя ответчика (истца), ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 6/.

Другими участниками общей долевой собственности на указанный жилой дом являются З, ФИО2, по <данные изъяты> доле за каждым, что подтверждается справкой БТИ Эртильского района Воронежской области, а также договоров передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7, _____/.

Из материалов наследственного дела видно, что З умер ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ его наследниками являются дочь - ФИО2 и жена – ФИО3 /л.д. _____/. ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю, площадью <данные изъяты> га, находящейся в <адрес> и денежных вкладов, хранящихся в филиале <данные изъяты> №.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и ему присвоен кадастровый № /л.д. 9/.

Из технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что занимаемая ФИО1 часть жилого дома имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., которая состоит из помещений: <данные изъяты>

Кроме того, занимаемая ФИО2 часть жилого дома имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., которая состоит из помещений: <данные изъяты>

Истец (ответчик) ФИО5, ответчик (истец) ФИО2, а также ответчик ФИО3 не возражают против выдела в собственность истца (ответчика) ФИО1, ответчика (истца) ФИО2 их частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит, что предложенный сторонами вариант выдела доли в праве общей долевой собственности на жилой дом отвечает интересам сторон, не оспаривается другими участниками долевой собственности и принимается судом как согласованное сторонами условие раздела общего имущества.

Суд также учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц.

С учетом указанных обстоятельств суд находит исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить из общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащие ФИО1 <данные изъяты> долю и признать за ФИО1 право собственности на часть индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующий помещений: <данные изъяты>

Выделить из общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО2 <данные изъяты> долю и признать за ФИО2 право собственности на часть индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующий помещений: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Д.Н. Пысенков

Решение изготовлено в окончательной форме 23 марта 2017 года.