Решение № 2-1802/2020 2-1802/2020~М-1427/2020 М-1427/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-1802/2020

Дело № 2-1802/2020 74RS0017-01-2020-002528-13


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года город Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шевяковой Ю.С.,

при секретаре Валиахметовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис», акционерному обществу «Златоустовский машиностроительный завод» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (далее по тексту – ООО УК «ЗСС»), акционерному обществу «Златоустовский машиностроительный завод» (далее по тексту – АО «Златмаш»), обществу с ограниченной ответственностью «Метаком» (далее по тексту – ООО «Метаком»), обществу с ограниченной ответственностью «ЦКС» (далее по тексту – ООО «ЦКС») в котором просил:

- определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру <адрес> исходя из размера долей собственников в праве собственности на указанное жилое помещение;

-возложить на ООО УК «ЗСС», АО «Златмаш», ООО «ЦКС», ООО «Метаком» обязанность разделить лицевые счета №, №, № и № соответственно, открыть отдельные лицевые счета на имя ФИО1, ФИО2 и производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № <адрес>, исходя из размера долей собственников в праве собственности на указанное жилое помещение;

-взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, за услуги домофона, за услуги обращения с твердыми коммунальными отходами, за электроэнергию за период с апреля 2019 года по апрель 2020 года в размере 9159 рублей 99 копеек (л.д. 3-5).

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит однокомнатная квартира <адрес>. ФИО1 оплачивает все коммунальные платежи за указанное жилое помещение, ответчик ФИО2 оплату начислений не производит. Истцом за период с апреля 2019 года по апрель 2020 года произведены коммунальные платежи на общую сумму в размере 18319 рублей 99 копеек. Полагает, что вправе требовать установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру, поскольку каждый участник долевой собственности обязан производить оплату жилищно-коммунальных услуг, а также получить от ФИО2 возмещение половины фактически понесенных расходов на оплату коммунальных платежей. Достигнуть соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам не удалось, что послужило основанием для обращения ФИО1 в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 просил принять отказ от исковых требований к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам в связи с добровольным её погашением ответчиком. Кроме того, ФИО1 отказался от исковых требований к ООО «Метаком», ООО «ЦКС», сославшись на то, что вопросы, связанные с порядком оплаты домофона и услуг по обращению с твердыми отходами, урегулированы собственниками кваритиры на основании достигнутого ими соглашения. Отказ ФИО1 от исковых требований принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, допущенная к участию в деле на основании устного ходатайства, в судебном заседании на удовлетворении остальной части исковых требований настаивали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал осуществлять оплату начислений, производимых ООО УК «ЗСС» и АО «Златмаш», в равных долях с истцом ФИО1, в связи с чем, полагал возможным возложить на указанные организации обязанность по разделу лицевых счетов, открытых для оплаты коммунальных услуг по квартире № <адрес>, и осуществлению начислений на имя ФИО1, ФИО2, исходя из размера их долей в праве собственности на жилое помещение.

Представители ответчиков ООО УК «ЗСС», АО «Златмаш» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 127,128).

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жильщного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жильщного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, квартира <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит ФИО1 и ФИО2 (л.д. 10,11 – копии свидетельств о праве на наследство по закону, л.д. 117-119 – выписка из ЕГРН).

Согласно справке <данные изъяты>», в спорном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО1 (л.д. 12).

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, с управляющей компанией ООО УК «КГХ» (в настоящее время ООО УК «ЗСС») был заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 62).

В целях оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 открыт лицевой счет №.

Получателем платы по услугам: обслуживание и ремонт общего имущества, ГВС ОДН (Теплоноситель), целевой сбор, взнос в Фонд капитального ремонта, обслуживание специального счета капремонта, ХВС при СОИ, электроэнергия при СОИ, ГВС при СОИ, ВО при СОИ является ООО УК «ЗСС» (л.д. 65 – копия лицевого счета).

В представленном суду письменном отзыве на исковое заявление АО «Златмаш» указано, что договор теплоснабжения и поставки теплоносителя с собственниками квартиры <адрес> заключен не был. Вместе с тем, потребителям, использующим тепловую энергию для собственного бытового потребления в жилых помещениях многоквартирных домов в частном секторе для нужд отопления и поставки теплоносителя АО «Златмаш» (Теплоснабжающая организация) оказывает коммунальные услуги по теплоснабженнию и поставке теплоносителя в рамках договора теплоснабжения и поставки теплоносителя, который является публичным и размещен на сайте www.zlatmash.ru.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в п. 14.15,16 и 17 настоящих Правил (л.д. 101-102).

По оплате услуг отопления и тепловой энергии на подогрев по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 открыт лицевой счет №. Получателем платы за указанные услуги является АО «Златмаш» (сальдовая ведомость по лицевому счет - л.д.103).

Согласно части 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего имеют равные права и несут равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом каждый из сособственников обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и оплачивать начисленные на него коммунальные платежи, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении, согласно пояснений сторон, фактически никто не проживает, учитывая волеизъявление ФИО1, ФИО2, направленное на оплату всех произведенных ООО УК «ЗСС», АО «Златмаш» начислений по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях, вне зависимости от порядка их осуществления, суд находит необходимым определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которому ФИО1, ФИО2 оплачивают каждый по ? доли от начисленных платежей.

С учетом изложенного, на ООО УК «ЗСС», АО «Златмаш» следует возложить обязанность производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО1 и ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис», акционерному обществу «Златоустовский машиностроительный завод» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанностей удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО1, ФИО2 оплачивают каждый по <данные изъяты> доли от начисленных платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (ИНН №), акционерное общество «Златоустовский машиностроительный завод» (ИНН №) производить начисления по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд <адрес>.

Председательствующий Ю.С. Шевякова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.