Решение № 2-675/2020 2-675/2020~М-724/2020 М-724/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-675/2020

Дело № 2-675/2020 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года город Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Е.А.,

при секретаре Ткач А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г.Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г.Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 69,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивирует тем, что она, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.03.2015 года и договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 27.07.2019 года, является собственником квартиры № 1, расположенной в <адрес> в <адрес>. Указанная квартира фактически является одноэтажным жилым домом. Просит в судебном порядке признать за ней право собственности на жилой <адрес> общей площадью 69,6 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явилась. В адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик – представитель администрации городского поселения г.Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился. В адресованном суду письменном заявлении представитель администрации городского поселения г.Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО2 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на жилой дома общей площадью 69,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признает в полном объеме.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца ФИО1 и ответчика – представителя администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В соответствии с положениями ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с приложением №1 к Инструкции о проведении учёта жилищного фонда Российской Федерации, утверждённой приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года №37, домовладение – это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

Обоснованность заявленных требований подтверждается следующими материалами дела.

Так, из свидетельства <адрес>4 о праве на наследство по завещанию от 13.03.2015 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа Лебедянского района Липецкой области и зарегистрированного в реестре за № 1-326, ФИО1 является наследником по завещанию после смерти матери ФИО4 ? доли квартиры, общей площадью 69,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Указанное свидетельство зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области 01.07.2015 года.

Из договора <адрес>5 купли-продажи доли в праве общей долевой собственности, заключенного между ФИО5, ФИО5, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> и зарегистрированного в реестре за № следует, что ФИО1 приобрела у ФИО5 и ФИО5 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 69,6 кв.м., распложенную по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на <адрес>, распложенную в <адрес> в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанная квартира, собственником которой является истец ФИО1, фактически является одноэтажным жилым домом.

В Едином государственном реестре недвижимости оспариваемое истцом ФИО1 недвижимое имущество значится как одноквартирный жилой дом.

Указанное обстоятельство подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-002/2020-8956698 от 24.07.2020 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-002/2020-8956698 от 24.07.2020 г. площадь одноквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 69,6 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют.

Из постановления заместителя главы администрации Лебедянского района Липецкой области № 531 от 27.11.1998 года одноквартирный жилой <адрес> в <адрес>, приватизированный проживающими в нем ФИО6 и ФИО4 снят с баланса.

Согласно справки б/н, выданной 30.06.2020 г. администрацией г.Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области, одноквартирный <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности городского поселения г.Лебедянь.

Судом установлено, что истец ФИО1 фактически владеет и пользуется спорным домом в целом, а также хозяйственными постройками, находящимися при доме.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истец является собственником квартиры, которая находится в отдельно стоящем жилом доме, имеющем обслуживающие его строения и сооружения и находящемся на обособленном земельном участке, то ей должен принадлежать на праве собственности жилой дом, в котором расположена указанная квартира, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком – администрацией городского поселения г.Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области, так как законные права и интересы других лиц ничем не нарушаются, и считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, с признанием за ФИО1 права собственности на жилой дом общей площадью 69,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Запись регистрации права собственности ФИО1 на квартиру № 1, расположенную в <адрес> в <адрес>, подлежит аннулированию.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 69,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на квартиру № 1, расположенную в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд.

Судья Е.А.Шабанова