Решение № 2-2420/2019 2-2420/2019~М-1387/2019 М-1387/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-2420/2019

Дело № 2-2420/2019 г. Выборг


Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Шихнабиевой Р. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании установленными границы земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> с исключением сведений о координатах указанного земельного участка из единого государственного реестра недвижимости, о признании установленными местоположение границ земельного участка площадью с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «ЦКД», от поворотной точки н 3 с координатой (№) до поворотной точки н 4 с координатой (№) длиной 16.37 метров, от поворотной точки н4 до поворотной точки н5 с координатой (№) длиной 42.36 метров, от поворотной точки н 5 до поворотной точки н 6 с координатой (№) длиной 5.33 метров, с внесением указанных сведений в единый государственный реестр недвижимости.

В обоснование своих требований истец указывает, что является собственником земельного участка площадью 700 кв.м. в <адрес>.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

В 2019 году ею с целью межевания земельного участка был заказан межевой план земельного участка, были согласованы границы со смежными землепользователями.

Кадастровый инженер сообщил ей, что на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок поставлен с наложением земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м.

При постановке земельного участка с ней не производилось согласование местоположения границ земельного участка. В процедуре согласования местоположения границ она не участвовала, границы не подписывала.

В результате проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка её земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером №. Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане площадь наложения составляет 203,3 кв.м.

Согласно схеме расположения земельного участка, граница земельного участка ответчика пересекает расположенный на её участке принадлежащий ей ветхий жилой дом.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границы и площади её земельного участка. В заключении кадастровый инженер также указывает на пересечение её земельного участка и участка ответчика.

Границы её земельного участка остаются неизменными на протяжении более 22 лет.

Истец надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ранее в ходе рассмотрения дела, представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, требования поддерживал, просил удовлетворить, в заявлении, адресованном суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором признала исковые требования, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», привлеченная к участию в деле определением суда от 25.07.2019, надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав доказательства, принимает признание иска ответчиком.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С 01 января 2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с указанной нормой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании части 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в ЕГРН и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Наличие в ЕГРН сведений об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № без учёта сведений о земельном участке с кадастровым номером № нарушает имущественные права истца, препятствует внесению сведений о границах участка в ЕГРН в установленном законом порядке.

При установленных судом обстоятельствах с учетом вышеуказанных правовых норм, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с исключением сведений о координатах указанного земельного участка из единого государственного реестра недвижимости.

Признать установленными местоположение границ земельного участка площадью с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Глебычево, в соответствии с межевым планом земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «ЦКД», от поворотной точки н 3 с координатой №) до поворотной точки н 4 с координатой (№ длиной 16.37 метров, от поворотной точки н4 до поворотной точки н5 с координатой (№) длиной 42.36 метров, от поворотной точки н 5 до поворотной точки н 6 с координатой (№) длиной 5.33 метров, с внесением указанных сведений в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2019-002213-22Подлинный документ находится в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области, подшит в деле №2-2420/2019